Дело № 2-22/2011 15 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л., с участием прокурора Федотова А.В., ответчика Бойцовой Т.А., при секретаре Ляпичевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в посещении суда гражданское дело по иску Котляр Н.Л. к Бойцовой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Котляр Н.Л. обратилась в суд к Бойцовой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указала, что на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горбовой Л.А., за Бакилиным Л.Д., Бакилиной З.Н. было зарегистрировано право собственности по № доли на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ года Бакилиной З.Н., ее наследником по закону стал ее супруг Бакилин Л.Д., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником по закону умершего 26.10.2009 Бакилина Л.Д. является его дочь Котляр Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Горбовой Л.А. выдано свидетельство о праве наследования по закону, на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу и проживает по месту регистрации. Выселиться и сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Проживание ответчика в квартире и сохранение за ней регистрации в указанном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, препятствует пользованию и распоряжению квартирой. В связи с чем, просит признать Бойцову Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из указанной квартиры. Истец Котляр Н.Л., ее представитель Баган С.Н. извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, причин не явки суду не сообщили. Ранее опрошенный в судебном заседании представитель истца Баган С.Н. исковые требования поддержал. Ответчик Бойцова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что по воле умершего Бакилина Л.Д. была вселена в спорное жилое помещение в 1999 года, где проживала совместно с Бакилиным Л.Д. до дня его смерти, осуществляла за ним необходимый уход в период его болезни, оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение. Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле муниципальное унитарное предприятие «ФИО16» муниципального образования «Город Новодвинск», Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске своих представителей в судебное заседание не направили. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Котляр Н.Л., и представителей третьих лиц. Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора Федотова А.В., полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО18 материалы гражданского дела № 2-157/2011 и, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующему. Материалами дела установлено, что на основании договора обмена от 29.03.1995 (л.д.34), удостоверенного нотариусом Горбовой Л.А. и внесенной реестровой записи № 674 БТИ г.Новодвинска за Бакилиным Л.Д., Бакилиной З.Н. было зарегистрировано право собственности по № доли на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Бакилина З.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.33). По сведения муниципального унитарного предприятия «ФИО16» муниципального образования «Город Новодвинск» (л.д.101,102), ответчик была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания Бакилина Л.Д. - <адрес>. Исходя из пояснений ответчика в указанном жилом посещении она проживала с умершим Бакилиным Л.Д. в незарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года Бакилиным Л.Д. было составлено завещание (л.д.52), которым он завещал Бойцовой Т.А. все принадлежащее ему на день смерти имущество. ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии нотариуса Ершовой Т.Г. Бакилин Л.Д. отменил завещание, составленное им 27.03.2001, о чем внесена запись в реестр за № 5406 (л.д.51). ДД.ММ.ГГГГ года Новодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области была зарегистрирована актовая запись о смерти Бакилина Л.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ года истцом было подано заявление нотариусу Новодвинского нотариального округа (л.д.31) о принятии наследства оставшегося после смерти ее отца Бакилина Л.Д., состоящее из квартиры, расположенной по адресу г.Новодвинск, ул.Ударников, д.13, кв.39. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), представитель Котляр Н.Л. - Демешкина И.В. обратилась к нотариусу г.Новодвинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № <адрес>. Поскольку завещание от ДД.ММ.ГГГГ ранее было отменено наследодадателем Бакилиным Л.Д., нотариус г.Новодвинска в порядке ст.1162 ГК РФ выдала 06.05.2010 Котляр Н.Л. свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру (л.д.35), на основании которого последней было зарегистрировано права собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается документами представленными регистрирующим органом (л.д.18,19). Как следует из решения Новодвинского городского суда от 29.06.2011 по делу 2-157/2011 (л.д.104-107), Бойцовой Т.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к Котляр Н.Л. о признании недействительным заявления об отмене завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ершовой Т.Г. реестровая запись №5406; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись № 2583, о признании за Бойцовой Т.А. право собственности на двухкомнатную квартиру № <адрес>. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом. Из представленной в материалы дела поквартирной карточки (л.д.103) следует, что Бойцова Т.А. зарегистрирована и по настоящее время проживает в <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Ответчик была зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника Бакилина Л.Д. Членом семьи нового собственника квартиры Бойцова Т.А. не является, наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия иного соглашения о бессрочном праве пользования спорным жилым помещением при переходе прав собственности от Бакилина Л.Д. к его дочери Котляр Н.Л., с согласия которого она пользовалась квартирой. Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Добровольно ответчик освободить жилое отказываются, что в силу ст.35 ЖК РФ, является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности. Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о признании Бойцовой Т.А. прекратившей право пользования квартирой № 39, дома № 13 по ул.Ударников в г.Новодвинске и выселения ответчика из указанной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению. При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере № руб. В связи, с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Котляр Н.Л. к Бойцовой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Прекратить право пользования Бойцовой Т.А. жилым помещением по адресу: <адрес> Выселить Бойцову Т.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> Взыскать с Бойцовой Т.А. в пользу Котялр Н.Л. государственную пошлину в возврат в сумме № руб. Решение суда является основанием для снятия Бойцовой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> На решение суда сторонами может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд. Председательствующий Белоусов А.Л. Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2011 года