Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рязанская область, Новодеревенский район,
р.п. Александро - Невский 21 апреля 2011 года
Новодеревенский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Кондаковой С.Н., при секретаре Лавровой О.И., с участием представителя истицы Аленина А.А., представителя ответчика Фомашиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новодеревенского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению Алениной Н.В. к муниципальному образованию - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аленина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что её сыну ФИО1 и его жене ФИО2 была предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры на своё имя, и с этой целью, действуя через своего представителя ФИО3, заключил с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» договор на оказание услуг по технической инвентаризации. Однако оформить право собственности на данную квартиру в порядке приватизации ФИО1 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти сына она является наследником его имущества, поскольку жена ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. Истица после смерти сына своевременно приняла наследство, путём обращения к нотариусу Новодеревенского района. Право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования оформить не может, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности её сына на спорное имущество. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру, назначением - жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенную <адрес>.
В судебное заседание истица Аленина Н.В. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, заявления об отложении рассмотрения дела не направила.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствии истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы Аленин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и пояснил, что его брат ФИО1 по день смерти проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> При жизни он обратился в администрацию муниципального образования - Александро-Невское городское поселение с заявлением о приватизации квартиры, и начал собирать необходимую документацию, в связи с чем, он выдал доверенность ФИО3 для предоставления его интересов во всех учреждениях и организациях по вопросам, связанным с приватизацией квартиры. ФИО3 заключила договор с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на оказание услуг по технической инвентаризации и оплатила их стоимость. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником его имущества является истица, которая фактически приняла наследство после смерти сына, она осуществляла уход за квартирой, оплачивала коммунальные услуги, налоговые сборы, оформила свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе. Данные факты свидетельствуют о том, что у истицы возникло право на имущество в порядке наследования в виде квартиры, где по день смерти проживал её сын ФИО1 Просил удовлетворить требования истицы в полном объёме и признать право собственности за истицей в порядке наследования по закону.
Представитель ответчика - Александро-Невского городского поселения Новодеревенского района Рязанской области Фомашина И.В. в судебном заседании возразила против удовлетворения исковых требований пояснив, что ею был проверен факт обращения ФИО1 и членов его семьи в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, о чём сведений в администрации не имеется. При обращении граждан с письменным заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию городского поселения принимается решение о возможности приватизации жилья и сообщается, какие документы должны быть предоставлены. ФИО1 в администрацию в ДД.ММ.ГГГГ, как утверждает истица, с заявлением о приватизации не обращался. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В обязанности администрации поселения, как собственника жилого помещения, не входит извещать лиц о принятых такого рода решениях. Однако, жильцы <адрес> знали о принятом решении, поскольку неоднократно производился осмотр жилого дома экспертом, комиссией. После признания дома аварийным, жильцам, которые обращались в администрацию с вопросом о приватизации квартир, было отказано, поскольку в порядке ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Доводы истицы о том, что ФИО1 обращался в администрацию с заявлением о приватизации, считает ошибочными, потому что от его имени ФИО3 обращалась в БТИ, а не в администрацию. Если бы ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры в администрацию, то в отношении него было бы вынесено решение об отказе в приватизации. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит администрации, и законных оснований требовать признания права собственности в порядке наследования, тем более в порядке приватизации, у истицы не имеется. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом, бесспорно, установлено, что ФИО1 и его супруга ФИО2, вселились для постоянного проживания в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Александро-Невского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состоял на регистрационном учёте в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали дети ФИО1: сын ФИО4 и дочь ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения: <адрес>, расположенного по <адрес>.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти соответственно №, выданными отделом ЗАГСа администрации Новодеревенского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из свидетельства о смерти №, выданного территориальным отделом по Новодеревенскому району ГУ ЗАГС Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В порядке ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями не закреплено, является имуществом Александро-Невского городского поселения и значится в приложении № к акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой администрации Александро-Невского городского поселения Новодеревенского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и актом приёма-передачи муниципального имущества муниципального образования Новодеревенский муниципальный район Рязанской области в собственность муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что межведомственной комиссией, назначенной Постановлением администрации Новодеревенского муниципального района, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также включён в целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Александро-Невского городского поселения Новодеревенского муниципального района Рязанской области на 2009-2011 годы», согласно плану реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Таким образом, судом установлено, что ни ФИО1, ни члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не воспользовались правом приватизации жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, а поэтому с указанной даты жилое помещение приватизации не подлежало.
Доводы представителя истицы Аленина А.А. о том, что ни ответчик, ни другие органы, куда ФИО1 обращался, не уведомили его о том, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, поэтому ФИО1 начал сбор документов в ДД.ММ.ГГГГ, то есть он фактически выразил свою волю на приватизацию, но не довёл оформление документов на приватизацию по независящим от него причинам, являются несостоятельными, поскольку ни Жилищным кодексом РФ, ни Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения извещать его пользователей о признании жилого помещения аварийным. Признание многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, аварийным проведено в порядке, установленном действующим законодательством, решение о признании дома аварийным с момента вынесения и до настоящего времени жильцами не обжаловалось и незаконным уполномоченными на то органами не признавалось, в настоящее время статус жилого помещения не изменился.
Кроме того, факт заключения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующей по доверенности, выданной ФИО1, с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» договора на оказание услуг по технической инвентаризации для приватизации спорной квартиры, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона, а именно: ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, приватизации не подлежит, и совершение действий, свидетельствующих о намерении приватизировать жилое помещение, не влечёт за собой правовых последствий.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Алениной Н.В. к муниципальному образованию - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру, назначением - жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенную <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении исковых требований Алениной Н.В. к муниципальному образованию - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру, назначением - жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенную <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Рязанский областной суд через Новодеревенский районный суд Рязанской области в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2011 года.
Судья -