Дело № 2-966/2012 31 июля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В., с участием прокурора Поповой М.А., истца Соболевой Н.В., представителя ответчика Измайлова И.П.- адвоката Чепурного П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Соболевой Н.В. к Измайлову И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещение, УСТАНОВИЛ: Соболева Н.В. обратилась в суд с иском к Измайлову И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в соответствии с условиями договора купли- продажи от 12.04.1999 № она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.06.1999. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она и ее сын Измайлов И.П. В связи с приобретением указанной квартиры в собственность, считает, что Измайлов И.П. утратил право пользования ею, однако до настоящего времени он сохраняет регистрацию в указанной квартире, что нарушает ее право распоряжаться принадлежащим ей имуществом, нарушает ее покой в ночное время, так как ответчик постоянно пьет, курит по всей квартире, от дыма она задыхается, придя с работы, она не может попасть в квартиру, так как ответчик в алкогольном состоянии спит, а входная дверь закрыта изнутри квартиры. Поэтому ей приходится идти к соседям или к знакомым ночевать, в том случае если она разбудит ответчика, то покоя от него не будет, всю ночь будет играть музыка. Несколько раз ночью ей приходилось сидеть в подъезде, пока ответчик не успокоится, и потом, не спавшей идти на работу. В последнее время ответчик стал вымогать у нее деньги на сигареты или спиртное. Несколько раз она вызывала полицию, писала заявление, его забирали из квартиры, привлекали к административной ответственности, но через какое-то время он возвращался в квартиру с пивом или с алкогольными напитками и начиналось все вновь. Ответчик нигде не работает, за квартиру плату не вносит, однако коммунальными услугами пользуется, телевизор работает, свет горит всю ночь, что влечет повышенное начисление платежей за коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Измайлова И.П. из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При подготовке дела к судебному разбирательству, истец требования увеличила, дополнительно просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым посещением поддержала, от требований выселить ответчика отказалась, так как последний две недели назад освободил занимаемую им квартиру, забрал свои личные вещи и документы и выехал по ее предположительным данным в <адрес>, точное место его нахождение ей неизвестно. Определением суда от 31.07.2012 производство по делу по исковому заявлению Соболевой Н.В. к Измайлову И.П. в части выселения ответчика из квартиры <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части. Фактическое местонахождение ответчика Измайлова И.П. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела - справкой УУП ОМВД России «Приморский», а также адресно-справочной информацией по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес> Адвокат Новодвинской коллегии адвокатов Чепурной П.П., осуществляющий полномочия в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Измайлова И.П. по назначению суда, с иском не согласен, считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является для него вынужденным, поэтому оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, нет. Муниципальное унитарного предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, своего представителя в судебное заседание не направили. Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чепурного П.П., исследовав письменные материалы дела, материалы проверки КУСП № от 29.06.2012 и КУСП № от 04.06.2011, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, заслушав заключение прокурора Поповой М.А., полагавшую возможным принять отказ истца от иска в части выселения ответчика и удовлетворить требования истца в части признании его прекратившим право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено по материалам дела, на основании договора на передачу в безвозмездную собственность гражданам № от 12.04.1999 за Соболевой Н.В. 16.06.1999 зарегистрировано право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в <адрес>. Иные лица имеющие право на приватизацию указанного жилого помещения в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали. Как следует из поквартирной карточки, в принадлежащей истцу <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын истца - Измайлов И.П., который в настоящее покинул занимаемое жилое помещение, забрав с собой все свои вещи и документы. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком Измайловым И.П. не заключалось, в период проживания ответчика в указанном жилом помещении, последний препятствовал истца в пользовании и распоряжении принадлежащем ему жилом помещении, злоупотреблял спиртными напитками, не впускал истца в жилое помещений, нарушал ее покой в ночное время, платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, каких-либо улучшений жилого помещения не произвел. Указанное подтверждается пояснениями истца, материалами проверки КУСП № от 29.06.2012 и КУСП № от 04.06.2011, постановлением о назначении административного наказания от 20.10.2011, а также показаниями опрошенных в зале суда свидетелей ФИО2 и ФИО3 Статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах члены семьи собственника жилого помещения. В настоящее время, данное право ответчик утратил, так как своим противоправным поведением и отношением к истцу, понудил последнего к обращению в суд за защитой своего нарушенного права собственности. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, в виду нарушения ответчиком правил пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика фактически нарушает реализацию права собственности истца на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности. При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со статьей 35 ЖК РФ основаны на законе. Указывая в качестве искового требования снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, истец не учел, что предметом искового требования истца является требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворение которого является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которого снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому рассматривать в качестве отдельного требования снятие гражданина с регистрационного учета оснований не имеется и является по делу излишним. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу, размер которой составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соболевой Н.В. к Измайлову И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Измайлова И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Взыскать с Измайлова И.П. в пользу Соболевой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение является основанием для снятия Измайлова И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд. Председательствующий - А.Л.Белоусов Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2012 года