Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года с.Новичиха Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровского А.А., при секретаре Фоминой И.Н., с участием истца Поломошнова В.Ю., третьего лица на стороне истца - Поломошновой О.А., представителя ответчика - ООО «Луч» Кирасирова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поломошнова В.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» Новичихинского района о признании договора дарения действительным и признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Житель <адрес> Поломошнов В.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Луч» Новичихинского района о признании договора дарения недвижимого имущества действительным и признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество. При этом истец в обоснование заявленных требований сообщил, что он, работая в ООО «Луч», ДД.ММ.ГГГГ обратился на предприятие с просьбой выделить для проживания его семьи пустующую квартиру, принадлежащую ООО «Луч», расположенную в <адрес>. Ему было известно, что ранее данная квартира была построена колхозом «Заря Коммунизма» Новичихинского района, и позже находилась на балансе правопреемника колхоза ООО «Заря», потом ПСК «Заря», а в 2003 года при реорганизации последнего по передаточному акту был передана на баланс ООО «Луч» и принята последним в качестве основных средств. Квартира использовалась для проживания работников предприятия, однако после смерти последнего жильца, длительное время пустовала и требовала ремонта. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании участников ООО «Луч» учредителями предприятия было принято решение о передаче указанного жилого помещения (квартиры) ему и об оформлении договора дарения на дом. Указанный договор был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора он с семьей въехал в переданную ему ООО «Луч» квартиру и в течение последующего времени произвел в ней ремонт. Государственную регистрацию состоявшееся сделка дарения не прошла в виду того, что ООО «Луч» в связи с финансовым положением предприятия уклонился от совершения указанного действия. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье, а поэтому Поломошнов В.Ю. просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между им и ООО «Луч» действительным, и признать за ним и его супругой - ФИО2, право общей совместной собственности на полученную по договору дарения квартиру, расположенную в <адрес>. Согласно технической документации общая площадь дома составляет 38 кв. метров, а инвентарная стоимость дома с надворными постройками - 69882 рубля 30 копеек. Иных лиц претендующих на приобретенное им жилое помещение нет. По соглашению достигнутому с администрацией Лобанихинского сельсовета Новичихинского района в случае удовлетворения иска с ним будет заключен договор аренды земельного участка в 701 кв.м. на котором расположено домовладение, либо данный приусадебный участок будет передан ему в бессрочное пользование. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Поломошнова О.А. поддержала требования истца. Представитель ответчика - ООО «Луч» Кирасиров В.И. признав иск правомерным, указал, что действительно, истец является работником ООО «Луч» с 2003 года и в 2009 году, ему на основании решения общего собрания участников ООО была передана по договору дарения квартира с литером «А» находящая в жилом доме по <адрес> в <адрес>, находившаяся в то время на балансе сельхозпредприятия. Указанное решение было приято единогласно на общем собрании учредителей ООО «Луч» в связи с тем, что у предприятия нет средств для содержания жилья. К тому же квартира стала постепенно приходить в непригодное состояние. Дом по <адрес> в <адрес> был построен колхозом «Заря Коммунизма» в середине 70-х годов прошлого столетия и находился на балансе последнего. В приватизации квартира с литером «А» не участвовала и использовалась для проживания работников в качестве служебного жилья. Позже, при ликвидации колхоза, данная квартира в качестве основных средств перешла в ТОО «Заря», а затем в ПСК «Заря». А далее при реорганизации предприятия в ООО «Луч». ООО «Луч» квартира использовать для проживания работников Общества и длительное время пустовала. Ему известно, что земельный участок на котором находится принадлежавшая ООО «Луч» квартира, общей площадью в 701 кв.м., после ликвидации колхоза перешел к Лобанихинскому сельсовету, и последний не выдвигал требований к собственнику квартиры о неправомерности использования земельного участка. Изучив позицию сторон и исследовав представленные в судебное заседание материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Нормами ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). В силу ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим Законом. Если одна из сторон полностью исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Из предоставленных в суд документов: передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Заря» выполненного в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации предприятия, в соответствии с действующим законодательством РФ, ПСК передало ООО «Луч» активы и пассивы реорганизуемого ПСК «Заря», а так же права и обязанности последнего. Согласно приложению № 1 к указанному выше передаточному акту из ПСК «Заря» в ООО «Луч» помимо прочего имущества находившегося на балансе сельхозпредприятия, была передана квартира, имеющая литер «А», в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Из пояснений председателя ООО «Луч» Кирасирова В.И. данных им в судебном заседании и протокола № 7 внеочередного собрания участников ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира была принята на баланс ООО «Луч» и на основании единогласного решения учредителей ООО « Луч» был передана в дар работнику ООО «Луч» Поломошнову В.Ю., с последующим оформлением на последнего договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и Поломошновым В.Ю. был заключен договор дарения. При этом одаряемый принял от дарителя в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, находившуюся на балансе Дарителя с ДД.ММ.ГГГГ и надворные постройки в виде сарая, пл. 52 кв.м. и дровника, пл.36,78 кв.м.. Балансовая стоимость передаваемого имущества на момент заключения сделки составляла 62790 рублей. В соответствии с п.5.1 Договора, договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в дальнейшем данную регистрацию договор не прошел. Таким образом, судом установлено, что указываемые истцом обстоятельства приобретения квартиры полностью подтверждаются совокупностью предоставленных в судебное заседание доказательств. Совершенная ДД.ММ.ГГГГ сделка по приобретению 1/2 жилого дома - квартиры с литером «А» по <адрес> в дар не противоречит требованиям законодательства РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Судом не установлено иных лиц претендующих на указанное имущество нет кроме истца и его супруги, регистрация брака которых в ходе судебного разбирательства подтверждена свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (серия № №). К настоящему времени одаренным (истцом) за свой счет изготовлены технический паспорт домовладения, а так же подготовлены документы для государственной регистрации жилья. Согласно информации предоставленной в судебное заседание ответчиком земельный участок на котором находится домовладение по <адрес>, в <адрес> не обременен правами иных лиц и находится в ведении поселения. Согласно пояснению истца администрация сельсовета рассмотрит вопрос о передаче его в аренду или собственность после принятия судебного решения по его иску о праве собственности на 1/2 часть жилого дома (квартиру), расположенную на данном земельном участке. Требования о признании совместного права собственности супругов на приобретенное имущество суд полагает обоснованными. Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено. На основании изложенного, суд усматривает все основания для удовлетворения иска, а поэтому руководствуясь ст. 173, 194, 197-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Поломошнова В.Ю. удовлетворить. Признать договор дарения 1/2 части жилого дома (квартиры) и надворных построек, в виде сарая и дровника, расположенных в <адрес>, совершенный между ООО «Луч» и Поломошновым В.Ю. действительным. Признать право общей совместной собственности Поломошнова В.Ю. и ФИО2 на 1/2 часть жилого дома (квартиры) и надворных построек, в виде сарая и дровника, расположенные в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Судья Новичихинского районного суда Алтайского края А. Томаровский