Дело № 2-27/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Новичиха 9 марта 2011 года
Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровского А.А., при секретаре Фоминой И.Н., с участием истцов Садового С.В., Садовой Г.И., Ворониной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового С.В., Садовой Г.И., Ворониной О.С. и Звидриной Е.С. к администрации Новичихинского района о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Жители <адрес> Садовой С.В., Садовая Г.И., Воронина О.С. и жительница <адрес> Звидрина Е.С. обратились в суд с иском к администрации Новичихинского района о признании о признании договора о передаче жилья в собственность (приватизации) действительным и признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом в обоснование заявленных требований истцы сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ, между ними и Новичихинским МОКХ был заключен договор на передачу квартиры в собственность, вследствие которого ими была получена в собственность квартира, расположенная в <адрес>. В 1993 году им было выдано свидетельство на право собственности на приусадебный участок, на котором располагается квартира.
В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение, однако этому препятствует то, что в договоре на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации имеются исправления, не оговоренные в тексте договора и подчистки. С учетом того, что Новичихинское МОКХ было ликвидировано вследствие банкротства, без правопреемства, и никаким иным способом, кроме обращения в суд невозможно установить право собственности на полученную квартиру, истцы просят суд в судебном порядке признать договор о передаче им указанного выше жилья в собственность в порядке приватизации действительным и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым на приобретенное жилое помещение.
Факт их совместного проживания в <адрес> на момент заключения договора приватизации может быть подтвержден информацией предоставленной администрацией Новичихинского сельсовета выданной на основании книги похозяйственного учета.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования и сообщили, что они проживают в указанной квартире с 1987 года и в 1992 году с ними был заключен договор о передаче данного жилья в собственность. Договор приватизации был составлен в отношении четырех лиц проживавших на тот момент в указанной квартире. Факт исправления и подчисток в тексте договора был установлен лишь в 2010 году при изучении документа в регистрационном органе. Они просят признать сделку по реализации им Новичихинским МОКХ квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительной и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, и надворные постройки, находящиеся на прилагаемом приусадебном участке: баню, амбар, два сарая. Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м..
Истец Звидрина Е.С. не явилась в судебное заседание, направив письменное заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новичихинского района ФИО1 в судебное заседание не явился, направив телефонограмму, в которой попросил рассмотреть иск в его отсутствие и сообщил, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение иска ФИО2оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав позицию истцов, определил возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, по предоставленным в судебное заседание доказательствам.
Изучив позицию сторон и исследовав представленные в судебное заседание материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего…
В силу ст. 2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Аналогичные положения закреплены в ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим Законом.
Из текста договора приватизации жилого помещения - <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира была передана Новичихинским МОКХ в собственность семьи Садовых, состоявшей на тот момент из четырех человек.
Из справки № (без даты) выданной администрацией Новичихинского сельсовета на основании данных книги похозяйственного учета 1991-1996 года на момент приватизации, а именно ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> проживали Садовой С.В., <данные изъяты> года рождения, Садовая Г.И., <данные изъяты> года рождения и их несовершеннолетние дети: Садовая О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Садовая Е.С., <данные изъяты> года рождения.
Указанное выше обстоятельство, с учетом пояснения истцов не противоречит данным, внесенным в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Садовая Е.С., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО3, приняв фамилию мужа. Данное обстоятельство следует из данных свидетельства № о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (акт запись №).
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после заключения брака с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (акт. запись №) Садовой Е.С., присвоена фамилия - Звидрина.
Согласно данных технического паспорта и технической документации общая площадь квартиры расположенной по адресу <адрес>, составляет 58,7 кв.м., кадастровый номер квартиры - №. На прилегаемой к жилому помещению приусадебном земельном участке действительно находятся надворные постройки: баня, амбар, два сарая.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, площадью 866 кв.м., находящегося в <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый номер № является Садовой С.В..
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новичихинского сельсовета следует, что задолженности по налогам за имущество и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, истцы не имеют.
Таким образом, указанные истцами обстоятельства и предоставленные ими в судебное заседание доказательства не противоречат обстоятельствам установленным в ходе судебного рассмотрения иска. Договор о передаче квартиры расположенной в <адрес> собственность, заключенный между Новичихинским МОКХ и Садовым С.В., Садовой Г.И., Садовой О.С. и Садовой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства РФ, и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истцы открыто проживают в данной квартире с 1987 года, пользуются данным жильем и несут бремя его содержания. Наличие надворных построек на приусадебном участке не оспаривается и соответствует данным технической документации. На основании указанного выше суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Судебных расходов подлежащих возмещению за счет ответчика истцами не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 8 ч. п. 3, 217, 431 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Садового С.В., Садовой Г.И., Ворониной О.С. и Звидриной Е.С. к администрации Новичихинского района о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Новичихинским МОКХ и Садовым С.В., Садовой Г.И., Садовой О.С. и Садовой Е.С. действительным.
Признать право общей долевой собственности Садового С.В., Садовой Г.И., Ворониной О.С. и Звидриной Е.С., по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру,общей площадью 58,7 кв.м., и надворные постройки: баню, амбар, два сарая, расположенные в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья Новичихинского районного суда
Алтайского края Томаровский А.А.