Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новохоперский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г. Н.
с участием:
истца Дапшас Л.
ответчика Зайчук Т. М.
третьих лиц:
представителя УФСГРК и К по <адрес>
ФИО7
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Дапшас Л. к Зайчук Т. М. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка в связи с переходом права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Заявитель Дапшас Л. обратился в суд с исковым заявлением к Зайчук Т. М. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка в связи с переходом права собственности на долю жилого дома по следующим основаниям: решением администрации <адрес> городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью 1399 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>. ФИО3 умерла. После её смерти в наследство вступила Зайчук Т. М.. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Зайчук Т. М. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв. м, а также 18/25 долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
ФИО2 подарила ФИО4 7/25 долей жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, согласно договора дарения, удостоверенного госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Дапшас Л. и его жена, ФИО5, приобрели у ФИО4 в собственность в равных долях каждый 7/25 долей жилого дома под <адрес> в <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа, зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти он, Дапшас Л., вступил в наследство на 7/50 долей индивидуального жилого дома со строениями и сооружениями на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1419 ± 14 кв. м, выделенным из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, право собственности на долю земельного участка им не зарегистрировано.Полагает, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения им права собственности на 7/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, он приобрел право собственности и на 7/25 долей земельного участка кадастровый номер №, общая площадь 1419 ± 14 кв. м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.Просит суд прекратить право собственности Зайчук Т. М. на земельный участок условный номер №, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь объекта: 700 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; признать право собственности за Зайчук Т. М., на 18/25 долей земельного участка, кадастровый номер №, общая площадь 1419 ± 14 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, а также признать право собственности за ним, Дапшас Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> ССР, зарегистрированному по месту жительства: <адрес>, на 7/25 долей земельного участка кадастровый номер №, общая площадь 1419 ± 14 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Дапшас Л. подтвердил заявленные требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Зайчук Т. М. суду пояснила, что проживает по соседству с заявителем и пользуется равной долей земельного участка, на котором расположено домовладение. Никаких споров с истцом по поводу земельного участка нет, просила удовлетворить его требования.
Представитель УФСГРК и К по <адрес> по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных требований Дапшас Л., суду пояснил, что право собственности на данный земельный участок, может быть зарегистрировано в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, то есть в долях размер которых пропорционален долям в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Суд, выслушав заявителя, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>.ФИО2 и ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью 1399 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности для индивидуального жилищного строительства;
согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Зайчук Т. М. принадлежат 18/25 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № ДД.ММ.ГГГГ;
согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Зайчук Т. М. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв. м;
согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, удостоверено нотариусом Новохоперского нотариального округа Дапшас Л. и его жене ФИО5 принадлежат 7/25 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> равных долях;
согласно свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ;
согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа, Дапшас Л. принадлежат 7/50 долей данного жилого дома; согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.общая площадь 1419 ± 14 кв. м.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств, с учетом признания иска заинтересованными лицами, и дает суду основание для удовлетворения заявленных требований Дапшас Л.Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, судр е ш и л:
Прекратить право собственностиЗАЙЧУК Т. М. на земельный участок условный номер №, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь объекта: 700 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;
Признать заЗАЙЧУК Т. М., пол жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу:<адрес>, <адрес>, право собственности на 18/25 долей земельного участка, кадастровый номе №, местоположение <адрес>, земли населенных пунктов весь, разрешенное использование /назначение/ для индивидуального жилищного строительства, площадь 1419 ± 14кв. м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.
Признать за Дапшас Л., пол муж., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, <адрес> ССР, паспорт №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированного по адресу:<адрес>, <адрес>, право собственности на 7/25 долей земельного участка кадастровый номе №, местоположение <адрес>, земли населенных пунктов весь, разрешенное использование /назначение/ для индивидуального жилищного строительства, площадь 1419 ± 14кв. м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Зимин