Дело № 2- 695/2011                                                             08 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием

представителя ответчика Калмыкова Д.В.- адвоката Чепурного Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску <данные изъяты> к Калмыкову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (далее - МУП <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик проживает в <адрес> в <адрес>. В нарушение требований ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.309 Гражданского кодекса РФ ответчиком не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты>.

Истец МУП «<данные изъяты> извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске настаивают.

Фактическое местонахождение ответчика Калмыкова Д.В.- неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела - справкой <данные изъяты>», сведениями жилищно-управляющей организации, а также адресно-справочной информацией по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Адвокат Новодвинской коллегии адвокатов Чепурной Д.П., осуществляющий полномочия в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Калмыкова Д.В. по назначению суда, с иском не согласен, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также считает, что истцом не обоснованно завышена сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, так как не был учтен платеж ответчика за ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму <данные изъяты>.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика Калмыкова Д.В. - адвоката Чепурного Д.П., исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования <данные изъяты>» подлежащими удовлетворению частично, в связи со следующим.

Как установлено материалами дела, ответчик на условия договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилищно-коммунальными услугами и жильем ответчик пользуется в полном объеме. Данные обстоятельства им не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, справкой по лицевому счету и карточкой лицевого счета.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель и дееспособности члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому <данные изъяты>» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, оплату в полном объеме не производит.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени являются правомерными.

Между тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено представителем ответчика в представленном заявлении.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. <данные изъяты>» обратилось в суд за разрешением спора ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени следует взыскать, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из требований истца заявленных с ДД.ММ.ГГГГ ко взысканию являются периоды: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты>., с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты за ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты>. и полной оплатой за ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ г., составил <данные изъяты>. Указанный расчет пени произведен истцом без начисления сумм пени на плату за ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с ее оплатой.

Из указанной сумму пени суд считает необходимым исключить сумму пени необоснованно начисленной истцом на размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. без учета частичной оплаты ответчиком <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты><данные изъяты> где <данные изъяты>. сумма пени за ДД.ММ.ГГГГ начисленная истцом, <данные изъяты>. сумма пени определенная судом с учетом частичной оплаты ответчиком за ДД.ММ.ГГГГ, исчисленная в следующем порядке (<данные изъяты> коп. х 796 дн. х 7,75%)/300, где <данные изъяты> коп. сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. подлежащая взысканию с ответчика с учетом частичной оплаты (<данные изъяты> где <данные изъяты>. начисленная сумма платы за ДД.ММ.ГГГГ г.

С учетом произведенного судом перерасчета суммы пени за ДД.ММ.ГГГГ г. размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Указанный размер расчета пени сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу <данные изъяты>» уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой составляет <данные изъяты>., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Калмыкову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Калмыкова Д.В. в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., всего взыскать в пользу <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с Калмыкова Д.В. в пользу муниципального <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Калмыкова Д.В. в пользу бюджета <данные изъяты>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий -                                                    А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 13 декабря 2011 года