Дело № 2-377/2011 22 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кадушкиной Е.В., при секретаре Чуркиной К.С., с участием прокурора Поповой М.А., истца Оксова О.Ю. и его представителя Оксова В.О., ответчика Юдиной Т.А., третьего лица Оксова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске гражданское дело по иску Оксова Олега Юрьевича к Юдиной Тамаре Александровне о выселении из незаконно занимаемого помещения, без предоставления другого жилого помещения, Установил: Истец Оксов О.Ю. обратился к суд с иском к Юдиной Т.А. о выселении из незаконно занимаемого помещения, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что квартира номер <данные изъяты> <адрес> была приватизирована ФИО6 и ФИО7 в равных долях по 1/2 доли каждому. В 2001 году умерла ФИО6 и 1/2 доля квартиры в порядке наследования перешла наследникам: истцу и Оксову В.Ю. по 1/4 доли у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Юдина Т.А. На момент регистрации по месту жительства Юдиной Т.А. квартира находилась в долевой собственности истца и его брата Оксова В.Ю., какого-либо согласия на регистрацию Юдиной Т.А. они не давали. Решением Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был признан недееспособным вследствие психического расстройства, поэтому действия последнего по заселению ответчика в жилое помещение и ее регистрация в нем - ничтожны. Просят выселить Юдину А.Ю. из незаконно занимаемого ею жилого помещения. В судебном заседании истец Оксов О.Ю. на заявленных требованиях настаивает полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Оксов В.О. поддержал требования истца, дополнил, что истец и его брат Оксов В.Ю. не давали согласия Юдиной Т.А. на вселение и регистрацию в спорное жилое помещение, неоднократно обращались с требованием к ответчику о выселении, однако она никаких действий к выселению и снятию с регистрационного учете не приняла. Ответчик Юдина Т.А. не согласная с исковыми требованиями пояснила, что проживает в квартире номер <данные изъяты> <адрес> с согласия ФИО7 и своей родной сестры ФИО6, которая перед смертью попросила ухаживать ее за ФИО7, и, тем самым, по предположению ответчика разрешила ей проживать в спорном жилом помещении. Длительный период времени она ухаживала за ФИО7 до его смерти, в связи с чем полагает, что ее проживание в указанной квартире является законным. Согласия Оксова О.Ю. и Оксова В.Ю. на проживание в спорном жилом помещении она не получала. С целью регистрации в квартире номер <данные изъяты> <адрес> она снялась с регистрационного учета в <адрес>, где ранее проживала. Иного жилья, кроме спорного жилого помещения, не имеет. О том, что ФИО7 был признан решением суда недееспособным, она не знала. Заявление о разрешении ее регистрации по месту жительства ФИО7 она написала от имени последнего сама, подписав заявление от его имени, поскольку ФИО7 в силу заболевания не мог это сделать. Третье лицо Оксов В.Ю., исковые требования Оксова О.Ю. поддержал в полном объеме, пояснил, что никакого согласия на проживание и регистрацию в квартире номер <данные изъяты> <адрес> ни он, ни его брат Оксов О.Ю. ответчику не давали. Представитель третьего лица <данные изъяты>» Медведкова Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица <данные изъяты>» Иванов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица Отделения УФМС России по <адрес> в городе Новодвинске Попов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, с учетом изложенных обстоятельств и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: <данные изъяты> Выслушав истца Оксова О.Ю. и его представителя Оксова В.О., ответчика Юдину Т.А., третье лицо Оксова В.Ю., исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Как следует по материалам дела и установлено в судебном заседании, квартира номер <данные изъяты> <адрес> на основании договора на передачу в безвозмездную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли каждому. Согласно выписки из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО7 - 1/2 доли собственности, Оксов О.Ю. и Оксов В.Ю. по 1/4 доли собственности. Право собственности Оксова О.Ю. и Оксова В.