Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011г. п. Хомутово

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Бычковой Л.Н., с участием истца Красильниковой М.С., ответчика К.А.С.., представителя заинтересованного лица администрации п.Хомутово Новодеревеньковского района Орловской области Жердевой А.Ю., действующей на основании доверенности № от 06.10.2011г., представителя третьего лица УФМС России по Орловской области Северьянова А.Н., помощника прокурора Новодеревеньковского района Орловской области Олейникова Д.А., при секретаре Герасимовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой М.С. к К. А.С. о признании нанимателя жилья утратившим право на проживание и обязании сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Красильникова М.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она состояла в браке с К.А.С. В январе 2010г. администрацией <данные изъяты> Новодеревеньковского района Орловской области им было выделена комната в общежитии по адресу: <адрес> а в дальнейшем была передана по договору социального найма. Семейные отношения не сложились и брак между истицей и ответчиком был расторгнут <данные изъяты> После расторжения брака К.А.С. проживает у своих родителей по адресу: <адрес>. Красильникова М.С. проживает в выделенном ей жилье с ребенком, которое содержит в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор социального найма жилого помещения с администрацией <адрес>. Считает, что ответчик утратил свое право на спорное жилье, но добровольно снятся с регистрационного учета не желает. Просит признать К.А.С. утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> и обязать его сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Красильникова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Ю.А., исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Дополнительно пояснила, что ответчик К.А.С. не является членом ее семьи. Жилое помещение, в котором она проживает с ребенком, содержит в надлежащем состоянии. Коммунальные услуги ответчик К.А.С. не платит, добровольно снятся с регистрационного учета не желает. В связи с тем, что с октября 2010г. ответчик в спорной квартире не проживал, расходов по ее содержанию не нес, ДД.ММ.ГГГГ она на эту жилплощадь заключила другой договор социального найма, куда ответчик не был включен.

Ответчик К.А.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что его не проживание в квартире вместе с истицей связано с неприязненными отношениями между ними, сложившимися после развода, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. и носит временный характер, другого постоянного места жительства у него нет. Намерений отказа от договора социального найма у него также нет. Пояснил, что договор социального найма между ним, как нанимателем и администрацией <адрес> (наймодателем) на указанную выше квартиру был заключен ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним на эту жилплощадь были вселены жена- Красильникова М.С. и их несовершеннолетняя дочь К.А.С. Ю. Своего согласия на расторжение договора социального найма он не давал и о том, что существует на эту квартиру другой договор социального найма в который он не включен, не знает. Расходов по содержанию квартиры не несет, так как оплата за электроэнергию и газ, которыми он не пользуется производится по учетным приборам, а он там не проживал, других требований по оплате за жилье ему никто не предъявлял. Согласен с момента вынесения решения производить оплату за жилье.

Представитель заинтересованного лица Жердева А.Ю. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с К.А.С. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Красильникова М.С. и дочь К.Ю.А. 3 октября 2011г. Красильникова М.С. обратилась в администрацию <адрес> и просила перезаключить договор социального найма на нее и ее ребенка, в связи с тем, что изменился состав ее семьи. На основании этого договор был перезаключен на Красильникова М.С. Считает, что данный договор был заключен неправомерно. В отношении удовлетворения иска полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Северьянов А.Н. пояснил, что К.А.С. 13.01.2010г. был зарегистрирован по месту жительства <адрес> где значится зарегистрированным до настоящего времени.

Заместитель прокурора Олейников Д.А. в заключении пояснил, что в удовлетворении требований истицы следует отказать, т.к. законных оснований признания К.А.С. утратившим право на проживание и снятия его с регистрационного учета не имеется.

Выслушав участвующих по делу лиц, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГК РФ (ред. от 18.07.2011) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.4 ст.69 ГК РФ (ред. от 18.07.2011) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают К.А.С., Красильникова М.С. и К.Ю.А. с 13 января 2010г.

Также установлено, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации поселка <адрес> и принадлежит наймодателю К.А.С. на основании типового договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Новодеревеньковского района брак между Красильникова М.С. и К.А.С. был расторгнут (л.д.7).

Согласно объяснениям ответчика К.А.С. после расторжения брака между ним и Красильниковой М.С. сложились неприязненные отношения, совместное проживание в жилом помещении стало невыносимо, поэтому в настоящее время он там временно не проживает, но приходит для общения с дочерью. Данные обстоятельства не отрицаются истицей. Другого жилого помещения не имеет.

Это также подтверждается показаниями свидетеля П.С.Н., которая пояснила, что К.А.С. выехал из жилого помещения в связи с разводом с Красильниковой М.С., но приходит навещать дочь.

В соответствии со ст.71 ГК РФ (ред. от 18.07.2011) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, 03 октября 2011г. Красильникова М.С. перезаключила договор социального найма жилого помещения на свое имя (л.д.5) из которого следует, что К.А.С. не был вписан в договор социального найма.

Однако при заключении нового договора, в нарушение п.2 ст.677 ГК РФ администрацией <адрес> не были учтены интересы К.А.С., являющегося наймодателем жилого помещения согласно заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, договор социального найма жилого помещения №. был заключен с нарушением требования закона.

Расторгнуть договор социального найма с К.А.С. согласно закона может только наймодатель в лице администрации <адрес>, а не наниматель жилого помещения в лице Красильниковой М.С.

Ответчик К.А.С. не имел намерения отказываться от права пользования спорной площадью, его не проживание носит вынужденный характер, обусловленный сложившимися неприязненными отношениями между бывшими супругами.

Кроме того в судебном заседании истцом не представлено доказательств у ответчика иной жилой площади, принадлежащей ему на законных основаниях.

Доводы истца о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг не могут влиять на право пользования жилым помещением. При этом истица не лишена возможности обратится с отдельным иском о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг.

Прихожу к выводу, что поскольку Красильникова М.С. в соответствии со ст.67 ЖК РФ не обладает правом обращения в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, требования истца не являются законными и обоснованными, в связи с чем исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Красильниковой М.С. к К. А.С. о признании нанимателя жилья утратившим право на проживание, и обязании его сняться с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.Н.Бычкова