Дело № 2-408/2012                                                               16 мая 2012 года

                                         РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации                                                                                                                                                 

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Хрущевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Баранова Л.Е. к Парфенову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранов Л.Е. обратился с иском к Парфенову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что 22.12.2011 им по договору дарения от 22.12.2011 была приобретена квартира № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 17.01.2012. На тот момент в квартире был зарегистрирован по месту постоянного жительства Парфенов М.С. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к нему, право пользования за ответчиком данным жилым помещением не сохраняются, в связи с чем просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Истец Баранов Л.Е., надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В предыдущем судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что по договору дарения ФИО4 передал ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. На принадлежащей ему половине зарегистрирован Парфенов М.С., у которого ФИО4 в свою очередь приобрел 1/2 доли. Парфенов М.С. в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, а платит за него он (истец), поэтому считает, что Парфенов М.С. прекратил право пользования жилым помещением, каких-либо соглашений с ответчиком он не заключал.

Ответчик Парфенов М.С., надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте, в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, возражений по иску не представил.

Представители МУП «Жилкомсервис», Отделения УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске, участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились. Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО4, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, на основании договора дарения от 22.12.2011 (л.д.8), ФИО4 передал безвозмездно в общую долевую собственность истца 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под номером <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную в доме номер <адрес>. Регистрация договора дарения и перехода права собственности произведена 17.01.2012.

Как следует из указанного договора, на момент его оформления в отчуждаемой жилплощади был регистрирован Парфенов М.С. которого ФИО4 обязался снять с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

Как следует из поквартирной карточки (л.д.31), на принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по прежнему значится зарегистрированным Парфенов М.С., являвшийся ранее прежним собственником подаренной истцу доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями регистрирующего органа (л.д.20,46) и показаниями свидетеля ФИО4, исходя из которых также следует, что при передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение первоначально от Парфенову М.С. к нему (ФИО4), Парфенов М.С. покинул занимаемое жилое помещение, забрав с собой все свои вещи, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, более Парфенов М.С. на указанное жилое помещение ни как не претендовал. Исполнить свои обязательства по снятию Парфенова М.С. с регистрационного учета по спорному жилому помещению свидетель не в силах, так как больше года Парфенова М.С. не видел.

Статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом.

Ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах собственника жилого помещения. В настоящее время данное право ответчик утратил.

Членом семьи нового собственника на жилое помещение не является, наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Истец, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со статьей 35 ЖК РФ основаны на законе.

Указывая в качестве искового требования снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, истец не учел, что предметом искового требования истца является требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворение которого является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которого снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому рассматривать в качестве отдельного требования снятие гражданина с регистрационного учета оснований не имеется и является по делу излишним.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу, размер которой составляет 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Л.Е. к Парфенову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Парфенова М.С., <данные изъяты> года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Взыскать с Парфенова М.С. в пользу Баранова Л.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение является основанием для снятия Парфенова М.С., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий -                                                       А.Л.Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 21 мая 2012 года