Дело № 2-306/2011 02 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Белоусова А.Л., при секретаре Борзой А.А. с участием истца Третьяковой А.Ю. представителя ответчика - адвоката Захаровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Третьяковой А.Ю. к Берденниковой Г.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Третьякова А.Ф. обратилась с иском к Берденниковой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела в собственность по договору купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирована Берденникова Г.Ф. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует распоряжению квартирой, создает препятствия в случае необходимости ее продажи, причиняет другие существенные неудобства и влечет повышенное начисление платежей за коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать Берденникову Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. При подготовке дела к судебному разбирательству истец требования в части признания Берденниковой Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением уточнила, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила, что ответчик была зарегистрирована ею в квартире, в качестве члена ее семьи. В настоящий момент ответчик перестала быть членом ее семьи, длительное время не проживает в квартире, вещей в квартире не имеет, за коммунальные услуги она не платит, поэтому считает, что Берденникова Г.Ф. прекратила право пользования жилым помещением, каких-либо соглашений с ответчиком они не заключали. Фактическое местонахождение Берденниковой Г.Ф. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены судебной распиской, сведениями жилищно-эксплуатационной организацией и УФМС в <адрес> по последнему месту жительства и др. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика: <адрес>. Адвокат Новодвинской городской коллегии адвокатов Захарова Н.Н., осуществляющая полномочия в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика по назначению суда, с иском не согласна. Представители МУП «ФИО12», отделение ФМС РФ в ФИО11, участвующие в деле в качестве 3-лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц МУП «ФИО12» и отделения ФМС РФ в ФИО11. Суд, выслушав истца, оценив показания свидетеля ФИО5 исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Третьяковой А.Ю. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). свидетельства о государственной регистрации № (л.д.6). Из поквартирной карточки (л.д.8) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.была зарегистрирована Берденникова Г.Ф. Истец совместно с дочерью не проживала. Никаких соглашений между собственником квартиры и Берденниковой Г.Ф. о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Из пояснений участвующих в деле лиц и показаний свидетеля ФИО5 следует, что Берденникова Г.Ф. фактически в указанной квартире не проживает с 2008 года. Совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, родственных отношений не поддерживает. Из изложенных истцом обстоятельств и представленных доказательств, следует, что ответчик проживал в спорной квартире на основании бессрочного договора безвозмездного пользования. На основании статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Как следует из материалов гражданских дел 2-773/10 и 2-272/11 и установлено в судебном заседании при их рассмотрении, Берденникова Г.Ф. выехала из места постоянного жительства, сообщать свое место нахождения не пожелала, оставив своих детей ФИО15 на воспитание бабушки ФИО17, ФИО16, на воспитание бабушки Третьяковой А.Ю. Фактическую возможность известить ответчика об отказе от договора в порядке ст.699 ГК РФ истец не могла, поскольку ей было неизвестно место жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, влечет для него материальные расходы по оплате коммунальных услуг, фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности. При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ основаны на законе. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Третьяковой А.Ю. к Берденниковой Г.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Берденникову Г.Ф. признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу Третьяковой А.Ю. в возврат в сумме № руб. Решение является основанием для снятия Берденниковой Г.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий - А.Л.Белоусов Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2011 года