Дело № 2-140/2011 23 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
истца Клиновой А.А.,
ответчиков Новикова С.А., Новикова А.А.,
при секретаре Баранцевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Клиновой А.А. к Новикову С.А., Новикову А.А., Новиковой С.А. о государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру без обращения ответчиков в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
УСТАНОВИЛ:
Клинова А.А. обратилась в суд с иском к Новикову С.А. о государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру без обращения ответчика в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В обосновании иска указала, что 10.02.1998 г. заключила договор мены жилых помещений с ФИО1. Согласно договора мены истец обменяла принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную <адрес>, на однокомнатную <адрес>, принадлежащую Новикову А.В. на праве собственности. Договор был удостоверен нотариусом <адрес>. Администрацией МО «ФИО2» было выдано свидетельство о государственной регистрации серии № на квартиру по адресу: <адрес>. Истцом не зарегистрирован переход права собственности в ГУ «ФИО3». В 2003 году ФИО1. умер, его наследником является Новиков С.А., в связи, с чем истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей квартиру. Просит произвести государственную регистрацию договора мены от 10.02.1998 и государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> от Новикова А.В. без обращения ответчика в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением суда от 14.02.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Новиков А.А., сын умершего Новикова А.В. Определением суда от 21.03.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Новикова С.А., дочь умершего Новикова А.В.
Истец Клинова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Новиков С.А., Новиков А.А. с заявленными требованиями согласны.
Ответчик Новикова С.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третье лицо администрация МО «ФИО2» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направили, представили письменный отзыв, в котором указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ГУП Архангельской области «ФИО3» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Своего представителя в судебное заседание не направили, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Новикова Г.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новиковой С.А., третьих лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Материалами дела установлено, что 10.02.1998 между ФИО1 и Клиновой А.А. заключен договор мены жилых помещений (л.д.6), удостоверенный нотариусом г. Новодвинска ФИО5
Согласно данного договора Клинова А.А. обменяла, принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру <адрес> на однокомнатную квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Новикову А.В.
Администрацией города Новодвинска истцу выдано свидетельство о государственной регистрации № от 12.02.1998 (л.д.7).
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалы дела свидетельствуют о том, что состоявшаяся мена жилыми помещениями между Клиновой А.А. и Новиковым А.В. была произведена сторонами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения сделки, т.е. является действительной.
В судебном заседании достоверно установлено, что мена жилыми помещениями состоялась на условиях, указанных в договоре мены. Новая собственность была принята стороной совершенной сделки, в частности, истцом Клиновой А.А. в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ. Однако, истец не оформила свое право на приобретенную собственность в ФИО3. В связи, с чем регистрация перехода права собственности на квартиру <адрес> от Новикова А.В. к истцу не произведена, что подтверждается сведениями, представленными Новодвинским филиалом ГУП Архангельской области «ФИО3 (л.д.22).
Указанный обмен недействительным не признан, переход права собственности по сделке состоялся, указанное имущество является предметом исполненного обязательства. ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.68). Наследниками умершего являются ответчики.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клиновой А.А. к Новикову С.А., Новикову А.А., Новиковой С.А. о государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру без обращения ответчиков в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора мены от 10 февраля 1998 года заключенного между ФИО1 и Клиновой А.А., удостоверенного нотариусом города Новодвинска и государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру <адрес> от ФИО1 к Клиновой А.А. без обращения Новикова С.А., Новикова А.А., Новиковой С.А. в Новодвинский отдел ФИО6 округу с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 28.03.2011