Дело № 2-128/2010 14 марта 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
представителя истца Яровой Д.Д.,
представитель ответчика Матинян И.А.,
при секретаре Баранцевой М.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Ельцова С.Э. к ООО «ФИО1» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ельцов С.Э. обратился в суд к ООО «ФИО1» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что заключил с ООО «ФИО1» договор займа № 1 от 29.09.2006 и дополнительные соглашения к договору на сумму <данные изъяты>., договор займа № 1 от 06.03.2008 и дополнительные соглашения к договору на сумму <данные изъяты>., договор займа № 3 от 11.11.2008 и дополнительные соглашения к договору на сумму <данные изъяты>, договор займа № 1 от 19.02.2009 и дополнительные соглашения к договору на сумму <данные изъяты>., по условиям, которых истец предоставил ответчику указанные суммы займа, а ответчик обязался возвратить эти суммы займа с уплатой процентов за пользованием ими. В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа между ним и ответчиком был заключен договор ипотеки от 30.04.2010, согласно которому в залог Ельцову С.Э. передано недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику. В связи с не исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по возврату сумм займа и уплаты процентов за пользованием ими, просит взыскать <данные изъяты> основного долга по договорам займа, <данные изъяты>. процентов за пользованием денежными средствами, <данные изъяты>. процентов за просрочку выполнения обязательств и обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: административное здание, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер объекта <данные изъяты> с начальной ценой объекта <данные изъяты>.; нежилое помещение № в здании гаража, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер объекта <данные изъяты> с начальной ценой объекта <данные изъяты>.; нежилое помещение № в здании гаража, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> с начальной ценой объекта <данные изъяты>.; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с начальной ценой объекта <данные изъяты>.
Истец Ельцов С.Э. извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Яровой Д.Д.
Представитель истца Яровая Д.Д. в судебном заседании на иске настаивает.
Представитель ответчика ООО «ФИО1 Матинян И.А. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Новодвинска в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем ранее указал в заявлении о признании иска (л.д.89).
Третьи лица Морозова С.Н., Дерябин Н.Н. извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу требований п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Исходя из положений п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В соответствии со ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Согласно ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска представителю ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Ельцова С.Э. уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ельцова С.Э. к ООО «ФИО1» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ООО «ФИО1» в пользу Ельцова С.Э.:
- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>.;
- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>.;
- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>.;
- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>;
- расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>;
всего взыскать с ООО «ФИО1» в пользу Ельцова С.Э. <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на объект недвижимого имущества:
- административное здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: Россия, <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;
- нежилое помещение № в здании гаража, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: Россия, <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.;
- нежилое помещение № в здании гаража, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: Россия, <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.;
- земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия, <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;
Определить размер суммы, подлежащей уплате Ельцову С.Э. из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере <данные изъяты>., включая сумму основного долга <данные изъяты>., сумму процентов за пользованием заемными средствами в размере <данные изъяты>., сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 19 марта 2011года