Дело № 2-1000/2012 25 июля 2012 года РЕШЕНИЕ Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шиловой М.И., с участием истца Макаровой Т.А. ответчика Барановой Л.Л., при секретаре Кузиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Макаровой Т.А. к Барановой Л.Л. о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Макарова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор дарения указанной квартиры. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> за №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и НАО с целью получения свидетельства о государственной регистрации права, в удовлетворении заявления было отказано в связи с отсутствием нотариального удостоверения данного договора, а также обращения ФИО1 В настоящее время даритель явиться в органы регистрации прав не может, в связи со смертью. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, на протяжении 19 лет истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В связи с чем, просит зарегистрировать в судебном порядке договор дарения и переход права собственности на <адрес> в г. Новодвинске без обращения ФИО1 в органы регистрации прав. Макарова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Баранова Л.Л. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Пояснила суду, что действительно ФИО1 подарила Макаровой Т.А. указанную квартиру, каких-либо споров по данному жилому помещению на протяжении 19 лет не возникало, истец является собственником квартиры, несет расходы по ее содержанию. 3-е лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Своего представителя в судебное заседание не направили. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что 22 сентября 1993 года между ФИО1 с одной стороны, и Макаровой Т.А. с другой стороны, был заключен договор дарения <адрес> в г.Новодвинске Архангельской области. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан за №-Т от 28 января 1992 года, зарегистрированного администрацией г.Новодвинска и Новодвинским филиалом государственного учреждения «БТИ Архангельской области» 17 февраля 1993 за №. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Договор дарения составлен сторонами в письменной форме, подписан сторонами. Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, а также пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ договор дарения и переход права собственности недвижимости подлежат государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при ее жизни договор дарения квартиры не был удостоверен нотариально. Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сделка дарения между ФИО1 и Макаровой Т.А., а также переход права собственности по ней не были зарегистрированы надлежащим образом в силу объективных причин - смерти ФИО1 Наследниками ФИО1 являются дочери Макарова Т.А. и Баранова Л.Л. Правоотношения, связанные с невозможностью совершить регистрационные действия по причине смерти одной из сторон законом не урегулированы. В связи с чем, в соответствии со статьей 6 ГК РФ суд считает необходимым применить аналогию закона, то есть положения части 3 статьи 551 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. При таких обстоятельствах, исковые требования Макаровой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макаровой Т.А. к Барановой Л.Л. о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора дарения <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области, заключенного 22 сентября 1993 года между ФИО1, с одной стороны, и Макаровой Т.А. с другой стороны, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от ФИО1 к Макаровой Т.А. по данному договору без обращения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права собственности. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд. Председательствующий - М.И.Шилова Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года