Дело № 2-632/2010 13 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
с участием прокурора г.Новодвинска Жуйковой О.Н.,
истца Гладышевой Т.И.,
представителя ответчика Медведковой Е.В.,
при секретаре Склейминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску прокурора г. Новодвинска в интересах Гладышевой Т.И. к Администрации ФИО10 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Новодвинска в интересах Гладышевой Т.И. обратился в суд с иском к Администрации ФИО10 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что Гладышева Т.И. с семьей проживает в квартире <адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования ФИО10 жилое помещение, где проживает семья Гладышевой Т.И. признано непригодным для постоянного проживания. В связи с чем, просят обязать Администрация ФИО10 предоставить семье Гладышевой Т.И. жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам по договору социального найма.
При рассмотрении дела прокурор изменил исковые требования, просит обязать администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» в связи с признанием дома, подлежащего сносу предоставить Гладышевой Т.И. на состав семьи: Гладышев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладышева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., состоящее из <данные изъяты> по договору социального найма, расположенной в черте города Новодвинска и отвечающее санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор Жуйкова О.Н. заявленные требования поддержала.
Гладышева Т.И. исковые требования прокурора поддержала.
Представитель ответчика ФИО10 Медведкова Е.В. с иском не согласна, поскольку возможности предоставить другое жилое помещение в настоящее время не имеется в связи с отсутствием свободного жилого фонда.
К участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены судом Гладышев В.Е., Гладышев Д.В., которые в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
3-е лицо ООО ФИО11 в судебное заседание своего представителя не направило. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Гладышева В.Е., Гладышева Д.В., ООО ФИО11
Выслушав участвующего в деле прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания и др.
В силу статьи 86 ЖК РФ органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичное положение предусмотрено статьей 87 ЖК РФ, определяющее порядок предоставления жилого помещения при признании его непригодным для проживания.
Как установлено материалами дела, истец Гладышева Т.И. вместе с членами своей семьи – Гладышевым Д.В., Гладышевым В.Е. проживает по договору социального найма в <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с <данные изъяты> по <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> являются непригодными для постоянного проживания. Необходимо выполнить капитальный ремонт фундаментов, окладных и нижних венцов наружных несущих стен и балок цокольного перекрытия указанного здания в 2012 году.
Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что возникшие в ходе эксплуатации деформации и разрушения несущих и ограждающих конструкций помещений квартир № с <данные изъяты> по <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> на момент обследования привели к нарушению работоспособности и надежности жилого дома, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно, дом подлежит сносу. Указанные жилые помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением и.о.главы муниципального образования «Город Новодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения квартир № по № в жилом доме <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразным, дом подлежащим сносу.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное Гладышевой Т.И. и членам ее семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания и дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим сносу. Следовательно, им должно быть предоставлено жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В соответствии с частью 2 статей 15, 49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Исходя из оснований заявленных требований, а именно предоставление жилого помещения в связи со сносом дома, предоставляемое Гладышевой Т.И. и членам ее семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При таких обстоятельствах, требования прокурора о возложении обязанности на ответчика о предоставлении истцу и членам его семьи иного равнозначного жилого помещения, основано на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г.Новодвинска в интересах Гладышевой Т.И. к Администрации ФИО10 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию ФИО10 предоставить Гладышевой Т.И. на состав семьи: Гладышев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладышева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., состоящее из <данные изъяты> комнат по договору социального найма, расположенной в черте <адрес> и отвечающее санитарным и техническим нормам.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле может быть принесено кассационное представление в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы, представления через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Мотивированное решение
изготовлено 18 ноября 2010 года