Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ххххх
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре ГЮН
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПВМ, ПВВ и ПМВ к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ПВМ, ПВВ и ПМВ обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что с декабря 1984 года и по настоящее они постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу; <адрес>. Вышеуказанная квартира была им предоставлена <адрес> спиртзаводом. Решением арбитражного суда <адрес> от ххххх ОАО «<данные изъяты>» был признан банкротом, и весь жилой фонд перешел в собственность <адрес> муниципального района <адрес>. В 2011 году они обратились с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес> муниципального района и в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, но им было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью <адрес> муниципального района, а у администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в ФРС. Вместе с тем, вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и переданного <адрес> сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от ххххх на основании решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района за № от ххххх. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не могут, так как собственников жилого помещения нет, т.е. они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Данная квартира, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 26,3 кв. метра, расположена по адресу: <адрес>, на основании справки БТИ <адрес> от ххххх №.
В судебном заседании истцы: ПВМ и ПВВ подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить и признать за ними и за сыном ПМВ право собственности в порядке приватизации на <адрес> инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 47,1 кв.метра, в том числе жилой площадью 26,3 кв.метра, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли каждому.
Истец ПМВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ЧВН в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Данная квартира состоит на балансе администрации <адрес> сельского поселения. В настоящее время собственник указанной квартиры отсутствует. ПВМ, ПВВ и ПМВ вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке.
Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело по исковому заявлению ПВМ, ПВВ и ПМВ рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 167 ч.4, ч. 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело по исковому заявлению ПВМ, ПВВ и ПМВ рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ордера №от ххххх ПВМ с семьёй дано право занятия <адрес> на основании решения исполкома <адрес> сельского совета депутатов трудящихся от ххххх.
В деле имеется справка администрации <адрес> сельского поселения, выданная ПВМ о том, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> действительно имеет следующий состав семьи: жена – ПВВ, № года рождения, сын – ПМВ, № года рождения.
Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> документы, подтверждающие право собственности на <адрес> инвентарный номер 2-1, литер А, общей площадью 47,1 кв.метра, в том числе жилой площадью 26,3 кв.метра, расположенной по адресу: <адрес>, не представлены.
Согласно справок ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> ПВМ, ПВВ и ПМВ ранее в <адрес> и <адрес> участия в приватизации жилья не принимала.
В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального района <адрес>, выданный на имя ПВМ, согласно которого администрация не может оформить договор приватизации, поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.
В материалах дела имеется уведомление администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, выданное на имя ПВМ согласно которого администрация не возражает в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, но не может заключить договор на передачу в собственность квартиры, поскольку на неё право собственности администрации <адрес> сельского поселения в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано и ПВМ рекомендовано обратиться в суд.
В материалах дела имеется список членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с лицевым счетом 650, в состав которого входят: ПВМ, ПВВ и ПМВ
В материалах дела имеется кадастровый паспорт жилого помещения, выданный 27.09. 2011 года, согласно которого общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер 12-1, литер А, составляет 47,9 кв. метров.
Согласно паспорта № выданного <адрес> РОВД <адрес> ххххх код подразделения №, ПВМ, ххххх года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ххххх.
Согласно паспорта № выданного <адрес> РОВД <адрес> ххххх код подразделения №, ПВВ, ххххх года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ххххх.
Согласно паспорта № выданного ОВД <адрес> ххххх код подразделения №, ПМВ, ххххх года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ххххх.
В материалах дела имеются акт приема-передачи муниципального имущества (с приложением перечня имущества), выписка из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения, подлежащего отнесению к собственности администрации <адрес> сельского поселения, и выписка из постановления Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ххххх за № «О передаче в собственность <адрес> сельского поселения имущества» порядковым номером № к нему отнесен жилой <адрес> муниципального района, балансодержателем которого указана администрация <адрес> сельского поселения.
Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ххххх, с инвентарным номером 12-1, в сведениях о принадлежности субъект права не определен, документов подтверждающих право собственности не предоставлено.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемого ими жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании с декабря 1984 года, зарегистрированы в ней, данная квартира не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебной, истцы не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время они не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа истцам в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление ПВМ, ПВВ и ПМВ подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также права и законные интересы других лиц. Истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, в котором они проживают, фактически принадлежит администрации <адрес> сельского поселения, но право муниципальной собственности за последней не зарегистрировано, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке, поэтому за ПВМ, ПВВ и ПМВ следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях.
Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ПВМ, ххххх года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, гражданин РФ, проживающий по адресу: <адрес>, Новохоперский муниципальный район, <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 47,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 26,3 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.
Признать за ПВВ, ххххх года рождения, уроженки <адрес>, пол женский, гражданки РФ, проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 47,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 26,3 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.
Признать за ПМВ, ххххх года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, гражданин РФ, проживающий по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 47,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 26,3 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.
Судья А.И. Петрушенко