Дело № 2- 612/2010 18 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииНоводвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Моруговой Е.Б.,
при секретаре Склейминой Н.В.,
с участием истца Лобашевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Лобашевой Е.А. к Бахаревой А.В. о расторжении договора аренды жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств и возложении обязанности по текущему ремонту жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лобашева Е.А. обратились в суд с иском к Бахаревой Е.В. о расторжении договора аренды жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств и возложении обязанности по текущему ремонту жилого помещения. В обоснование иска указала, что 22 марта 2010 года между ней и Бахаревой А.В. был заключен договор аренды <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес>, согласно которому она передала, а ответчик принял указанное жилое помещение сроком до 21.03.2011г. По договору ответчик обязалась использовать жилое помещение исключительно для своего проживания и проживания своей семьи, содержать помещение в порядке, предусмотренном санитарными правилами, уплачивать договорную цену <данные изъяты> руб. не позднее 1-го числа каждого месяца предварительно вперед за месяц. Принятых на себя обязательств ответчик не выполняет, арендную плату не производит, в квартире вместе с членами семьи ответчика проживает собака, что противоречит условиям договора, не позволяет содержать квартиру в надлежащем порядке и ухудшает ее общее состояние. В связи с чем, просит досрочно расторгнуть заключенный между сторонами договор, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, взыскать задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени за ее задержку из расчета 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день задержки оплаты в размере <данные изъяты> руб., а также обязать ответчика произвести текущий ремонт помещения.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнила требования по текущему ремонту помещения, просит обязать ответчика снять старые и поклеить новые обои на всех стенах квартиры, поменять линолеум и плинтус по всему периметру в кухне и в коридоре. Требования по взысканию задолженности по арендной плате увеличила, просит взыскать ее по сроку уплаты 22.07.2010 – <данные изъяты> руб. и по сроку уплаты 22.08.2010 г. – <данные изъяты> руб., а также пеню в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 13.09.2010 г., остальные требования поддержала.
Ответчик Бахарева А.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, исковые требования признает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 600 руб., уплаченная им при подаче искового заявления и 316 руб. 80 коп. государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Лобашевой Е.А. к Бахаревой А.В. о расторжении договора аренды жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств и возложении обязанности по текущему ремонту жилого помещения удовлетворить.
Договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а <адрес>, заключенный 22 марта 2010 года между Лобашевой Е.А. к Бахаревой А.В. расторгнуть.
Выселить Бахареву А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а <адрес>.
Взыскать с Бахаревой А.В. в пользу Лобашевой Е.А. задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.
Возложить на Бахареву А.В. обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-а <адрес>, а именно: снять старые и поклеить новые обои на всех стенах квартиры, поменять линолеум и плинтус по всему периметру в кухне и в коридоре в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Бахаревой А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - Е.Б. Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 22 октября 2010 г.