Дело № 2-188/2011 4 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,
при секретаре Мартин Е.А., с участием истца Киреевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Киреевой И.Г. к администрации ФИО6 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Киреева И.Г. обратились в суд с иском к администрации ФИО6 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что она с семьей проживает в <адрес> в г.Новодвинске по договору социального найма. Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, а дом подлежащим сносу. В связи с чем, просит обязать администрацию МО «Город Новодвинск» предоставить ей на состав семьи: Киреев А.Я., Антонов Г.П. жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее 80,6 кв. м., состоящее из трех комнат, по договору социального найма, находящееся в черте города Новодвинска и отвечающее санитарно-техническим нормам.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
3-и лица Антонов Г.П. и Киреев А.Я. о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования истца поддержали.
Ответчик ФИО6 своего представителя в судебное заседание не направили. Возражений по иску не представили.
3-е лицо ООО ФИО9 в судебное заседание своего представителя не направило. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-х лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания и др.
В силу статьи 86 ЖК РФ органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичное положение предусмотрено статьей 87 ЖК РФ, определяющее порядок предоставления жилого помещения при признании его непригодным для проживания.
Как установлено материалами дела, Киреева И.Г. является нанимателем <адрес> в <адрес> общей площадью 80,6 кв.м. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают члены ее семьи: супруг Киреев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Антонов Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, платежными квитанциями управляющей организации и др.
Актом межведомственной комиссии от 19 мая 2010 г. № 101 квартиры с 1 по 8 в <адрес> в <адрес> являются непригодными для постоянного проживания. Выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно, дом подлежит сносу.
Из заключения межведомственной комиссии следует, что возникшие в ходе эксплуатации и пожара деформации несущих и ограждающих конструкций помещений квартир № с 1 по 8 в указанном доме на момент обследования приводят к нарушению работоспособности и надежности жилого дома, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно, дом подлежит сносу. Указанные жилые помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являются непригодными для постоянного проживания.
Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 13 июля 2010 г. № 470-па жилые помещения квартир № 1 по 8 в жилом доме <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, выполнение капитального ремонта здания экономически нецелесообразным, дом подлежит сносу.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу и членам ее семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания и дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим сносу.
Следовательно, им должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания.
В соответствии со статьями 15, 49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Исходя из оснований заявленных требований предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Данное жилое помещение в силу статьи 57 ЖК РФ должно предоставляться во внеочередном порядке.
При таких обстоятельствах, требования истцов являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киреевой И.Г. к администрации ФИО6 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию ФИО6 предоставить Киреевой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи: Киреев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Антонов Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, состоящее из трех комнат, по договору социального найма, находящееся в границах <адрес> и отвечающее санитарно-техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новодвинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - Е.Б.Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 9 апреля 2011 года