Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года с.Новичиха Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровского А.А., при секретаре Николаевой И.Г., с участием истца Кирасирова А.В., третьего лица на стороне истца - Кирасировой Ю.С., представителя ответчика - ООО «Луч» Кирасирова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирасирова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» Новичихинского района о признании договора дарения действительным и признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Житель <адрес> Кирасиров А.В. обратился в суд с иском к ООО «Луч» Новичихинского района о признании договора дарения недвижимого имущества действительным и признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество. При этом истец в обоснование заявленных требований сообщил, что он, работая в ООО «Луч», ДД.ММ.ГГГГ обратился на предприятие с просьбой выделить для проживания его семьи пустующий дом, принадлежащий ООО «Луч», расположенный в <адрес>. Ему известно, что данный дом был построен колхозом «Заря Алтая» Новичихинского района, и позже находился на балансе правопреемника колхоза ПСК «Заря», а в 2003 года при реорганизации последнего по передаточному акту был передан на баланс ООО «Луч» и принят последним на баланс в качестве основных средств. Дом использовался для проживания работников предприятия, однако после выезда последнего из них, длительное время пустовал и требовал ремонта. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании участников ООО «Луч» учредителями предприятия было принято решение о передаче указанного жилого дома ему и об оформлении договора дарения на дом. Указанный договор был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора он с семьей въехал в переданный ему ООО «Луч» жилой дом и в течение последующего времени произвел в нем ремонт. Государственную регистрацию состоявшееся сделка не прошла в виду того, что ООО «Луч» в связи с финансовым положением предприятия уклонился от совершения указанного действия. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье, а поэтому Кирасиров А.В. просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между им и ООО «Луч» действительным, и признать за ним и его супругой - ФИО8, право общей совместной собственности на полученный по договору дарения дом, расположенный в <адрес>. Согласно технической документации общая площадь дома составляет 63,6 кв. метров, а инвентарная стоимость дома с надворными постройками - 111630 рублей 61 копейку. Иных лиц претендующих на приобретенное им жилое помещение нет. По соглашению достигнутому с администрацией Лобанихинского сельсовета Новичихинского района в случае удовлетворения иска с ним будет заключен договор аренды земельного участка на котором расположено домовладение, либо приусадебный участок будет передан ему в бессрочное пользование. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Кирасирова Ю.С. согласилась с требованиями истца. Представитель ответчика - ООО «Луч» Кирасиров В.И. признав иск правомерным, указал, что действительно истец является работником ООО «Луч» и в 2009 году, ему на основании решения общего собрания участников ООО был передан по договору дарения жилой дом, находившийся на балансе сельхозпредприятия. Указанное решение было приято единогласно на общем собрании учредителей ООО «Луч» в связи с тем, что у предприятия нет средств для его содержания. Дом постепенно стал приходить в непригодное состояние. Дом по <адрес> в <адрес> действительно был построен колхозом «Заря Алтая» в 1975 году и находился на балансе последнего. В приватизации дом не участвовал и использовался для проживания работников в качестве служебного жилья. Позже, при ликвидации колхоза, данный дом в качестве основных средств перешел в ПСК «Заря», а далее при реорганизации предприятия в ООО «Луч». ООО «Луч» дом использовался для проживания работников Общества. Длительное время дом пустовал. Ему известно, что земельный участок на котором находится принадлежавший ООО «Луч» жилой дом после ликвидации колхоза перешел к Лобанихинскому сельсовету, и последний не выдвигал требований к собственнику о дома, о неправомерности использования земельного участка. Изучив позицию сторон и исследовав представленные в судебное заседание материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Нормами ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме. В соответствии с ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим Законом. Если одна из сторон полностью исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Из предоставленных в суд документов: передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Заря» выполненного в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации предприятия, в соответствии с действующим законодательством РФ, ПСК передало ООО «Луч» активы и пассивы реорганизуемого ПСК «Заря», а так же права и обязанности последнего. Согласно приложению № 1 к указанному выше передаточному акту из ПСК «Заря» в ООО «Луч» помимо прочего имущества находившегося на балансе сельхозпредприятия, был передан одноквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес>, 1975 года постройки. Из пояснений председателя ООО «Луч» Кирасирова В.И. данных им в судебном заседании и протокола № внеочередного собрания участников ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом был принят на баланс ООО «Луч» и на основании единогласного решения учредителей ООО « Луч» был передан работнику ООО «Луч» Кирасирову ФИО9 в дар, с последующим оформлением договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и Кирасировым А.В. был заключен договор дарения. При этом одаряемый принял от дарителя в дар жилой дом с надворными постройками (сарай и дровник), находящееся по адресу: <адрес>, находившийся на балансе Дарителя с ДД.ММ.ГГГГ. Балансовая стоимость передаваемого имущества на момент заключения сделки составляла 70459 рублей. В соответствии с п.5.1 Договора, договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в дальнейшем данную регистрацию договор не прошел. Таким образом, судом установлено, что указываемые истцом обстоятельства приобретения жилого дома полностью подтверждаются совокупностью предоставленных в судебное заседание доказательств. Совершенная ДД.ММ.ГГГГ сделка по приобретению жилого дома в дар не противоречит требованиям законодательства РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Судом не установлено иных лиц претендующих на указанное имущество нет кроме истца и его супруги, регистрация брака которых в ходе судебного разбирательства подтверждена свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (серия I-ТО №). К настоящему времени одаренным (истцом) за свой счет изготовлены технический паспорт домовладения, а так же подготовлены документы для государственной регистрации жилья. Согласно официальной информации предоставленной в судебное заседание администрацией Лобанихинского сельсовета <адрес> (справок и телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок на котором находится домовладение по <адрес> в <адрес> в приватизации не участвовал, не обременен правами иных лиц и находится в ведении поселения. Администрация сельсовета рассмотрит вопрос о передаче его в аренду или собственность Кирасирова А.В. после принятия судебного решения по иску последнего о праве собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено. На основании изложенного, суд усматривает все основания для удовлетворения иска, а поэтому руководствуясь ст. 173, 194, 197-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Кирасирова ФИО10 удовлетворить. Признать договор дарения жилого дома и надворных построек, в виде сарая и дровника, расположенных в <адрес> между ООО «Луч» и Кирасировым ФИО11 действительным. Признать право общей совместной собственности Кирасирова ФИО12 и Кирасировой ФИО13 на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м и надворные постройки, в виде сарая и дровника, расположенные в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Судья Новичихинского районного суда Алтайского края А. Томаровский