Дело № 2-1240/2012                                                                         27 августа 2012 года

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Арцыбашевой И.А.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Жуйковой О.Н.,

истца Арефиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску заместителя прокурора города Новодвинска Архангельской области в интересах Арефиной Е.П. к Администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

прокурор в интересах Арефиной Е.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что Арефина Е.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 14.04.2011 № 218-па жилое помещение, где проживает истец, признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодным для постоянного проживания. В связи с этим считает, что администрация МО «Город Новодвинск» обязана предоставить Арефиной Е.П. (на состав семьи из 3 человек) по договору социального найма квартиру, равнозначную ранее занимаемой, находящуюся в границах города Новодвинска, состоящую не менее чем из <данные изъяты> комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты>, общей площадью не менее <данные изъяты>, отвечающую санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г.Новодвинску.

В судебном заседании помощник прокурора г. Новодвинска Жуйкова О.Н. и истец Арефина Е.П. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Третьи лица на стороне истца Арефин А.Н., действующий также от имени несовершеннолетнего ФИО1, ответчик Администрация муниципального образования «Город Новодвинск», третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора (на стороне ответчика) - МУП «Жилкомсервис» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Новодвинск» - Наумова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что возражений относительно заявленных требований не имеет; просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения участвующего в деле прокурора Жуйковой О.Н., истца Арефиной Е.П., исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания и др.

В силу статьи 86 ЖК РФ органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено материалами дела, Арефина Е.П. (наниматель) занимает принадлежащую муниципальному образованию «Город Новодвинск» <адрес>, на основании договора социального найма от 27.09.1998. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 14.04.2011 № 218-па жилые помещения квартир № в многоквартирном доме <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, выполнение капитального ремонта здания - экономически нецелесообразным, а дом - подлежащим сносу. Указанное постановление принято на основании Акта межведомственной комиссии от 26.01.2011 №, которым установлено снижение уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций до недопустимого.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставленное Арефиной Е.П. и членам ее семьи по договору социального найма, признано непригодным для проживания, а дом, в котором расположено указанное жилое помещение, подлежащим сносу. Следовательно, им должно быть предоставлено жилое помещение взамен непригодного для проживания в размере и в порядке, определяемых жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 15, частью 1 статьи 49 ЖК РФ жилым помещением, являющимся объектом социального найма, признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Исходя из оснований заявленных требований, а именно предоставление жилого помещения в связи со сносом дома, предоставляемое истцу и членам ее семьи жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Данное жилое помещение в силу статьи 57 ЖК РФ должно предоставляться во внеочередном порядке.

Поскольку истец проживает в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, то предъявленные прокурором требования подлежат удовлетворению. Арефиной Е.П. на состав семьи из 3 человек, включая Арефина А.Н., ФИО1, по договору социального найма должно быть предоставлено жилое помещение в виде квартиры, находящейся в границах города Новодвинска, состоящей не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты> общей площадью не менее <данные изъяты>, отвечающей санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску.

В связи с тем, что и процессуальный истец, и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины на основании пунктов 9 и 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации соответственно, доказательств наличия иных судебных расходов на день вынесения решения не имеется, суд судебные расходы по делу не распределяет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

исковые требования заместителя прокурора города Новодвинска Архангельской области в интересах Арефиной Е.П. к Администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» предоставить Арефиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из трех человек, включая Арефина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, находящейся в границах города Новодвинска, состоящей не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, отвечающей санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Новодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, апелляционного представления через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2012