Дело № 2-816/2011 30 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области В составе председательствующего судьи Шиловой М.И. При секретаре Кузиловой Е.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Букреевой Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Букреева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, где проживает истец, признано непригодным для постоянного проживания. В связи с этим считает, что администрация муниципального образования «<данные изъяты>» обязана предоставить ей на состав семьи 4 человека жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>., отвечающее санитарно-техническим нормам по договору социального найма в черте <адрес>. В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствует о проведении судебного заседания в свое отсутствие, поддерживает требования в полном объеме. Опрошенная ранее в предварительном судебном заседании заявленные требования уточнила, просит обязать администрацию муниципального образования «<данные изъяты> предоставить на состав семьи 4 человека: истец Букреева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вне очереди жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> жилой не менее <данные изъяты> состоящей не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам по договору социального найма в черте <адрес>. Пояснила, что в квартире проживать невозможно, оконные рамы, дверные проемы перекошены, крыша протекает, штукатурка сыплется. Ответчик администрация муниципального образования «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в представленных возражениях просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 3 лицо - ООО «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, своего представителя в суд не направили. 3-е лицо ФИО2 в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Опрошенный ранее в предварительном судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 3-е лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, 3-х лиц. Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Материалами дела установлено, что Букреева Н.В. с членами своей семьи занимают двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты>.м. Нанимателем квартиры является истец. Данные обстоятельства подтверждены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, объяснениями участвующих в деле лиц. Согласно представленной суду выписки из реестра имущества, принадлежащего муниципальному образованию «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м. включена в состав муниципального имущества. В соответствии с п.1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6). В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания и др. В силу статьи 86 ЖК РФ органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, выселяемым с него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичное положение предусмотрено статьей 87 ЖК РФ, определяющее порядок предоставления жилого помещения при признании его непригодным для проживания. В суде достоверно установлено, что истец Букреева Н.В. с членами своей семьи проживает в <адрес> квартиры составляет <данные изъяты>м., жилая <данные изъяты>.м. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестра имущества, принадлежащего муниципальному образованию «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «<данные изъяты>», а также сведениями ГУП АО «<данные изъяты>» и никем не оспариваются. Постановлением главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилые помещения квартир с № в многоквартирном деревянном доме по адресу <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразным, дом подлежащим сносу. Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано непригодным для проживания, а дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим сносу. В суде установлено, что жилое помещение истца не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем, пользование таким помещением создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Изложенное свидетельствует о бездействии собственника муниципального жилищного фонда, приведшего к нарушению прав и охраняемых законом интересов граждан, проживающих в непригодном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд считает, что Букреевой Н.В. должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством. Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания. В соответствии со статьями 15,49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Данное жилое помещение в силу статьи 57 ЖК РФ должно предоставляться во внеочередном порядке. Поскольку семья Букреевой Н.В. проживает в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, то предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Букреевой Н.В. на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 должно быть представлено жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>.м., жилой не менее <данные изъяты>.м., состоящей не менее чем из двух комнат по договору социального найма, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску, находящееся в границах <адрес> и отвечающее санитарно-техническим нормам. Требования истца о предоставлении жилого помещения не менее трех комнат, не могут быть удовлетворены, поскольку судом решается вопрос о предоставлении жилья в связи с его непригодностью, а не в порядке ст. 51 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Букреевой Н.В. подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина по делу в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Исковые требования Букреевой Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» предоставить Букреевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вне очереди жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>м., жилой не менее <данные изъяты> состоящее не менее чем из двух комнат, по договору социального найма, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по <адрес>, находящееся в границах <адрес> и отвечающее санитарно-техническим нормам. Взыскать с администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в пользу Букреевой Н.В. государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты> В удовлетворении требований Букреевой Н.В. о предоставлении жилого помещения, состоящего не менее чем из трех комнат по договору социального найма - отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд. Судья М.И.Шилова Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2011 года