Дело № 2-57/2012 17 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Моруговой Е.Б., с участием истца Снегиревой О.А., 3-го лица Закоскиной Г.В., при секретаре Ляпичевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Снегиревой О.А. к Цыгановой Ю.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Снегирева О.А. обратилась с иском к Цыгановой Ю.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын Снегирев А.Е. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрели в собственность по договору купли-продажи у Закоскиной Г.В. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает Цыганова Ю.Н. Полагает, что в связи с приобретением ею и сыном квартиры ответчик утратила право пользования, однако регистрация Цыгановой Ю.Н. в спорном жилом помещении нарушает право на свободное распоряжение имуществом, влечен повышенное начисление коммунальных платежей. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Снегирева О.А. исковые требования поддер-жала. Пояснила, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире еде до прежнего собственника Закоскиной Г.В. В момент продажи квартиры Закоскина Г.В. обещала снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, но этого не сделала. Сразу после покупки жилого помещения они с ребенком вселились в квартиру и проживает там по настоящее время. Где проживает ответчик в настоящее время, ей не известно. Закоскина Г.В., привлеченная судом к участию в качестве 3-го лица, исковые требования Снегиревой О.А. поддержала. Пояснила, что квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> приобрела по договорам купли-продажи с ФИО8 (1/2 доли) и ФИО6 (1/2 доли). Цыганова Ю.Н. в квартире не проживает, периодически обещала выписаться из квартиры, но не выписалась. Ответчик Цыганова Ю.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, письменных возражений ко дню рассмотрения дела суду не представила. Представители МУП «Жилкомсервис», отделение ФМС РФ в г.Новодвинске, участвующие в деле в качестве 3-лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цыгановой Ю.Н., представителей МУП «Жилкомсервис» и отделения ФМС РФ в г.Новодвинске. Выслушав, участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находилась на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у Цыгановой Ю.Н. и ФИО6 10 февраля 2011 года Цыганова Ю.Н. продала принадлежащую ей 1/2 долю в квартире ФИО8 На момент оформления договора Цыганова Ю.Н. была зарегистрирован в указанной квартире по месту постоянного жительства. ДД.ММ.ГГГГ 10 августа 2011 года ФИО8 и ФИО9 продали указанную квартиру Закоскиной Г.В. 22 августа 2011 года Закоскина Г.В. продала указанную квартиру Снегиревой О.А. и ее несовершеннолетнему сыну Снегиреву А.Е., которые зарегистрировали свое право в органах регистрации прав недвижимого имущества и являются на момент рассмотрения спора собственниками указанной квартиры. Цыганова Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Из объяснений истца, 3-го лица, показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования данной квартирой прекратила в связи с ее продажей, в указанной квартире ответчик не проживает с момента приобретения квартиры еще прежними собственниками ФИО8, а в последующем Закоскиной Г.В. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В квартире фактически проживает истец с несовершеннолетним сыном. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 6 Гражданского кодекса РФ также предусматривают защиту прав нового собственника. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку установлено, что произошел переход права собственности на спорную долю в квартире в собственность истца, членом семьи которой ответчик не является, самостоятельного права собственности на данное жилое помещение он не имеет, то данное обстоятельство служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо доказательств, позволяющих суду сделать вывод о наличии у Цыгановой Ю.Н. права пользования квартирой, принадлежащей Снегиревой О.А. либо несовершеннолетнему Снегиреву А.Е. суду не представлено. Соглашение между сторонами о порядке пользования доли не заключалось, что следует из объяснений истца. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация Цыгановой Ю.Н. фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в возврат государственная пошлина 200 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Снегиревой О.А. к Цыгановой Ю.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Цыганову Ю.Н. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Цыгановой Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий - Е.Б. Моругова Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2012 года