Дело № 2-429/2011                                                                14 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

Председательствующего судьи Кадушкиной Е.В.

При секретаре Борзой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Акционерного банка «<данные изъяты> к Слесаревой Л.М. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 16 мая 2008 года между ОАО <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику предоставлен целевой займ в сумме <данные изъяты> на срок 240 месяцев со взиманием 13,75 процентов годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В обеспечение исполнения обязательств по договору займа указанная квартира была передана в залог банку. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной с 28 февраля 2009 года является ОАО <данные изъяты> Закладная удостоверяет право законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененного ипотекой. Обязательства в нарушение условий договора займа исполняются ненадлежащим образом, уплата аннуитетных платежей надлежащим образом ответчиком перестала осуществляться с марта 2009 года, последний платеж ответчиком был произведен 06 ноября 2009 года. Требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа ответчиком оставлено без ответа. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченной задолженности за период с 31.03.2009 г. по 24.06.2010 г. в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с 01.07.2009 г. по 24.06.2010 г. - <данные изъяты>, пени за период с 06.11.2009 г. по 24.06.2010 г. в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, взыскать расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3000 руб., взыскать государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО <данные изъяты> Махин А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Слесарева Л.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Митина Е.С.

Представитель ответчика Митин Е.С. действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.         

         Выслушав представителя истца Махина А.А., представителя ответчика Митина Е.С, исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

         В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (займ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

         Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об ипотеке (залогу недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 2 статьи 13, пункта 3 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по закладной истец, как ее законный владелец, имеет право получить исполнение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со статьей 1 указанного Федерального Закона и статьей 334 Гражданского кодекса РФ залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, при этом в силу статьи 348 ГК РФ и пунктов 1,2 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (обязательств по возврату основной суммы долга по договору займа, уплаты процентов за пользование займом и предусмотренных договором пеней).

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

         Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка <данные изъяты> (открытое акционерное общество) к Слесаревой Л.М. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать со Слесаревой Л.М. в пользу Акционерного банка <данные изъяты> (открытое акционерное общество) задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченной задолженности за период с 31.03.2009 г. по 24.06.2010 г. в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с 01.07.2009 г. по 24.06.2010 г. - <данные изъяты>, пени за период с 06.11.2009 г. по 24.06.2010 г. в размере <данные изъяты>., расходы по проведению оценки стоимости квартиры в размере 3000 руб., государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>., всего ко взысканию <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, расположенную <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в сумме <данные изъяты> для уплаты из продажной стоимости квартиры сумм, подлежащих взысканию со Слесаревой Л.М. в пользу ОАО «<данные изъяты> включая судебные расходы, возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий                                          Е.В.Кадушкина