Дело № 2-28/2011 25 февраля 2011 года
ОПРЕДЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
с участием истца Медведкина А.Г.,
ответчика Чижовой З.А., Чижова А.А.,
при секретаре Баранцевой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело № 2-28/2011 по иску Медведкина А.Г. к Чижову А.А., Чижовой З.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Медведкин А.Г. обратился в суд к Чижову А.А. и Чижовой З.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи.
В обоснование иска указал, что 26.04.2004 между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>. Согласно условиям предварительного договора, истец и ответчики обязались заключить основной договор купли-продажи в тридцатидневный срок с момента полной оплаты ответчиками стоимости квартиры. По сведениям истца, ответчиками произведена полная оплата стоимости квартиры и направлены документы в Росреестр для снятия обременения в виде ипотеки ОАО «ФИО15». В связи с этим истец направил ответчикам требование о заключении основного договора купли-продажи квартиры с подтверждением уплаты оставшейся суммы в размере <данные изъяты>. непосредственно при подписании основного договора купли-продажи квартиры. В ответ на требование истца ответчиками было сообщено, что основной договор заключен быть не может, так как до сих пор не снято обременение объекта купли-продажи ипотекой, а также то, что истцом не исполнены обязательства по оплате оставшейся суммы долга. В ответе на требование ответчиками также было предложено истцу два варианта: расторгнуть предварительный договор купли-продажи по соглашению сторон и заключить основной договор купли-продажи квартиры с учетом темпов инфляции 12% с ценой <данные изъяты>., либо расторгнуть предварительный договор купли-продажи по соглашению сторон и возместить истцу убытки в размере <данные изъяты>. Указанными действиями ответчика истец считает, что нарушаются условия предварительного договора купли-продажи. В связи с чем, просит понудить ответчиков заключить с ним основной договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании стороны сообщили о намерении заключить мировое соглашение, просят его утвердить и прекратить производство по делу.
По условиям мирового соглашения ответчик Чижова З.А. обязуются в срок до 21 марта 2011 года заключить с истцом Медведкиным А.Г. договор купли продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ответчику Чижовой З.А. по цене квартиры <данные изъяты>.
Ответчик Чижов А.А. согласен на отчуждение четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью с супругой Чижовой З.А. в собственность истцу Медведкину А.Г., по цене квартиры <данные изъяты>.
Ответчик Чижова З.А. обязуется в срок до 21 марта 2011 года снять с регистрационного учета по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Медведкин А.Г. после подписания Чижовой З.А. договора купли продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанной квартире ФИО1 и ФИО2 обязуется перечислить в безналичном порядке на лицевой счет Чижовой З.А. отрытый в Архангельском отделении «ФИО16» следующие денежные средства:
<данные изъяты>. - как сумма уплачиваемая дополнительно к ранее уплаченным суммам по предварительному договору купли-продажи <адрес> от 26.02.2004;
<данные изъяты>. - как разница между ценой квартиры общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> определенной сторонами при заключении договора купли - продажи и стоимостью этой квартиры, указанной в предварительном договоре купли- продажи квартиры от 26.02.2004;
<данные изъяты>. - как сумма ранее возвращенная Чижовой З.А. Медведкину А.Г., являющейся платежами по предварительному договору купли - продажи квартиры от 26.02.2004 за период с ноября 2007 года по март 2009 года включительно, перечисленные Медведкиным А.Г. Чижовой З.А.
Истец Медведкин А.Г. обязуется нести все расходы по регистрации договора купли - продажи квартиры общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и расходы по регистрации перехода права собственности по этой квартире от Чижовой З.А. к Медведкину А.Г.
Чижов А.А., Чижова З.А. и Медведкин А.Г. отказываются от возмещения судебных расходов и иных претензий по делу.
Чижова З.А. обязуется при регистрации перехода права собственности на квартиру, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> передать истцу Медведкину А.Г. кадастровый и технический паспорт.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право истца на отказ от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны обеими сторонами.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производству по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по иску Медведкина А.Г. к Чижову А.А., Чижовой З.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи прекратить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Медведкиным А.Г. с одной стороны и ФИО21, Чижовой З.А., с другой стороны, по условиям которого:
1. Чижова З.А. обязуются в срок до 21 марта 2011 года заключить с истцом Медведкиным А.Г. договор купли продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ответчику Чижовой З.А. по цене квартиры <данные изъяты>.;
2. Чижов А.А. согласен на отчуждение четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью с супругой Чижовой З.А. в собственность истца Медведкина А.Г., по цене квартиры <данные изъяты>;
3. Чижова З.А. обязуется в срок до 21 марта 2011 года снять с регистрационного учета по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
4. Медведкин А.Г. после подписания Чижовой З.А. договора купли продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанной квартире ФИО1 и ФИО2, обязуется перечислить в безналичном порядке на лицевой счет Чижовой З.А. отрытый в Архангельском отделении «ФИО16» следующие денежные средства:
- <данные изъяты> - как сумма уплачиваемая дополнительно, к ранее уплаченным суммам по предварительному договору купли-продажи <адрес> от 26 февраля 2004 года;
- <данные изъяты>. - как разница между ценой квартиры общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> определенной сторонами при заключении договора купли - продажи и стоимостью этой квартиры указанной в предварительном договоре купли- продажи квартиры от 26 февраля 2004 года;
- <данные изъяты>. - как сумма ранее возвращенная Чижовой З.А. Медведкину А.Г., являющейся платежами по предварительному договору купли - продажи квартиры от 26 февраля 2004 года за период с ноября 2007 года по март 2009 года включительно, перечисленные Медведкиным А.Г. Чижовой З.А.;
5. Медведкин А.Г. обязуется нести все расходы по регистрации договора купли - продажи квартиры общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и расходы по регистрации перехода права собственности по этой квартире от Чижовой З.А. к Медведкину А.Г..
6. Чижов А.А., Чижова З.А. и Медведкин А.Г. отказываются от возмещения судебных расходов и иных претензий по делу.
7. Чижова З.А. обязуется при регистрации перехода права собственности на квартиру, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> передать истцу Медведкину А.Г. кадастровый и технический паспорт на квартиру.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области.
Судья А.Л. Белоусов