Дело № 2-692/2010 29 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
В составе председательствующего Ляпичевой Н.В.
При секретаре Баранцевой М.С.
С участием адвоката Чепурного Д.П., Никитинской М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новодвинске гражданское дело по иску Сурдеева А.Н. к Гурьевой Л.А., Семушину М.В. о признании утративших право на жилую площадь, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Суродеев А.Н. обратился в суд с иском к Гурьевой Л.А., Семушину М.В. о признании утративших право на жилую площадь, о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 2 июля 2010 года. Ранее квартира принадлежала Гудкову Д.В., который приобрел квартиру у Гурьевой Л.А. ответчика по делу, на основании договора купли- продажи и которая не снялась с регистрации. Семушин М.В. был зарегистрирован в квартире по заявлению прежнего собственника Гудкова Д.В., который в квартиру не вселялся. Ответчики в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Его права, как собственника, нарушены, он вынужден нести расходы за ответчиков.
В судебном заседании истец, его представитель Смоленский Ю.Е. требования поддержали.
Местонахождение ответчика Гурьевой Л.А. не известно. Последним известным местом жительства и местом регистрации является <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по известному последнему месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Гурьевой Л.А. представляет адвокат Новодвинской коллегии адвокатов Никитинская М.В., которая с иском не согласна, но считает, что права истца нарушены.
Местонахождение ответчика Семушина М.В. не известно. Последним известным местом жительства и местом регистрации является <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по известному последнему месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Семушина М.В. представляет адвокат Новодвинской коллегии адвокатов Чепурной Д.П., который с иском не согласен, но считает, что права истца нарушены.
К участию в дело в качестве 3 лица привлечен Гудков Д.В., который требования истца поддержал и пояснил, что он у Гурьевой Л.А. приобрел указанную квартиру, она обещалась сняться с регистрационного учета, но этого не сделала. После совершения сделки она квартиру освободила. Семушина М.В. он зарегистрировал в своей квартире по его просьбе, так как последнему необходимо было устроиться на работу.
ФИО15 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.
ФИО16 о времени и месте судебного заседания извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ФИО15 и ФИО16.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, 3 лицо, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено по материалам дела Суродеев А.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 2 июля 2010 года, заключенного между Гудковым Д.В. и Суродеевым А.Н. На указанной жилой площади зарегистрированы Гурьева Л.А. и Семушин М.В., которые в квартире не проживают.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, копией карточки квартиросъемщика и не оспариваются сторонами.
Факт не проживания ответчиков на спорной жилой площади, не внесения платы за жилье и коммунальные услуги подтверждается объяснением истца, из которого следует, что долг по квартплате и коммунальным услугам гасит он.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суродеев А.Н. является собственником квартиры, право собственности никем не оспаривается, в квартире были зарегистрированы Гурьева Л.А., Семушин М.В. ответчики по делу, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, все расходы за них несет истец. Гурьева Л.А., Семушин М.В. не являлись членом семьи собственника квартиры, совместно они не проживали. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением истца. Факт регистрации ответчиков на жилой площади истца нарушает права последнего, истец вынужден нести не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг, факт регистрации мешает ему как собственнику распоряжаться своей квартирой в полной мере.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд считает, что поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом - госпошлина в сумме 200 руб.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сурдеева А.Н. к Гурьевой Л.А., Семушину М.В. о признании утративших право на жилую площадь, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Гурьеву Л.А., Семушина М.В. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета <адрес> Гурьевой Л.А., Семушина М.В..
Взыскать с Гурьевой Л.А., Семушина М.В. в пользу Сурдеева А.Н. госпошлину в возврат по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий Ляпичева Н.В.
мотивированное решение
изготовлено 4 декабря 2010 года