Дело № 2-496/2012                                                              18 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием представителя ответчика Соболева Д.С. - Титова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Соболеву Д.С., Трофимовой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Соболеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указало, что Соболев Д.С. занимает жилое помещение квартиру № <адрес> на правах собственника жилого помещения. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ и ст.210, 309 Гражданского кодекса РФ Соболев Д.С. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: октябрь, декабрь 2006 г., с января 2007 г. по ноябрь 2007 г., с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. В связи с чем, просят взыскать с Соболева Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 113 831 руб. 33 коп. и пени в размере 19 036 руб. 78 коп. и государственную пошлину в возврат 400 руб.

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в том числе в порядке заочного судопроизводства, с учетом представленного заявления, справки о льготе и уточненной карточки лицевого счета (л.д.97-100), представитель истца Иванов А.В. требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уточнил, просит взыскать с ответчиков задолженность за октябрь, декабрь 2006 г., с января 2007 г. по ноябрь 2007 г., с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. в сумме 105 357 руб. 82 коп. Уменьшение цены иска обосновал тем, что Трофимовой А.Ф. сделан перерасчет за период с 18.03.2010 по 31.08.2010 и февраль 2011 г. в связи с наличием у данного лица льготы, установленной ст.12 Областного закона от 05.07.2001г года, № «О дополнительных гарантиях по защите жилищных прав детей и лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области».

Ответчик Соболев Д.С., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Титова М.Ю.

Представитель Титов М.Ю. в судебном заседании с иском не согласен, просит применить к требованиям истца срок исковой давности, считает, что в пределах срока исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени должна быть взыскана с ответчика Соболева Д.С. солидарно с ответчиком Трофимовой А.Ф., которая также являлась собственником жилого помещения, поэтому должна нести бремя его содержания, несмотря на то, что в нем не проживала.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Трофимова А.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что собственником данного жилого помещения она стала являться лишь с марта 2011 года, после чего на основании ее заявления между ней и Соболевым Д.С. с марта 2011 года были разделены лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до указанного периода она, как лицо из числа детей - сирот, была освобождена после достижения совершеннолетия от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, так как проходила обучение по очной форме в ГОУ СПО «Новодвинский индустриальный техникум» с 01.09.2008 по 17.06.2011, где находилась на полном государственном обеспечении. Кроме того, несмотря на то, что данное жилое помещение было за ней закреплено, а в дальнейшем часть этого жилого помещения перешла к ней в собственность, проживать в этом жилом помещении ей не давали, в связи с чем, коммунальными услугами она не пользовалась.

Заслушав представителя ответчика Соболева Д.С. - Титова М.Ю., ответчика Трофимову А.Ф., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено материалами дела, ответчики были зарегистрированы и пользовались жилым помещением - квартирой № <адрес> на правах общей долевой собственности. Право долевой собственности за ответчиком Соболевым Д.С. было зарегистрировано 03.03.2011, за Трофимовой А.Ф. 09.03.2011 на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.06.2010 дело №. Ранее права собственности на спорное жилое помещение с 01.10.2008 было полностью зарегистрировано за Соболевым Д.С. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.74-76), договором обмена от 02.02.1996 (л.д.77), свидетельством о праве на наследство (л.д.78) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Как следует из поквартирных карточек (л.д.94,95) и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.06.2010 дело №, Трофимова А.Ф., <данные изъяты> года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении 23.10.1992 на правах члена семьи нанимателя жилого помещения, Соболев Д.С., <данные изъяты> года рождения, был зарегистрирован 06.03.1996 в указанном жилом помещении на правах собственника жилого помещения на основании договора обмена от 02.02.1996.

На основании договора купли-продажи от 08.12.2011 права общей долевой собственности на квартиру <адрес> от ответчиков перешло к Титову М.Ю., регистрация указанного договора купли-продажи и перехода права собственности произведены регистрирующим органом 12.12.2011 (л.д.45).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Имущественную ответственность малолетнего в силу п.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) несут его родители, усыновители или опекуны.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из карточки лицевого счета ответчики не выполняют, оплату в полном объеме не производят.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени к ответчику Соболеву Д.С. являются правомерными.

Между тем, в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено ответчиками в судебном заседании.

Согласно положениям ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд за разрешением спора 11.04.2012. При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени следует взыскать, начиная с марта 2009 года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по 25 апреля 2009 года.

Исходя из требований истца, заявленных с марта 2009 года ко взысканию являются периоды: с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г., за вычетом сумм, по которым истцом произведен перерасчет в связи с имеющейся у Трофимовой А.Ф. льготой, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 70 199 руб. 55 коп.

Исходя из расчета, представленного истцом, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2011 за период: с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. составил 6835 руб. 67 коп.

Из указанный суммы пени, суд считает необходимым исключить сумму пени, начисленную ответчику Соболеву Д.С. за указанный период без учета льготы на Трофимову А.Ф. за период с 18.03.2010 по 31.08.2010, февраль 2011 г.

Так за март 2010 г. истцом начислено пени в размере 478 руб. 37 коп., исходя из суммы задолженности 3708 руб. 46 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 3153 руб. 22 коп. (3708,46 - 555,24), размер пени за март составит 533 руб. 29 коп. (3153,22 х 615дн. х 8,25%)/300, что превышает заявленную истцом сумму пени, в связи с чем в соответствии со ст.196 ГПК РФ у суда отсутствуют основания для изменения начисленной истцом суммы пени.

