Дело № 2-502/2012                                                                           10 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием представителя ответчика Зориной Л.В. - адвоката Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Зориной Л.В., Подгорных М.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики проживают в <адрес>. В нарушение требований ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.309 Гражданского кодекса РФ ответчиком не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с марта 2008 г. по январь 2009 г., март, май, июль, ноябрь, декабрь 2009 г., с января 2010 г. по декабрь 2012 г. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 125120 руб. 37 коп. и пени в размере 16 408 руб. 20 коп. и государственную пошлину в возврат 400 руб.

При подготовке дела к судебному разбирательство истцом требования в части периода взыскания уточнены, просят взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 125120 руб. 37 коп. за период: с марта 2008 г. по январь 2009 г., март, май, июль, ноябрь, декабрь 2009 г., с января 2010 г. по январь 2012 г.

Истец МУП «Жилкомсервис» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске настаивают.

Ответчик Подгорных М.Л. извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Фактическое местонахождение ответчика Зориной Л.В. - неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела - рапортом УУП ОМВД России «Приморский», а также адресно-справочной информацией по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Адвокат Новодвинской коллегии адвокатов Захарова Н.Н., осуществляющий полномочия в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Зориной Л.В. по назначению суда, с иском не согласна, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Подгорных М.Л.

Суд, выслушав представителя ответчика Зориной Л.В. - адвоката Захарову Н.Н., исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению частично, в связи со следующим.

Как установлено материалами дела, ответчики на условия договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилищно-коммунальными услугами и жильем ответчики пользуется в полном объеме. Данные обстоятельства им не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, справкой по лицевому счету и карточкой лицевого счета.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель и дееспособности члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, оплату в полном объеме не производит.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени являются правомерными.

Между тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд за разрешением спора 11.04.2012. При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени следует взыскать, начиная с марта 2009 года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по 25 апреля 2009 года.

Исходя из требований истца заявленных с марта 2009 года ко взысканию являются периоды: март, май, июль, ноябрь, декабрь 2009 г., с января 2010 г. по январь 2012 г.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: март, май, июль, ноябрь, декабрь 2009 г., с января 2010 г. по январь 2012 г. составила 97 983 руб. 12 коп.

Исходя из расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.01.2012 за период: март, май, июль, ноябрь, декабрь 2009 г., с января 2010 г. по январь 2012 г., составил 9335 руб. 99 коп. Указанный размер расчета пени сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис» уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет 400 руб. Взыскание указанного размера государственной пошлины надлежит возложить на каждого ответчика в равных долях.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой составляет 2946 руб. 38 коп., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере 400 руб. Взыскание указанного размера государственной пошлины надлежит возложить на каждого ответчика в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Зориной Л.В., Подгорных М.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Зориной Л.В., Подгорных М.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 97 983 руб. 12 коп. и пени в размере 9 335 руб. 99 коп., всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» 107 319 руб. 11 коп.

Взыскать с Зориной Л.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать с Подгорных М.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать с Зориной Л.В. в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 1473 руб. 19 коп.

Взыскать с Подгорных М.Л. в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 1473 руб. 19 коп.

В остальной части иска муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» - отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий -                                                    А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 14 мая 2012 года