Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ЗАН при секретаре ПГН с участием: заявителя ФИО1 представителя ответчика СХА «<данные изъяты>» <адрес> ФИО3 заинтересованных лиц: представителя <адрес> отдела УФСГРКиК по <адрес> ВАА у с т а н о в и л: между сельскохозяйственной артелью «<данные изъяты>», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО3, именуемый в дальнейшем «Ответчик», и ею, ФИО1, именуемой в дальнейшем «Истец», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>, Литера №, объемом <данные изъяты> куб.м.; <данные изъяты>, Литера №, глубиной <данные изъяты> м.; <данные изъяты>, Литера №, высотой <данные изъяты> м.; <данные изъяты>, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Сделка сторонами исполнена: со своей стороны «Истец» исполнил все свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, полностью внеся в кассу «Ответчика» обусловленную договором денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, а передача имущества осуществлена по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ДД.ММ.ГГГГ обратившись в <адрес> отдел управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она получила отказ. Причиной, послужившей отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное выше, явилось не предоставление заявлений и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ перехода данных прав, или совершенной после введения в действие данного Федерального закона сделки с объектами недвижимого имущества. Обратившись к «Ответчику» с вопросом предоставления необходимых для государственной регистрации прав документов, получила отказ мотивированный отсутствием документов на спорное недвижимое имущество. В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. На основании изложенного выше следует, что государственная регистрация перехода права на спорное имущество невозможна без проведения государственной регистрации права «Продавца» возникшего до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. В соответствии с п. 3 ст. 551, ст. 556 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ просит суд: признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся в связи, с чем признать за ней право собственности на следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, общей <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, объемом <данные изъяты> куб.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, глубиной <данные изъяты> м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, высотой <данные изъяты> м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; <данные изъяты>, инвентарный №, Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>. Согласно договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было продано СХА «<адрес>» <адрес> в лице председателя ФИО3 ФИО1 за <данные изъяты> руб., что подтверждено оплатой вышеуказанной суммы квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было передано продавцом покупателю ФИО1. Согласно сообщений УФСГРКиК по <адрес> заявления о государственной регистрации своего ранее возникшего права, а также правоустанавливающих документов, подтверждающих право СХА «<адрес>» <адрес> не предоставлено, поэтому в государственной регистрации вышеуказанного имущества ФИО1 отказано В соответствии со ст. 165 ч. 2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащего собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок. р е ш и л: Признать за ФИО1, пол. <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> ОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на: - <данные изъяты>, инвентарный №, литера: №, общей - <данные изъяты>, инвентарный №, литера: №, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; - <данные изъяты>, инвентарный №, литера: №, объемом: <данные изъяты> куб.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; - <данные изъяты>, инвентарный №, литера №, глубиной <данные изъяты> м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; - <данные изъяты>, инвентарный №, литера: №, высотой <данные изъяты> м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>; - <данные изъяты>, инвентарный №, литера: №, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней. Судья: (подпись) ЗАН Копия верна: судья ЗАН секретарь ПГНарассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО1 к СХА «<данные изъяты>» о признании права собственности на сооружения,
Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением к СХА «<данные изъяты>» о признании права собственности на сооружения по основаниям:
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
<адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>;В судебном заседании истец ФИО1подтвердила свои требования по основаниям, указанным в заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик в лице председателя ликвидационной комиссии СХА «<адрес>» <адрес> ФИО3 в судебном заседании полностью подтвердил обстоятельства продажи истице спорного имущества, признал исковые требования ФИО1, просил суд их удовлетворить, поскольку своевременно СХА «<адрес>» своё право собственности на спорное имущество надлежащим образом не оформила.
Представитель заинтересованного лица УФСГРКиК РФ по <адрес> ВАА не возражал против удовлетворения заявленных требований истца ФИО1, просил суд их удовлетворить.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> по доверенности ТНВ, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношением в адрес суда не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил дело рассмотреть в её отсутствие.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
<адрес> <адрес> сельское поселение в <данные изъяты> кадастрового квартала <данные изъяты>;