Дело № 2-554/2012 24 мая 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шиловой М.И. при секретаре Кузиловой Е.В. с участием истца Орехова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Орехова Ю.М. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Орехов Ю.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка является законным владельцем гаражного бокса № 1, расположенного по адресу: <адрес>. Данным гаражом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. Просит в силу приобретательской давности признать за ним право собственности в судебном порядке. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указал, что гараж был построен им в 1992 году, в 2005 году между ним и администрацией города был заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>, бокс 1 площадью 54 кв.м. для эксплуатации железобетонного гаража. Ответчик администрация МО «Город Новодвинск» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве указали, что имущество, о приобретении прав на которое заявлено истцом, объектом муниципальной собственности не является и интереса для муниципального образования «Город Новодвинск» не представляет. 3-е лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Своего представителя в судебное заседание не направили. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего кодекса В суде достоверно установлено, что Ореховым Ю.М. в 1992 году возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствие документов о предоставлении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража. Истец с 1992 года по настоящее время владеет и пользуется данным гаражным боксом. В течение указанного времени администрация муниципального образования «Город Новодвинск» могла поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Орехову Ю.М. не предъявляла. Никто из участвующих в деле лиц не оспаривает законность возведения истцом гаража и его право на данное имущество. Более того, каких-либо доказательств, подтверждающих, что возведенный истцом гараж существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено. В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В суде достоверно установлено, что Орехову Ю.М. для эксплуатации гаражного бокса № 1 администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» выделен земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. в аренду на 49 лет. Данное обстоятельство подтверждено копией распоряжения Главы МО «Город Новодвинск» от 03.06.2005 за №-р, договором аренды. На железобетонный гараж № 1 по <адрес> истцом оформлен кадастровый паспорт гаража, а также технический паспорт в ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Архангельский филиал БТИ (инвентарный номер №, кадастровый номер №). При разбирательстве дела судом достоверно установлено, что железобетонный гараж № 1 был построен Ореховым Ю.М. в 1992 году и используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Сведения об иных лицах, оспаривающих право истца на указанное имущество, в материалах дела отсутствуют. Представленные истцом доказательства, ничем не опорочены, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, суд считает необходимым в силу приобретательской давности признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, так как его требования не противоречат действующему законодательству и подтверждены совокупностью представленных доказательств, оснований усомниться в которых, у суда не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Орехова Ю.М. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Орехова Ю.М. право собственности на железобетонный гараж №, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, инвентарный номер №. Право собственности у Орехова Ю.М. на указанный гараж возникает с момента государственной регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий- М.И.Шилова Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2012 годаСуд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.