Дело №
<адрес> РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> области в составе:
председательствующего судьи ЗАН
при секретаре ПГН
истца ФИО1
заинтересованного лица ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по основаниям:
он, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, вместе с семьей: жена ФИО2 и сын ФИО3.
Вышеуказанная квартира была предоставлена им на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельского совета <адрес>.
Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал СХА «<адрес>», которая решением Арбит ражного суда <адрес> признана банкротом и определением вышеуказанного су да от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СХА «<адрес>» заверше но.
В настоящее время вышеуказанный жилой дом не находится ни в собственности СХА «<адрес>», в связи с ее ликвидацией, ни в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, ни в собственности <адрес> муниципального района. В БТИ <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.
В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать вышеуказанную квартиру. Он обратился с заявле нием о приватизации жилья в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, в администрацию <адрес> муниципального района, где ему было отказано, поскольку право собственности на вышеуказанный жилой дом в муниципальной собственности <адрес> муниципального района, <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района не значится.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников квартиры нет. Он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.
Ранее члены его семьи в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, посто янно проживают по вышеуказанному адресу. ФИО2 и ФИО3 своим правом на приватизацию жилого помещения воспользоваться не поже лали и не возражают, чтобы он приватизировал вышеуказанную квартиру на себя.
Инвентарная стоимость вышеуказанного жилого дома, инвентарный номер №, ли тер «№», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет <данные изъяты> руб.
Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации, на жилой дом, инвентарный №, литер «№», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда глава администрации <адрес> сельского поселения просил дело по иску ФИО1 рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требования истца. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК по <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо ФИО2 в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заинтересованное лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО1, его жене ФИО2 и сыну ФИО3 выделен жилой дом по адресу <адрес>;
согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> домовладению ФИО1, в котором он зарегистрирован и проживает, присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>;
согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает в <адрес>, имеет состав семьи: жена ФИО2, сын ФИО3;
согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;
решением Арбит ражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХА «<адрес>» <адрес> признана банкротом;
определением вышеуказанного су да от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СХА «<адрес>» заверше но;
согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района, в связи с этим оформить договор приватизации невозможно;
согласно отношения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью <адрес> сельского поселения, в связи с этим не может оформить договор приватизации;
согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1, его жена ФИО2, сын ФИО3 ранее в приватизации жилья не участвовали.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены его семьи вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. ФИО1 не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, пол. <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом: вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер №, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.
Судья: (подпись) ЗАН
Копия верна: судья (ЗАН)
секретарь (ПГН)