Дело № 2-508/2012 12 мая 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шиловой М.И. при секретаре Кузиловой Е.В. с участием истца Сухацкого С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Сухацкого С.Б. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск», Сухацкой С.Л. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Сухацкий С.Б. обратился в суд с иском к Сухацкой С.Л. о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка является законным владельцем гаражного бокса №, расположенного в районе жилого <адрес> с кадастровым номером №. Данным гаражом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. Просит в силу приобретательной давности признать за ним право собственности в судебном порядке. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Город Новодвинск». В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик администрация МО «Город Новодвинск» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили. Ответчик Сухацкая С.Л. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 3-е лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Своего представителя в судебное заседание не направили. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, 3-го лица. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Из материалов дела видно, что Сухацким С.Б. гараж возведен в 1975 году в районе жилого <адрес> в отсутствие документов о предоставлении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража. Истец с 1975 года по настоящее время владеет и пользуется данным гаражным боксом. В течение указанного времени администрация муниципального образования «Город Новодвинск» требований к Сухацкому С.Б. о сносе этого строения или об его изъятии, не предъявляла. Никто из участвующих в деле лиц не оспаривает законность возведения истцом гаража и его право на данное имущество. Более того, каких-либо доказательств, подтверждающих, что возведенный истцом гараж существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками суду не представлено. В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В суде достоверно установлено, что Сухацкому С.Б. для эксплуатации гаражного бокса № администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» в 2004 году выделен земельный участок адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 28 кв.м. в аренду на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ, а затем по постановлению мэра города Новодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № на 49 лет. Данные обстоятельства подтверждены копиями постановлений Главы МО «Город Новодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, договорами аренды. Указанные обстоятельства никем не оспариваются. На гаражный бокс № истцом оформлен кадастровый паспорт гаража, а также технический паспорт в ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Архангельский филиал БТИ (инвентарный номер № реестровый номер №). Допрошенный в суде свидетель ФИО6 пояснил суду, что гаражный бокс № был построен Сухацким С.Б. в 1975 году и используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Об иных лицах, оспаривающих право истца, свидетелю неизвестно. Свидетель указал, что истец не имеет задолженности по оплате за электроэнергию, членские взносы. Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, оснований не доверять им у суда не имеется. Представленные истцом доказательства, ничем не опорочены, доказательств обратного суду не представлено. С учетом изложенного, суд считает необходимым в силу приобретательской давности признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, так как его требования не противоречат действующему законодательству и подтверждены совокупностью представленных доказательств, оснований усомниться в которых, у суда не имеется. Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования «Город Новодвинск». В связи с чем, заявленные истцом требования к супруге истца Сухацкой С.Л. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сухацкого С.Б. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Сухацким С.Б. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № реестровый номер № Право собственности у Сухацкого С.Б. на указанный гараж возникает с момента государственной регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сухацкому С.Б. в удовлетворении исковых требований к Сухацкой С.Л. о признании права собственности на гараж - отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий- М.И.Шилова Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2012 годаСуд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.