Дело № 2-35/2011 16 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
истца и законного представителя 3-лиц несовершеннолетних Корешкова К.Д. и Корешковой Д.Д. - Корешкова Д.Н.,
законного представителя несовершеннолетних Корешкова К.Д. и Корешковой Д.Д. - Корешковой Н.А.,
при секретаре Склейминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Корешкова Д.Н. к администрации ФИО9 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Корешков Д.Н. обратился в суд с иском к администрации ФИО10 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что он с семьей проживает в <адрес> в <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания. В связи с чем, просит обязать администрацию МО «Город Новодвинск» предоставить ему и членам его семьи жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 38,4 кв.м, по договору социального найма, находящееся в черте города Новодвинска и отвечающее санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании Корешков Д.Н. требования уточнил, просит обязать администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» предоставить ему на состав семьи: Корешков К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корешкова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее 38,4 кв. м, состоящее из двух комнат, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам.
3-лицо и законный представитель несовершеннолетних Корешкова К.Д. и Корешковой Д.Д. - Корешкова Н.А. требования супруга поддержала.
Представитель ответчика администрации ФИО10 Лысяк Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв по существу исковых требований, просит в иске отказать. В обоснование возражений указала, что несмотря на признание жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирный дом по указанному адресу подлежащим сносу не признавался, капитальный ремонт дома запланирован в 2011 году.
3-лица ООО ФИО12 и МУП ФИО13 в судебное заседание своих представителей не направили. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-х лиц.
Выслушав участвующих при разбирательстве дела лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 ЖК РФ выселяемым из таких жилых помещений гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено материалами дела, истец Корешков Д.Н. вместе с членами своей семьи: детьми Корешковым К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корешковой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по договору социального найма в <данные изъяты> квартире <адрес> в <адрес>
Из заключения межведомственной комиссии от 5 сентября 2008 года №47 следует, что возникшие в ходе эксплуатации деформации несущих и ограждающих конструкций помещений квартир с <адрес> в <адрес> на момент обследования приводят к снижению работоспособности и надежности жилого дома, необходимо выполнить капитальный ремонт нижних венцов внутренних несущих стен и цокольного перекрытия здания в 2011 году. Жилые помещения квартир с <адрес> в данном доме не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 7 октября 2008 г. № 1174 жилые помещения квартир <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания с выполнением капитального ремонта нижних венцов внутренних несущих стен и цокольного перекрытия здания в 2011 году.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное Корешкову Д.Н. и членам его семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания. С октября 2008 года, с момента признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, каких-либо действенных мер, направленных на приведение указанного дома в состояние, соответствующее требованиям закона, не предпринято. Выполненные управляющей организацией в 2010 году ремонтные работы являются незначительными и на качество жилого помещения нанимателя существенно не влияют. Капитальный ремонт указанного дома, запланированный в 2011 году, в Перечень мероприятий целевой программы «Капитальный ремонт жилого фонда муниципального образования город Новодвинск» на 2011 год» не включен (л.д.49-50).
Следовательно, Корешкову Д.Н. и членам его семьи должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания.
В соответствии со статьями 15, 49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Согласно эспликации к поэтажному плану жилого дома по <адрес> по состоянию на 28.01.2008 г. и плану квартиры, предоставленными БТИ г.Новодвинска, общая площадь <адрес>. Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются договором социального найма (л.д.6), платежными квитанциями управляющей организации. Указанный размер общей площади берется судом за основу при вынесении решения.
При таких обстоятельствах, требования истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корешкова Д.Н. к администрации ФИО9 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию ФИО9 предоставить Корешкову Д.Н. на состав семьи: Корешков К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корешкова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, <адрес>, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 21 февраля 2011 года