За апрель 2010 г. истцом начислено пени в размере 452 руб. 09 коп., исходя из суммы задолженности 3684 руб. 51 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 2455 руб. 03 коп. (3684,51 - 1229,48), размер пени за апрель составит 394 руб. 95 коп. (2455,03 х 585дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

За май 2010 г. истцом начислено пени в размере 316 руб. 27 коп., исходя из суммы задолженности 2721 руб. 83 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 1492 руб. 35 коп. (2721,83 - 1229,48), размер пени за май составит 227 руб. 36 коп. (1492,35 х 554дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

За июнь 2010 г. истцом начислено пени в размере 407 руб. 58 коп., исходя из суммы задолженности 3708 руб. 46 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 2478 руб. 98 коп. (3708,46 - 1229,48), размер пени за июнь составит 357 руб. 22 коп. (2478,98 х 524дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

За июль 2010 г. истцом начислено пени в размере 383 руб. 47 коп., исходя из суммы задолженности 3708 руб. 46 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 2478 руб. 98 коп. (3708,46 - 1229,48), размер пени за июль составит 336 руб. 09 коп. (2478,98 х 493дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

За август 2010 г. истцом начислено пени в размере 359 руб. 36 коп., исходя из суммы задолженности 3708 руб. 46 коп. При перерасчете размера пени исходя из суммы 2478 руб. 98 коп. (3708,46 - 1229,48), размер пени за август составит 314 руб. 95 коп. (2478,98 х 462дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

За февраль 2011 г. истцом начислено пени в размере 314 руб. 30 коп., исходя из суммы задолженности 5332 руб. 66 коп. При перерасчете размера пени, исходя из суммы 3561 руб. 79 коп. (5332,66 - 1770,87), размер пени за август составит 275 руб. 24 коп. (3561,79 х 281дн. х 8,25%)/300, которая и подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах размер пени за неуплату ответчиком Соболевым Д.С. сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2009 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. составит за 6508 руб. 01 коп., который и подлежит взысканию с указанного ответчика.

Оснований для возложения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период на ответчика Трофимову А.Ф. суд не усматривает, в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании указанный ответчик только 18.03.2010 достигла совершеннолетия, с 09.03.2011 стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. В связи с чем, обязанность по оплате за указанное жилое помещение может быть возложена на данное лицо не ранее дня ее совершеннолетия.

Как следует из карточки лицевого счета (л.д.8-12) начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Соболеву Д.С. с 01.09.2010 по 31.01.2011 производилось в меньшем размере в связи с тем, что на Трофимову А.Ф. была применена льгота по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемая ей как лицу из числа детей-сирот, что подтверждается справками органа опеки и попечительства и ГОУ СПО «Новодвинский индустриальный техникум» (л.д.82-85,101) и следует из пояснений самой Трофимовой А.Ф.

Из представленной истцом уточненной карточки лицевого за период с 18.03.2010 по 31.08.2010 и февраль 2011 г. (л.д.99,100) с учетом уменьшенных истцом исковых требований также следует, что за период с 18.03.2010 по 31.08.2010 и февраль 2011 г. Трофимовой А.Ф. истцом была применена льгота по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что обусловлено следующим.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.

По смыслу ст.12,13,14 Закона Архангельской области от 05.07.2001 N 49-7-ОЗ "О дополнительных гарантиях по защите жилищных прав детей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области", лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, находящиеся на полном государственном обеспечении освобождаются от уплаты долгов по оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами образовавшихся в период их нахождения в этих образовательных учреждениях. Финансирование предоставления указанных льгот детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей осуществляется за счет средств областного бюджета.

Учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Соболеву Д.С. с 18.03.2010 по 28.02.2011 уменьшено в связи с исключением из нее платы, выпадающей на Трофимову А.Ф., остальная часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на Соболева Д.С. в полном объеме.

В отношении периода взыскания с марта 2011 г. по август 2011 г., октябрь, ноябрь 2011 г. суд также не усматривает оснований для солидарного взыскания задолженности на Трофимову А.Ф., так как с этого периода у обоих ответчиков уже были разделены лицевые счета и каждый с марта 2011 г. обязан уплачивать, исходя из такого разделения, что подтверждается карточками лицевого счета на Соболева Д.С. и Трофимову А.Ф. (л.д.8-12,71,72), заявлением о разделении лицевых счетов Соболева Д.С. (л.д.68) и пояснениями Трофимовой А.Ф.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика Соболева Д.С. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис», уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет 400 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Соболева Д.С.также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой составляет 2101 руб. 23 коп., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Соболеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Соболева Д.С. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70 199 руб. 55 коп. и пени в размере 6508 руб. 01 коп., всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» 76 707 руб. 56 коп.

Взыскать с Соболева Д.С. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Взыскать с Соболева Д.С. в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 2101 руб. 23 коп.

В остальной части иска муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Соболеву Д.С. отказать.

В удовлетворении исковых требований муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени к Трофимовой А.Ф. отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий                                                       А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 23 мая 2011 года