Дело № 2-200/2011 25 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
с участием представителя истца Коломийца А.В.,
при секретаре Сикорской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Прилуцкой Алевтины Николаевны к Ореховой Елене Васильевне о государственной регистрации договора мены и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прилуцкая А.Н. обратилась в суд с иском к Ореховой Е.В. о признании права собственности на <адрес>. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ореховой Е.В. был заключен договор мены, согласно которого она передала в собственность Ореховой Е.В. квартиру под номером <данные изъяты> в <адрес> в <данные изъяты>, а Орехова Е.В. в свою очередь передала в ее собственность квартиру под номером <данные изъяты> в <адрес> в г. <данные изъяты> <данные изъяты>. После заключения договора, она приняла квартиру у ответчика, пользовалась ею, несла бремя содержания недвижимого имущества, делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи, то есть владела имуществом, как своим собственным. Однако во время не смогла обраться в органы регистрации права собственности. В связи с чем, просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования (л.д.52). Просит зарегистрировать договор мены на квартиру под номером под номером <данные изъяты> в <адрес> в г. <данные изъяты>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком и переход права собственности на указанную квартиру без обращения ответчика с заявлением в регистрирующий орган.
В судебном заседании представитель истца Коломиец А.В. требования поддержал. Указал, что истец не могла длительное время зарегистрировать договор мены и переход права собственности, в связи с длительной болезнью, в связи, с чем ей была установлена <данные изъяты>.
Ответчик Орехова Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску не представила.
Третьи лица <данные изъяты>» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Материалами дела (л.д.10,11) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Прилуцкой А.Н. и Ореховой Е.В. был заключен договор мены <адрес> в г.<данные изъяты>
Указанная квартира принадлежала Ореховой Е.В. на праве собственности, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13).
В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ составлен сторонами в письменной форме и согласно ст.131 ГК РФ подлежал государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалы дела свидетельствуют о том, что состоявшаяся мена жилыми помещениями между истцом и ответчиком была произведена сторонами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения сделки, т.е. является действительной.
В судебном заседании достоверно установлено, что мена жилыми помещениями состоялась на условиях, указанных в договоре мены. Новая собственность была принята стороной совершенной сделки, в частности, истцом Прилуцкой А.Н. в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, что подтверждается поквартирной карточкой представленной управляющей организацией (л.д.8). Однако, истец не оформила свое право на приобретенную собственность в Бюро технической инвентаризации в силу объективных причин (длительной болезни одной стороны).
Указанный обмен недействительным не признан, переход права собственности по сделке состоялся, указанное имущество является предметом исполненного обязательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования Прилуцкой А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прилуцкой Алевтины Николаевны к Ореховой Елене Васильевне о государственной регистрации договора мены и перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора мены <адрес> заключенного между Прилуцкой Алевтиной Николаевной и Ореховой Еленой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ и государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> от Ореховой Елены Васильевны к Прилуцкой Алевтине Николаевне без обращения Ореховой Елены Васильевны в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - А.Л.Белоусов
Решение в окончательной форме
изготовлено 30 апреля 2011 года