Дело № 2- 67/2011 14 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
при секретаре Сикорской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к Щербакову С.Н. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам и пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП «ФИО1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени. В обоснование исковых требований указали, что ответчик занимает жилое помещение на правах нанимателя жилого помещения. Однако не внес квартплату и не уплатил коммунальные услуги за период с февраля 2002г. по март 2008г., с мая 2008г., по январь 2010г. Просят взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам <данные изъяты>. и государственную пошлину в возврат.
Истец МУП «ФИО1» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представил письменное заявление (л.д.60) о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Щербаков С.Н., его представитель Титов М.Ю. о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Представитель ответчика Титов М.Ю. представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
При подготовке дела к судебному разбирательству представитель ответчика Титов М.Ю. представил отзыв на исковое заявление (л.д.23) в котором просит применить срок исковой давности и отказать в иске.
На предварительном судебном заседании представитель ответчика Титов М.Ю. пояснил, что истцом должен быть произведен перерасчет размера задолженности, поскольку ответчик продолжительно время отбывал наказание в местах лишения свободы. Сообщил, что занимаемое ответчиком жилое помещение было им приватизировано на основании решения суда. В дальнейшем дополнительно представил заявление (л.д.56), в котором просит приобщить в материалы дела расчет задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения занимаемого ответчиком и коммунальным услугам на сумму <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Щербакова С.Н. и его представителя Титова М.Ю.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «ФИО1» подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено материалами дела ответчик занимает <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Щербаков С.Н. Коммунальными услугами и жильем ответчик пользовался в полном объеме. Данные обстоятельства им не оспариваются и подтверждаются договором социального найма (л.д.61), поквартирной карточкой (л.д.5), карточками лицевого счета (л.д.9-15).
Решением Новодвинского городского суда от 28.10.2009 по делу № 2-550/2009 были удовлетворены исковые требования Щербакова С.Н. к МУП «ФИО1» о признании права на приватизацию, понуждении заключить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (л.д.96,97).
По решению суда за Щербаковым С.Н. признано право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МУП «ФИО1» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу был обязан оформить передачу <адрес> в собственность Щербакова С.Н. Право собственности Щербакова С.Н. на <адрес> подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда вступило в законную силу 14.01.2010.
Как установлено по материалам дела (л.д.93,94), договор на безвозмездную передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан заключен с Щербаковым С.Н. 12.02.2010, право собственности на 17/100 в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано в ФИО2 28.06.2010.
В судебном заседании также установлено, что ответчик по приговору суда отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приговорами суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45) и справками учреждений осуществляющих исполнение наказаний.
В соответствии со статьями 67 и 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателей и членов их семей производить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца следующего за истекшим.
В силу статей 154 и 155 ЖК РФ наниматель должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
ФИО1 установлен срок внесения коммунальных платежей - до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Установленной законом обязанности по внесению квартплаты и платы за коммунальные услуги ответчик не выполняет, оплату в полном объеме не производит.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и пени являются правомерными.
Между тем, в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено ответчиком в отзыве на исковое заявление.
Согласно положениям ст. 199Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено ежемесячное внесение квартплаты и коммунальных платежей. МУП «ФИО1» обратилось в суд за разрешением спора 17.11.2010г. При таких обстоятельствах, задолженность по квартплате, коммунальным платежам и пени следует взыскать, начиная с октября 2007 года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по 25 ноября 2007 года.
Согласно представленного МУП «ФИО1» расчета (л.д.62) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с октября 2007 года по январь 2010 года составила <данные изъяты>. Представленный истцом расчет сомнений у суда не вызывает, расчет произведен с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия ответчика при нахождении его в местах лишения свободы и соответствует начислениям произведенным истцом в карточках лицевого счета (л.д.13-15).
Суд не принимает расчет размера задолженности представленный представителем ответчика, в связи со следующим.
Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу положений п.54-56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п.54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Исходя из представленного представителем ответчика расчета, в размер задолженности не включены расходы на теплоснабжение жилого помещения занимаемого ответчиком и расходы на вывоз твердых бытовых отходов.
При этом подтверждающих доказательств отнесения указанных расходов к коммунальным платежам, по которым возможен перерасчет размера платы в соответствии с положениями п.54-56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», представителем ответчика в судебное заседание не представлено.
Не представлено представителем ответчика и доказательств определения размера тарифов на содержание и ремонт жилого фонда, которые не соответствуют тарифам применяемых истцом.
В связи с чем суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам, а также пени за несвоевременную их уплату в размере <данные изъяты>.
Оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется в связи с длительностью нарушения обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «ФИО1» уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет 400 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составит 418 руб. 66 коп. (818 руб. 66 коп.. - 400 руб.), государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «ФИО3».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Щербакову С.Н. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Щербакова С.Н. в пользу ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным услугам <данные изъяты>. и госпошлину в возврат 400 руб., всего взыскать в пользу ФИО1 <данные изъяты>.
Взыскать с Щербакова С.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального района муниципального образования «ФИО3» в размере 418 руб. 66 коп.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 19 марта 2011 года