Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хххх г............
........... районный суд ........... области в составе:
председательствующего судьи Житиневой Е.В.
при секретаре РОЮ
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску истец к администрации ........... сельского поселения ........... муниципального района ........... области и администрации ........... муниципального района ........... области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она как работник совхоза «...........» в 1982 году по решению правления получила жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Ордер на дом не выдавался. В данном доме истец проживает с мужем заинт. лица и сыновьями – заинт. лица, заинт. лица и заинт. лица. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Вышеуказанный дом является муниципальной собственностью сельского поселения. хххх администрации ........... сельского поселения заключила с истцом договор социального найма жилого помещения. Однако, право собственности на вышеуказанный жилой дом администрация ........... сельского поселения надлежащим образом не зарегистрировала, что лишает истицу возможности во внесудебном порядке приобрести жилой дом в собственность. Супруг истца и дети не желают участвовать в приватизации. В связи с чем истец. просила признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в порядке приватизации.
Истец просила дел рассмотреть в ее отсутствие и иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ........... сельского поселения ........... муниципального района ........... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации ........... муниципального района ........... области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Представитель ........... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель БТИ ........... района ........... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица заинт. лица в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации ........... муниципального района <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью района, в связи с чем договор приватизации отделом подписан быть не может.
Из справок администрации ........... сельского поселения ........... муниципального района <адрес> следует, что вышеуказанная квартира состоит на ее балансе, истец. проживает в указанном доме совместно с супругом и сыновьями (похозяйственная книга № №, лицевой счет №).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........... области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество : жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
В соответствии со справкой БТИ за заинт. лица недвижимости в <адрес> и <адрес> не значится и в приватизации жилья участия не принимали.
Согласно договора социального найма жилого помещения от хххх администрация ........... сельского поселения ........... муниципального района ........... области на основании решения сессии совета народных депутатов ........... сельского поселения № от хххх «О приёме жилого фонда в муниципальное имущество» передала истец, заинт. лица в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности поселения и расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового и технического паспортов БТИ <адрес> по адресу <адрес> имеет инвентарный номер 20-121, литер А, а, назначение жилое, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., документов подтверждающих право собственности, не предоставлено, собственник не определен.
В деле имеются заверенные администрацией ........... сельского поселения ........... муниципального района ........... области согласия от хххх заинт. лица о приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без их участия, согласны на приватизацию дома истицей истец.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца, на самостоятельную приватизацию занимаемого его семьёй жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец Сухова В.В. вселена и фактически проживает в указанном жилом доме на законном основании, зарегистрирована в нём, данный дом не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебным, истица не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявительнице в приватизации жилого дома.
Истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма, фактически принадлежит администрации ........... сельского поселения, но право муниципальной собственности за последней не зарегистрировано, в связи, с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление истец. подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за истец,хххх года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, имеющей паспорт №,выданный ........... отделением милиции ........... РОВД ........... области хххх, код подразделения №, проживающей по адресу <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, назначение жилое, общей площадью 72,7кв. м., инвентарный номер 20-121, литер А а, этаж 1.
Решение может быть обжаловано в ........... областной суд в течение десяти дней через ........... районный суд.
Судья Е.В.Житинева