Дело № 2-267/2011 27 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
с участием прокурора Жуйковой О.Н.,
истца Кудрявцевой В.А.,
3-его лица Кудрявцева А.А.,
при секретаре Борзой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску прокурора города Новодвинска в интересах Кудрявцевой В.А. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Новодвинска в интересах Кудрявцевой В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Новодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что Кудрявцева В.А. с семьей проживает в квартире <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания. В связи с чем, просит обязать администрацию МО № предоставить Кудрявцевой В.А. и членам ее семьи жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, состоящее из <данные изъяты> комнат, по договору социального найма, находящееся в черте города Новодвинска и отвечающее санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор Жуйкова О.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований.
Истец Кудрявцева В.А., а также 3-е лицо Кудрявцев А.А. требования прокурора поддержали.
Представитель ответчика ФИО8 Наумова Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв по существу исковых требований, просит в иске отказать.
3-лицо ООО ФИО9 в судебное заседание своего представителя не направили. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и ООО ФИО9
Выслушав участвующих при разбирательстве дела лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 ЖК РФ выселяемым из таких жилых помещений гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено материалами дела, Кудрявцева В.А. вместе с членом своей семьи: сыном Кудрявцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по договору социального найма в <данные изъяты> квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из заключения межведомственной комиссии от 24 апреля 2008 г. № 690 следует, что возникшие в ходе эксплуатации деформации несущих и ограждающих конструкций помещений квартир с № по № в доме <адрес> на момент обследования приводят к снижению работоспособности и надежности жилого дома, необходимо выполнить капитальный ремонт нижних венцов внутренних несущих стен и цокольного перекрытия здания в 2011 году. Жилые помещения квартир с № в данном доме не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 7 июня 2008 г. № 690 жилые помещения квартир № № в жилом доме <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания с выполнением капитального ремонта здания в 2011 году.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное Кудрявцевой В.А. и членам ее семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания. Каких-либо доказательств того, что с июня 2008 года, то есть с момента признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, предприняты каких-либо действенные меры, направленных на приведение указанного дома в состояние, соответствующее требованиям закона, ответчиком суду не представлено. Из объяснений истца и 3-го лица следует, что проводимые управляющей компанией ремонтные работы являются крайне незначительными и на качество жилого помещения нанимателя существенно не влияют. Капитальный ремонт указанного дома, запланированный в 2011 году, в Перечень мероприятий целевой программы «Капитальный ремонт жилого фонда муниципального образования город Новодвинск» на 2011 год» не включен.
Следовательно, Кудрявцевой В.А. и членам его семьи должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания.
В соответствии со статьями 15, 49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При таких обстоятельствах, требования прокурора основано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Новодвинска в интересах Кудрявцевой В.А. к администрации муниципального образования ФИО8 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования ФИО8 предоставить Кудрявцевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи: Кудрявцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, состоящее из <данные изъяты> комнат, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 1мая 2011 года