Ю. на спорное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (в связи со смертью их матери ФИО6). Решением Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан недееспособным вследствие психического расстройства. В связи со смертью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в спорном жилом помещении никем в наследство не принято, выморочным имуществом не признано. Согласно ч.2 ст.8, ч.1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, государство признает и защищает равным образом частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 названной нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения. Закон дает возможность собственнику свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и защищает добросовестного собственника от притязаний со стороны сторонних лиц на его имущество, собственник вправе требовать устранения любых нарушений, связанных с неправомерным владением принадлежащим ему имуществом. В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (далее-Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в редакции, действовавшей на момент регистрации по месту жительства Юдиной Т.А., основанием для заселения в жилое помещение являлось: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия. Из содержания указанного пункта Правил усматривается, что основанием гражданина в жилое помещение является совершение собственником жилого помещения сделки по предоставлению жилого помещения в пользование. Согласно поквартирной карточки, заявления о регистрации по месту жительства, в квартире номер <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Юдина Т.А. Указанное заявление ответчик написала лично от имени ФИО7 и поставила за него роспись, поскольку последний в силу заболевания не мог этого сделать. Разрешения на вселение и регистрацию Юдиной Т.А. в спорное жилое помещение Оксов О.Ю. и Оксов В.Ю. не давали. Данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями Оксова О.Ю., его представителя Оксова В.О., Оксова В.Ю. и не оспариваются Юдиной Т.А. Таким образом, согласие на вселение и регистрацию Юдиной Т.А. в квартиру номер <данные изъяты> 7 по улице Ломоносова в городе Новодвинска сособственники Оксов О.Ю. и Оксов В.Ю. не давали. На момент написания заявления Юдиной Т.А. о регистрации в квартире номер 32 <адрес> в <адрес> от имени ФИО7, последний уже был признан решением Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ недееспособным вследствие психического расстройства. При указанных обстоятельствах вселение Юдиной Т.А. в квартиру номер <данные изъяты> <адрес> Юдиной Т.А. и как следствие регистрацию ее в указанном жилом помещении признать законными нельзя. Доказательств, вселения и регистрации в спорное жилое помещение с согласия иных сособственников либо других законных оснований Юдиной Т.А. суду не представлено. На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Сособственники квартиры номер <данные изъяты> <адрес> Оксов О.Ю. и Оксов В.Ю. письменно предупредили Юдину Т.А. о выселении из указанного жилья, однако ответчик, не имея законного права на проживание в спорном жилом помещении требования сособственников не исполнила, мер к выселению не приняла, в связи с чем подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения. Основания для предоставления другого жилого помещения Юдиной Т.А. отсутствуют, поскольку в момент вселения и регистрации в спорном жилом помещении ответчик имела законное место жительства, по которому была зарегистрирована - квартиру номер <данные изъяты> <адрес>. Доводы Юдиной Т.А. о том, что право на проживание в спорном жилом помещении у нее возникло вследствие длительного ухаживания за престарелым ФИО7, разрешившим ей проживание в принадлежащем ему жилом помещении, являются несостоятельными, поскольку право на жилое помещение возникает у гражданина вследствие совершения собственником (либо собственниками) жилого помещения действий по предоставлению ему в пользование жилого помещения. Ссылка ответчика о том, что 1/2 доли в спорном жилом помещении принадлежит администрации МО <данные изъяты>» является необоснованной, так как данное имущество не признано МО <данные изъяты>» выморочным в установленном законом порядке. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что следует из пункта 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. При таких обстоятельствах, исковые требования Оксова О.Ю. о выселении Юдиной Т.А., без предоставления другого жилого помещения основаны на законе, его нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке путем выселения Юдиной Т.А. из незаконного занимаемого ею жилого помещения, без предоставления ей другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Оксова Олега Юрьевича к Юдиной Тамаре Александровне о выселении из незаконно занимаемого помещения, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Юдину Тамару Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку деревни <адрес> из квартиры номер <данные изъяты> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение является основанием для снятия Юдиной Тамары Александровны с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий Е.В. Кадушкина Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года