Дело № 2-150/2011 22 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
при секретаре Мартин Е.А.,
с участием помощника прокурора г.Новодвинска Сюриной Е.Н.,
истца и законного представителя 3-лица несовершеннолетнего Морозова М.П.- Морозова П.В.,
законного представителя 3-лица несовершеннолетнего Морозова М.П.- Морозовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску прокурора города Новодвинска в интересах Морозова П.В. к администрации муниципального образования ФИО8 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Новодвинска в интересах Морозова П.В. обратился в суд с иском к администрации МО ФИО8 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что Морозов П.В. с несовершеннолетним сыном Морозовым М.П. проживает в двух комнатах в коммунальной <адрес> в <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования ФИО8 указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, а дом подлежащим сносу. В связи с чем, просит обязать администрацию МО ФИО8 предоставить Морозову П.В. на состав семьи 2 человека жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма, находящееся в черте города Новодвинска, отвечающее санитарным и техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор Сюрина Е.Н. уточнила исковые требования, просит обязать администрацию муниципаль-ного образования ФИО8 предоставить Морозову П.В. на состав семьи: Морозов М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску.
Истец Морозов П.В., действующий за себя и как законный представитель 3-лица несовершеннолетнего Морозова М.П., требования прокурора поддержал.
Законный представитель 3-лица несовершеннолетнего Морозова М.П. -Морозова Н.П. требования прокурора поддержала.
Представитель ответчика администрации МО ФИО8 Лысяк Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв по существу исковых требований, просит в иске отказать, мотивов отказа не изложила.
3-лицо ООО ФИО14 в судебное заседание своего представителя не направили. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-лица ООО ФИО14
Выслушав участвующих при разбирательстве дела лиц, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 ЖК РФ выселяемым из таких жилых помещений гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено материалами дела, Морозов П.В. является нанимателем двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает <данные изъяты> - Морозов М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства, подтверждаются договором социального найма, платежными квитанциями и справками управляющей организации.
Из заключения межведомственной комиссии от 1 сентября 2010 года №110 следует, что возникшие в ходе эксплуатации деформации и разрушения несущих и ограждающих конструкций помещений квартир № <адрес> на момент обследования привели к нарушению работоспособности и надежности жилого дома, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно, дом подлежит сносу. Указанные жилые помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением и.о.главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 18 октября 2010 г. № 667-па жилые помещения квартир № № в жилом доме № <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразным, дом подлежит сносу.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное Морозову П.В. и члену его семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания и дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим сносу.
Следовательно, им должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и члену его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно части 2 указанной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Данное жилое помещение в силу статьи 57 ЖК РФ должно предостав-ляться во внеочередном порядке.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и не является основанием для улучшения жилищных условий. Предоставление жилого помещения в данном случае является судебным пресечением нарушенных жилищных прав граждан.
При таких обстоятельствах, требования прокурора основано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Новодвинска в интересах Морозова П.В. к администрации ФИО8 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» предоставить Морозову П.В. на состав семьи: Морозов М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, по договору социального найма, находящееся в границах города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 27 марта 2011 года