Дело № 2-782/2010 21 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
с участием прокурора г.Новодвинска Жуйковой О.Н.,
истца и законного представителя 3-х лиц <данные изъяты> Достовалова Д.А. и Достовалова Д.А.- Достоваловой М.А.,
представителя ответчика Лысяк Т.В.,
законного представителя 3-х лиц <данные изъяты> Достовалова Д.А. и Достовалова Д.А.- Достовалова А.А.,
при секретаре Склейминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску прокурора города Новодвинска в интересах Достоваловой М.А. к администрации муниципального образования ФИО12 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Новодвинска в интересах Достоваловой М.А. обратился в суд с иском к администрации МО ФИО12 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что Достовалова М.А. с семьей проживает в квартире <адрес> в г.Новодвинске по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования ФИО12 жилое помещение, где проживает семья Достоваловой М.А. признано непригодным для постоянного проживания. В связи с чем, просит обязать администрацию МО ФИО12 предоставить Достоваловой М.А. на состав семьи: Зубанов П.А., ФИО8 ФИО9, ФИО8 ФИО10 жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 37,6 кв. м, состоящее из двух комнат, по договору социального найма, находящееся в черте <адрес> и отвечающее санитарно-техническим нормам в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
При рассмотрении дела участвующий в деле прокурор Жуйкова О.Н. исковые требования поддержала.
Истец и законный представитель 3-лиц <данные изъяты> Достовалова Д.А. и Достовалова Д.А.- Достовалова М.А., а также <данные изъяты> Достовалов А.А требования прокурора поддержали.
Представитель ответчика администрации МО ФИО12 Лысяк Т.В. с иском не согласна. В обоснование возражений указала, что несмотря на признание жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирный дом по указанному адресу подлежащим сносу не признавался, капитальный ремонт дома запланирован в 2011 году. При проведении капитального ремонта дома нанимателю и членам его семьи предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
3-е лицо ООО ФИО17 в судебное заседание своего представителя не направило. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО ФИО17
Выслушав участвующего в деле прокурора, истца, представителя ответчика, законных представителей 3-лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 ЖК РФ выселяемым из таких жилых помещений гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено материалами дела, истец Достовалова М.А. вместе с членами своей семьи: Зубановым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Достоваловым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Достоваловым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по договору социального найма в двухкомнатной квартире <адрес> в г.Новодвинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из заключения межведомственной комиссии от 5 сентября 2008 года №47 следует, что возникшие в ходе эксплуатации деформации несущих и ограждающих конструкций помещений квартир с № 1 по 12 в доме <адрес> по ул.<адрес> в г.Новодвинске на момент обследования приводят к снижению работоспособности и надежности жилого дома, необходимо выполнить капитальный ремонт нижних венцов внутренних несущих стен и цокольного перекрытия здания в 2011 году. Жилые помещения квартир с № 1 по 12 в данном доме не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 7 октября 2008 г. № 1174 жилые помещения квартир № 1 по 12 в жилом доме № <адрес> по ул.<адрес> в городе Новодвинске признаны непригодными для постоянного проживания с выполнением капитального ремонта нижних венцов внутренних несущих стен и цокольного перекрытия здания в 2011 году.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное Достоваловой М.А. и членам ее семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания. С октября 2008 года, с момента признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, каких-либо действенных мер, направленных на приведение указанного дома в состояние, соответствующее требованиям закона, не предпринято. Выполненные управляющей организацией в 2010 году ремонтные работы являются незначительными и на качество жилого помещения нанимателя существенно не влияют. Капитальный ремонт указанного дома запланирован только в 2011 году.
Следовательно, Достоваловой М.А. и членам ее семьи должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания.
В соответствии со статьями 15,49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое Достоваловой М.А. и членам ее семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При таких обстоятельствах, требования прокурора основано на законе и подлежит удовлетворению. Указанный прокурором 10-дневный срок ответчиком не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Новодвинска в интересах Достоваловой М.А. к администрации муниципального образования ФИО12 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования ФИО12 предоставить Достоваловой М.А. на состав семьи: Зубанова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Достовалова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Достовалова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, состоящее из двух комнат, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле может быть принесено кассационное представление в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы, представления через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 26 декабря 2010 года