Дело № 2-1019/2012                                                                        06 августа 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Хрущевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Жданову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик занимает жилое помещение <адрес> на правах собственника жилого помещения. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с декабря 2001 г. по ноябрь 2007 г., с января 2008 г. по март 2012 г.В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты>

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в том числе в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Жданов В.М. в судебном заседании по требованиям истца в пределах срока исковой давности возражений не высказал, в остальной части иска просит отказать, в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявил в судебном заседании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как установлено материалами дела, ответчик зарегистрирован и пользуется жилым помещением - квартирой № <адрес> на правах собственника жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, справкой по лицевому счету, карточкой лицевого счета, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями, представленными истцом и регистрирующим органом. По решению мирового судьи судебного участка № 2 г.Новодвинска Архангельской области от 24.05.2001 с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени по состоянию на 01.04.2001 года по указанному жилому помещению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, оплату в полном объеме не производят.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Между тем, в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено стороной ответчика при рассмотрении дела.

Согласно положениям ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд за разрешением спора 02.07.2012. При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени следует взыскать, начиная с июня 2009 года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по 25 июля 2009 года.

Исходя из требований истца, заявленных с июня 2009 года ко взысканию являются периоды: с июня 2009 г. по март 2012 г.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила <данные изъяты>

Исходя из представленного расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2012 за период: с июня 2009 г. по март 2012 г. составил <данные изъяты>. Указанный размер расчета пени сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис», уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой составляет <данные изъяты>., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Жданову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Жданова В.М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» <данные изъяты>.

Взыскать с Жданова В.М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Жданова В.М. в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Жданову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий -                                                    А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 11 августа 2012 года