Дело № 2-891/2012                                                            08 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

В составе председательствующего судьи Шиловой М.И.

При секретаре Кузиловой Е.В.

С участием представителя истца Наумовой Т.В.

Ответчиков Смирнова А.С., Смирнова С.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Смирнову А.С., Смирнову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что Смирнову С.А. и Смирнову А.С. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: город Новодвинск, <адрес>. Как пользователи жилого помещения ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данной обязанности они не выполняют, с января 2011 года по 30 апреля 2012 года имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Поскольку ответчики более 6 месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просят расторгнуть договор социального найма и выселить Смирнова А.С. и Смирнова С.А. из <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области в комнату № в доме <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области жилой площадью <данные изъяты>. по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Наумова Т.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Смирнов С.А. и Смирнов А.С. с заявленными требованиями не согласны. Указали, что задолженность более 6 месяцев подряд по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась по уважительным причинам. Кроме того, представили суду квитанцию об оплате задолженности за май 2012 года.

3-е лицо ТСЖ «Южный» извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав представителя истца Наумову Т.В., ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 23.12.2009 г. № 1463 ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Новодвинск, <данные изъяты>. Ответчики Смирнов С.А. и Смирнов А.С. зарегистрированы и занимают вышеназванную квартиру. Нанимателем жилого помещения является Смирнов А.С. Коммунальными услугами и жильем ответчики пользуются в полном объеме. Однако, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 года по 30 апреля 2012 года составляет <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из постановления (л.д.6), поквартирной карточкой (л.д.18), договором социального найма (л.д.7-10), актом передачи жилого помещения (л.д. 11), справкой о наличии задолженности по состоянию на 1 мая 2012 года (д.19), сторонами не оспариваются.

Статьями 67 и 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателей и членов их семей производить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца следующего за истекшим.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанных требований закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами для данного дела являются: наличие отношений по договору социального найма, наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев и причины образования задолженности.

При этом уважительными причинами признаются длительные задержки заработной платы, пенсии, отсутствие работы, тяжелое материальное положение в связи с болезнью, наличие в составе семьи инвалида и другие.

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Указали, что задолженность образовалась в связи с наличием трудной жизненной ситуации.

Ответчиками в обоснование своих возражений предоставлены доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин, препятствовавших выполнению обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев подряд.

Так, из представленного суду трудового договора видно, что ответчик Смирнов С.А. состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты> работает в должности <данные изъяты>. Размер его вознаграждения в месяц составляет <данные изъяты>, что составляет менее установленногоПостановлением Правительства Архангельской области от 17 апреля 2012 года величины прожиточного минимума.

Ответчик Смирнов А.С. пояснил суду, что не имеет профессионального образования, не может трудоустроиться в течение длительного времени, что препятствует ему реально исполнять свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями ответчиков, трудовым договором, выписками из лицевых счетов застрахованных лиц. истцом не опорочены.

Изложенное свидетельствует о том, что у ответчиков имелись уважительные причины, которые препятствовали внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В суде установлено, что до судебного разбирательства ответчиками произведена оплата задолженности за май 2012 года в размере <данные изъяты>, Данное обстоятельство подтверждено представленной суду квитанцией.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики принимают меры к погашению имеющейся задолженности. Доказательств обратного, истцом суду не представлено.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Смирнову А.С., Смирнову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Судья                                                                                         М.И.Шилова

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2012 года