Дело Номер обезличен Дата обезличена года
Мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
В составе председательствующего судьи Ляпичевой Н.В.
При секретаре ФИО1
С участием прокурора Поповой М.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Новодвинского городского суда от Дата обезличена г. обращено взыскание на заложенное имущество, на квартиру по адресу: ..., г.ФИО7, ..., ..., копр.1, .... 10 февраля 2010 года за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии поквартирной карточки в квартире проживают ответчики. Ответчикам было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени квартира не освобождена, ответчики не снимаются с регистрационного учета. В связи с чем, просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивают.
Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
3-е лица УФМС по Архангельской области, Отделение УФМС по Архангельской области в г.Новодвинске извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо МУП «Жилкомсервис» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Суд, руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и 3-х лиц.
Выслушав заключение прокурора Попову М.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Материалами дела установлено, что по решению Новодвинского городского суда от Дата обезличена года по делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования банка удовлетворены в полном объеме. С ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ..., г.ФИО7, ..., ..., корп.1, ....
На основании протокола заседания Комиссии по проведению аукционов Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области от 20.01.2009 г., заявления ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк от 18.11.2009 г., постановления Отдела судебных приставов по г.Новодвинску Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 09.12.2009 г. истец зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО7, ..., ..., корп.1, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года произведена запись регистрации Номер обезличен.
Указанные обстоятельства никем не оспорены.
В соответствии со ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В суде установлено, что в вышеназванной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Какого-либо договора между ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось. Данное обстоятельство нашли свое подтверждение в исследованных в суде материалах дела.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В суде достоверно установлено, что ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк своего согласия на вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении не давал, договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением с ними не заключал, предлагал добровольно освободить жилую площадь. Однако, до настоящего времени ответчики пользоваться жилым помещением не прекратили.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истцом соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
ФИО5, ФИО4, ФИО3 признать прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., город ФИО7, ..., ..., корп.1, ....
Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО3 из квартиры ... ... корпус 1 по ... в городе ФИО7 ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу истца государственную пошлину в возврат в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Судья Н.В. Ляпичева