Дело № г.
<адрес> РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> области в составе:
председательствующего судьи ХХХ
при секретаре ХХХХХ
истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 по доверенности, в интересах ФИО1 к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО2 по доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> поселения <адрес> района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:
доверитель ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать вышеуказанную квартиру. Для этого он обратился в Администрацию <адрес> поселения <адрес> <адрес> района <адрес>. Данная квартира находится на балансе администрации <адрес> поселения <адрес> района <адрес>. Право муниципальной собственности <адрес> поселения в установленном порядке в росреестре не зарегистрировано. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в бюджете администрации <адрес> поселения <адрес> района <адрес> отсутствуют денежные средства для оформления права собственности в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с запросом о зарегистрированных правах на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Таким образом, в настоящее время собственников вышеуказанной квартиры нет, поэтому он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Администрация <адрес> поселения <адрес> района <адрес> выдала ему справку, что не возражает, чтобы он приватизировал квартиру по адресу: <адрес>. Ранее он в приватизации участия не принимал, никакого жилья не приватизировал, постоянно проживает по данному адресу. Стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный №, №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., составляет №. В соответствии с изложенным и ст. 225 ГК РФ ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру: инвентарный №, №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Дополнительно суду пояснил, что спорную квартиру получил и вселился в неё в период работы в совхозе «<данные изъяты>» <адрес> по решению месткома и администрации совхоза.
Представитель истца по доверенности ФИО2 подтвердила требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за её доверителем ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель администрации <адрес> поселения <адрес> района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель администрации <адрес> района <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК по <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно паспорта истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> поселения <адрес> ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает один в <адрес>;
согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;
согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> района, в связи с этим оформить договор приватизации невозможно;
согласно отношения администрации <адрес> поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Терновского сельского поселения;
согласно справки администрации Терновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием денежных средств администрация не имеет возможности оформить надлежащим образом в собственность квартиру по адресу: <адрес>, которая числится на балансе администрации <адрес> поселения. Администрация не возражает в установлении права собственности на эту квартиру;
согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал;
согласно уведомления ФСГРКиК (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: <адрес>, не значатся.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселен и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, зарегистрирован в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. ФИО1 не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный №, №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) ХХХ
Копия верна: судья (ХХХ
секретарь ХХХХХ