Дело №                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Шиловой М.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

         ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, где проживает истец, признано непригодным для постоянного проживания. В связи с этим считает, что администрация муниципального образования «<адрес>» обязана предоставить ей на состав семьи 3 человека жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам по договору социального найма в черте <адрес>.

         В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживает требования в полном объеме. Опрошенная в предварительном судебном заседании ФИО3 заявленные требования уточнила, просит обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ей на состав семьи 3 человека жилое помещение общей площадью не менее 66,5 кв.м., жилой не менее 35,8 кв.м., состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам по договору социального найма в черте <адрес>. Пояснила, что в квартире проживать невозможно, полы, оконные рамы, дверные проемы перекошены, пол имеет уклон в середину дома, имеются щели между стенами и полом, в связи с чем, в квартире холодно.

        Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в представленных возражениях просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

         3 лицо - ООО «ГОСТ Металл» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, своего представителя в суд не направили.

3-е лицо ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, 2010 года рождения в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Опрошенная ранее в предварительном судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

3-е лицо ФИО6, действующий как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, 2010 года рождения в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, опрошенный ранее требования ФИО3 поддержал.

        Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, 3-х лиц.

        Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО3 с членами своей семьи занимают двухкомнатную <адрес> квартиры является истец. Данные обстоятельства подтверждены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, объяснениями участвующих в деле лиц.

Согласно представленной суду выписки из реестра имущества, принадлежащего муниципальному образованию «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. включена в состав муниципального имущества.

В соответствии с п.1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

         В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания и др.

В силу статьи 87 ЖК РФ выселяемым из таких жилых помещений гражданам, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО3 с членами своей семьи проживает в <адрес> по улице 3-1 Пятилетки в городе Новодвинске. <адрес> квартиры составляет 63,4 кв.м., жилая 35,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестра имущества, принадлежащего муниципальному образованию «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «<адрес>», а также сведениями ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» и никем не оспариваются. В связи с чем, суд считает необходимым взять за основу решения вышеуказанную норму общей и жилой площади квартиры, поскольку именно в функции БТИ входит технический учет объектов недвижимости, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и учета документов.     

         Постановлением главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №-па утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилые помещения квартир с 1 по 8 в многоквартирном деревянном доме по адресу <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, с выполнением капитального ремонта окладных венцов наружных и внутренних несущих стен с заменой цокольного перекрытия здания до 2016 года.

        Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано непригодным для проживания, а дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим капитальному ремонту.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком принимаются меры к приведению жилого помещения истца в состояние пригодное для проживания, суду не представлено.

Указанное свидетельствует о бездействии собственника муниципального жилищного фонда, приведшего к нарушению прав и охраняемых законом интересов граждан, проживающих в непригодном жилом помещении.

Жилое помещение истца не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем, пользование таким помещением создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц, в том числе малолетнему ребенку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания.

В соответствии со статьями 15,49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Данное жилое помещение в силу статьи 57 ЖК РФ должно предоставляться во внеочередном порядке.

         Поскольку семья ФИО3 проживает в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, то предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению. ФИО3 на состав семьи: ФИО1 и ФИО2 должно быть представлено жилое помещение - квартира, отвечающая требованиям ст. 89 ЖК РФ.

         В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО3 подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина по делу в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

          Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

          Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вне очереди жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 63,4 кв.м., жилой не менее 35,0 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат по договору социального найма, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску, находящееся в границах <адрес> и отвечающее санитарно-техническим нормам.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО3 государственную пошлину в возврат в сумме 200 рублей.

          Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.

             Судья                                                                             М.И.Шилова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