2-403/2010 об обязании произвести ремонт квартиры

Дело № 2-403/2010 25 августа 2010 года

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

В составе председательствующего Ляпичевой Н.В.

При секретаре Макаровой И.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новодвинске гражданское дело по иску Пузанова В.А. к муниципальному унитарному предприятию «ФИО7» об обязании провести ремонт квартиры,

Пузанов В.А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «ФИО7 об обязании провести ремонт квартиры. В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем квартиры по адресу ... ... дом Номер обезличен .... Между ним и ответчиком заключен договор подряда на выполнение ремонта квартиры. В соответствии с пунктом 1.2 договора (в редакции решения Новодвинского городского суда от 26.03.2009) информация о работе, ее видах определена в дефектной ведомости. Однако к работам по ремонту квартиры ответчик не приступил. В настоящее время они согласовали виды и порядок выполнение работ по ремонту квартиры.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просит суд обязать ФИО7» незамедлительно приступить к выполнению работ.

В судебном заседании свои требования поддержал.

Ответчик муниципальное унитарное предприятие ФИО7» с иском не согласны. Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «ФИО7» Баган С.Н. в судебно заседании пояснял, что с иском не согласны, в процессе рассмотрения дела они достигли соглашения по видам работ, порядку выполнения работ, связанный с ремонтом квартиры, согласованный перечень они подписали, поскольку спор между ними разрешен то в удовлетворении исковых требований истцу должно быть отказано. Кроме того пояснил, что приступить к выполнению работ они не могут так как истцом не завезен материал для ремонта квартиры, материал для ремонта квартиры они не приняли.

К участию в дело в качестве 3 лица привлечен судебный пристав исполнитель Хрущева Ю.В., в чьем производстве на исполнении находятся исполнительные листы по исковым требованиям Пузанова В.А. к ФИО7» об обязании проведения ремонтных работ в квартире истца. Хрущева Ю.В. пояснила, что в ее присутствии стороны: Пузанов В.А. и представитель ФИО7» согласовали перечень и порядок выполнения работ по ремонту квартиры, между ними подписано соглашение. Ремонтные работы на основании исполнительных листов, выданных Новодвинским городским судом, мировым судьей судебного участка 3 1 г. Новодвинска в квартире Пузанова проводятся.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела по решению Новодвинского городского суда от 26 марта 2009 года удовлетворены требования Пузанова В.А. к ФИО7» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора. По решению суда устранены разногласия по договору от 5 декабря 2008 года на выполнение ремонта квартиры Номер обезличен ... по ... в ..., пункт 1.2 изложен в следующей редакции: информация о работе, ее видах, перечень работ определены в дефектной ведомости от 14.07.2008 года. Решение вступило в законную силу.

В процессе рассмотрения дела стороны согласовали перечень вида работ по ремонту квартиры, поскольку часть работ, указанных в дефектной ведомости выполнена, часть выполняется на основании решений мирового судьи судебного участка г. Новодвинска, решения Новодвинского городского суда, определили порядок выполнения работ, согласованный перечень по видам и порядку выполнения работ представлен в материалы дела.

Истец данных обстоятельств не оспаривает, однако от исковых требований не отказывается, настаивает на вынесении решения по видам работ, согласованных 29 июня 2010 года. Истец не отказывается от исковых требований об обязании ответчика провести ремонт квартиры по заключенному между ними соглашению от 29 июня 2010 года и не желает заключить мировое соглашение.

Суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между сторонами заключен договор по ремонту квартиры Номер обезличен ... по ... в ..., в котором указано, что информация о работе, ее видах определена в дефектной ведомости от 14.07.2008 года. Часть работ указанных в дефектной ведомости выполнена, часть работ выполняется на основании решений мирового судьи судебного участка г. Новодвинска, часть работ на основании решения Новодвинского городского суда, что не оспаривается сторонами. В процессе рассмотрения дела 29 июня 2010 года стороны составили соглашение, в котором указали виды работ по ремонту квартиры, порядок выполнения этих работ. Истец с данным соглашением согласен, настаивает на вынесении решения.

Поскольку стороны определили виды и порядок выполнения работ по ремонту квартиры исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в процессе рассмотрения дела они согласовали перечень работ и порядок выполнения этих работ по ремонту квартиры, поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано, судом не может быть принято во внимание, поскольку на момент подачи искового заявления требования истца были обоснованными, к согласованным видам работ ответчик не приступил, истец настаивает на вынесении решения, от своих исковых требований не отказывается.

Истцом заявлено требование, он просит обязать ответчика приступить к работам незамедлительно. По мнению суда, данное требование не может быть расценено как самостоятельное требования в силу следующего. Стороны между собой определили виды выполняемых работ по ремонту квартиры, исковые требования истца судом удовлетворены, при вступлении решения в законную силу будет выдан исполнительный лист, который будет направлен для исполнения в службу судебных приставов исполнителей. Требование приступить к работам незамедлительно относится к процессу исполнения. Оснований для принятия решения к немедленному исполнению суд не находит, поскольку ст. 211 ГПК РФ не предусматривает обращения к немедленному исполнению данное решение и каких-либо обстоятельств, при которых замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным истцом не приведено и в судебном заседании не установлено.

При заключении договора был определен начальный и конечный срок выполнения работ, до начало выполнения работ Пузанов В.А. должен поставить на объект (квартиру) все необходимые строительные материалы, обязан в письменной форме проинформировать подрядчика о выполнении обязанности по поставке и разгрузке необходимых строительных материалов. Данная обязанность истцом не исполнена, материалы в квартиру не завезены, подрядчик не проинформирован о завезенных материалов. Данные обстоятельства истцом не оспариваются. Ответчик в судебном заседании пояснил, что материалы для выполнения согласованных видов работ от истца от истца они не получали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Исковые требования Пузанова В.А. к муниципальному унитарному предприятию «ФИО7» об обязании провести ремонт квартиры - удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие ФИО7» провести ремонт квартиры находящейся по адресу ... ... ... квартира Номер обезличен нанимателем которой является Пузанов В.А. в соответствии с заключенным договором с выполнением следующего вида работ: ....

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Новодвинский городской суд.

Судья Н.В. Ляпичева

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2010 года

Судья Н.В. Ляпичева