2-588/2010 о взыскании задолженности по квартплате

Дело № 2-588/2010 22 сентября 2010 года

изготовлено 27 сентября 2010 года

РЕШЕНИЕ

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шагиной О.Ф.,

при секретаре Сикорской А.И.,

с участием представителей ответчиков – адвокатов Коломиец А.В. и Никитинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1» к Флеер А.Г., Флеер Е.Г. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование исковых требований указали, что ответчики занимают жилое помещение на правах нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Однако, не внесли квартплату и не уплатили коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по ноябрь 2008 г., с января 2009 г. по март 2009 г., май, июнь 2009 г., с ноября 2009 г. по апрель 2010 г. Просят взыскать в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам Сумма обезличена., пени Сумма обезличена., и государственную пошлину в возврат.

Истец ФИО1» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Фактическое местонахождение ответчиков Флеер Е.Г. и Флеер А.Г. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены судебными расписками, сведениями жилищно-эксплуатационной организации по последнему месту жительства, данными регистрационных органов и др.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков: Флеер Е.Г. и Флеер А.Г. – ....

Адвокат Новодвинской городской коллегии адвокатов Архангельской области Коломиец А.В., осуществляющий полномочия в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Флеер А.Г. по назначению суда с иском не согласен, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Адвокат Новодвинской городской коллегии адвокатов Архангельской области Никитинская М.В., осуществляющая полномочия в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Флеер Е.Г. по назначению суда с иском не согласна, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей ответчиков, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела ответчики зарегистрированы и занимают квартиру ... области. Нанимателем жилого помещения является Флеер А.Г. Коммунальными услугами и жильем ответчики пользуются в полном объеме. Данные обстоятельства ими не оспариваются и подтверждаются справкой о составе семьи, копией лицевого счета, карточками лицевого счета.

В соответствии со статьями 67 и 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателей и членов их семей производить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца следующего за истекшим.

В силу статей 154 и 155 ЖК РФ наниматель должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

ФИО1» установлен срок внесения коммунальных платежей - до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению квартплаты и платы за коммунальные услуги ответчики не выполняют, оплату не производят. Данные обстоятельства ими не оспариваются.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

Ответственность в виде взыскания пени до введения в действие Федерального закона РФ от 6 мая 2003 г. № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» была установлена Пунктом 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных изданным до введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994г. №1099 и составляла в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. В силу части 2 статьи 4 Федерального закона от 30 ноября 1994г. №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие части первой Кодекса нормативные акты Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и применяемые на территории Российской Федерации Постановления Правительства СССР по вопросам, которые согласно части первой Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов. Таким образом, взыскание пени до введения в действие Федерального Закона РФ от 6 мая 2003 г. правомерно и основано на Законе.

Федеральным Законом от 6 мая 2003 г. №52-ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 были дополнены статьей 15.5, которой предусмотрена ответственность граждан при задержке оплаты жилья и коммунальных услуг в виде взыскания пени, размер которых не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Статья 155 ЖК РФ предусматривает право кредитора на взыскание с должника пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Решениями Совета депутатов ФИО2» от 14 октября 1999 г., от 27 декабря 2001г. №116 и от 20 ноября 2003 г. №224 пени установлены в размере 0,1 процента от суммы задолженности, а с декабря 2003 г. - одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление пени производится с 26 числа месяца следующего за истекшим.

Решениями Совета депутатов ФИО2» от 20 ноября 2003 г. № 224 пени установлены в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление пени производится с 26 числа месяца следующего за истекшим.

Согласно карточек лицевого счета, копии лицевого счета задолженность за период с мая 2008 г. по ноябрь 2008 г., с января 2009 г. по март 2009 г., май, июнь 2009 г., с ноября 2009 г. по апрель 2010 г. составила Сумма обезличена., пени Сумма обезличена. Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспаривается.

Таким образом, задолженность по квартплате и коммунальным услугам, а также пени за несвоевременную их уплату подлежат взысканию.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, поскольку дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора социального найма, взыскание задолженности по квартплате, коммунальным услугам и пени следует произвести в солидарном порядке.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой определен ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1» к Флеер А.Г., Флеер Е.Г. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Флеер А.Г., Флеер Е.Г. в пользу ФИО1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме Сумма обезличена., пени Сумма обезличена. и госпошлину в возврат в сумме 400 руб., всего взыскать в пользу ФИО1» Сумма обезличена.

Взыскать солидарно с Флеер А.Г., Флеер Е.Г. государственную пошлину в бюджет муниципального района ФИО2» в размере Сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Шагина