Дело № 2-4/2011 7 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Моруговой Е.Б., при секретаре Сапроновой О.Г., с участием представителя истца Багана С.Н., ответчика Титова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Вавилина К.Ф. к Титову М.Ю., Чернобиль Ж.И. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Вавилин К.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было продано Титову М.Ю. представителем Вавилина К.Ф. по доверенности Чернобиль Ж.И. за <данные изъяты> руб. По условиям договора оплата должна производиться следующим образом: до подписания договора покупатель уплатил <данные изъяты> руб., оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. покупатель обязался уплатить продавцу не позднее 29 мая 2010 года. Каких-либо денежных средств ни от Чернобиль Ж.И., ни от Титова М.Ю. он не получал. В связи с чем, просит взыскать с Титова М.Ю. во исполнение договора купли-продажи <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. процентов за нарушение срока их уплаты, с Чернобиль Ж.И. взыскать в его пользу переданные покупателем по сделке <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. 09 коп. процентов за нарушение срока их уплаты. При рассмотрении дела представитель истца Баган С.Н. изменил исковые требования. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору купли-продажи <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. процентов за нарушение срока их выплаты. Истец Вавилин К.Ф. находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Баган С.Н. заявленные требования поддержал. Уточнил период взыскания процентов, просит их взыскать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы <данные изъяты> руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы <данные изъяты> руб. по ставке рефинансирования 7,75 %. Ответчик Титов М.Ю. с иском не согласен. Считает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку средства по договору купли-продажи квартиры им переданы Чернобиль Ж.И. в полном объеме и в предусмотренные договором сроки. Ответчик Чернобиль Ж.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вавилина К.Ф. и ответчика Чернобиль Ж.И. Выслушав представителя истца Багана С.Н., ответчика Титова М.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что Вавилин К.Ф. являлся собственником квартиры <адрес>, приобретенной им на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Вавилин К.Ф. по нотариально удостоверенной доверенности уполномочил своего представителя Чернобиль Ж.И. на продажу указанной квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению, для чего представителю было предоставлено право подавать от имени Вавилина К.Ф. соответствующие заявления и иные документы, получать и представлять необходимые справки и документы, подписать договор купли-продажи, акт приема-передачи (передаточный акт), получить следуемые деньги (в наличной или безналичной форме), зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности в УФРС по Архангельской области и НАО. ДД.ММ.ГГГГ Вавилин К.Ф. в лице представителя Чернобиль Ж.И. продал Титову М.Ю. указанную квартиры за <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями договора купли-продажи до его подписания покупатель уплатил <данные изъяты> руб., оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. покупатель обязался уплатить продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи и переход права собственности на объект недвижимого имущества к Титову М.Ю. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Вавилин К.Ф. обращался в суд с исками: первоначально о расторжении договора купли-продажи, затем о признании указанной сделки недействи-тельной. В удовлетворении требований Новодвинским городским судом было отказано, что следует из вступивших в законную силу судебных решений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В материалы дела представлена подлинная расписка о получении Чернобиль Ж.И. ДД.ММ.ГГГГ от Титова М.Ю. остатка денежных средств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства также подтверждены обозреваемыми в судебном заседании подлинником договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ ипотеки в силу закона, копией заявления о погашении записи от ипотеки, подлинником свидетельства о государственной регистрации права с указанием наличия существующих ограничений зарегистрированного права в виде ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ и подлинником свидетельства о государственной регистрации права с указанием отсутствия указанных выше ограничений от ДД.ММ.ГГГГ Решением Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установ-лено, что заключенный договор купли-продажи исполнен, квартира передана покупателю Титову М.Ю., за покупателем зарегистрировано право собственности, в соответствии с доверенностью и предоставленными полномочиями денежные средства по договору получены Чернобиль Ж.И., что, в силу статьи 61 ГПК РФ, является обстоятельствами обязательными для суда по настоящему делу. Таким образом, ответчик Титов М.Ю. полностью и в указанные в договоре сроки исполнил обязательства в отношении представителя продавца Чернобиль Ж.И., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, оснований для взыскания с него денежных средств по договору и возложения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов по ст.395 ГК РФ не имеется. Между тем, ответчик Чернобиль Ж.И. не выполнила обязательства перед истцом по передаче денежных средств за проданную квартиру. В соответствии с частями 1, 2 статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Согласно статье 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела. В нарушение положений статьи 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, Чернобиль Ж.И. денежные средства доверителю не передала, распорядившись ими по своему усмотрению. Доказательств передачи доверителю полученных по сделке денежных средств ею не представлено. Каких-либо возражений по иску ею не заявлялось. При таких обстоятельствах, требования к Чернобиль Ж.И. являются законными и обоснованными. В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денеж-ными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Суд, руководствуясь статьей 196 ГПК РФ, рассматривает спор в пределах заявленных истцом требований. Истец просит взыскать проценты по ставке рефинансирования 7,75 процентов, что за взыскиваемый судом период исходя из суммы <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; исходя из суммы долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Всего общая сумма процентов, подлежащая взысканию, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Оснований для уменьшения размера неустойки согласно статьей 333 ГК РФ суд не находит. Взысканная судом сумма несоразмерной последствиям нарушенного обязательства явно не является. Согласно статье 103 ГПК РФ и пункту 2 статьи 61.1 БК РФ с Чернобиль Ж.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен статьей 333.19 НК РФ и составляет 13 602 руб. 19 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вавилина К.Ф. к Чернобиль Ж.И. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать с Чернобиль Ж.И. в пользу Вавилина К.Ф. <данные изъяты> руб., полученных по договору купли-продажи и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с Чернобиль Ж.И. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» в сумме 13 602 руб. 19 коп. В иске Вавилина К.Ф. к Титову М.Ю. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий - Е.Б.Моругова Решение в окончательной форме изготовлено 12 июня 2011 года