Дело № 2-188/2011 12 июля 2011 года с.Новичиха При этом истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у местной жительницы ФИО2 за двадцать тысяч рублей она приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками. Ранее дом принадлежал супругам ФИО3 и ФИО2. Однако к моменту совершения указанной выше сделки ФИО3 умер, а поэтому договор она заключила лишь с вступившей в наследство ФИО2 После совершения сделки ФИО2. выехала на постоянное проживание к дочери Елфимовой в <адрес> края, где впоследствии скончалась. Истец указывает, что в настоящее время состояние её здоровье ухудшилось и поэтому она решила зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество. Однако к настоящему времени продавцов в живых нет, а документы для государственной регистрации сделки она, вовремя не оформила. В сложившейся ситуации по её мнению имеется лишь одна возможность признать сделку совершенной и действительно, и признать за ней право собственности на приобретенное по данной сделке имущество. Участвующий в судебном заседании представитель истца Могильных А.А. сообщил, что в силу своего возраста и состояния здоровья его доверитель участвовать в рассмотрении дела не сможет, однако она поддерживает свои требования в заявленном объеме. Согласно предоставленных в суд материалов и сообщенной ему информации от Полыгаловой М.С. известно, что истец полностью исполнила обязанности покупателя по сделке, а именно после подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а именно передала деньги в размере 20 тыс. рублей продавцу ФИО2 и приняла от неё приобретенное по сделке имущество в виде земельного участка с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками. Приобретенное имущество находится по адресу <адрес>. Право продавца по распоряжению указанным выше имуществом в судебном заседании может быть подтверждено официальной информацией Токаревского сельсовета Новичихинского района Алтайского края. Он просит удовлетворить иск Полыгаловой М.С.. Привлеченная к участию в деле дочь продавца ФИО2 - Елфимова Л.А., проживающая в настоящий момент в <адрес> края, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения иска в судебное заседание не явилась, направив в суд телефонограмму, в которой попросила рассмотреть дело, в её отсутствие, сообщив, что она является единственным наследником имущества ФИО2 и ФИО3. Ей известно о заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи, а поэтому она не имеет претензий и не возражает против удовлетворения иска Полыгаловой М.С.. Выслушав мнение представителя истца и изучив материалы дела, суд определил возможным рассмотреть иск по предоставленным в судебное заседание доказательствам. Изучив доводы истца и его представителя, а так же пре доставленные в судебное заседание материалы дела, суд полагает требования Полыгаловой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу требований ст.ст. 153,154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу ст. 549 ГК РФ). В ходе судебного заседания, на основании данных похозяйственной книги Токаревского сельсовета Новичихинского района за 1997-2001 годов №5 стр.11 установлено, что дом по <адрес> в <адрес> действительно принадлежал ФИО3. В указанном доме проживали: ФИО3 - глава хозяйства, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, супруга главы семьи -ФИО2, выбыла в ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, а так же их сын -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу проживала Полыгалова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основание похозяйственные книги за 1997-2001 годы № 4 стр.10, за 2002-2007 года № 4 ст.10 и 2008-2012 года № 3 стр.11). Указанная выше информация утверждена постановлением Главы администрации Токаревского сельсовета Новичихинского района № 17 от 21 апреля 2011 года. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 1 июля 1992 года земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства пл. 0,33 га по <адрес> в <адрес> так же принадлежал ФИО3. Из текста договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а Полыгалова М.С. купила за двадцать тысяч рублей дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Государственную регистрацию сделка не прошла. Указанная выше сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного участка, не противоречит положениям действующего законодательства РФ и не оспорена наследниками, а поэтому признается судом правомерной. Факт совершения сделки подтвержден наследником ФИО2 - Елфимовой (до брака Хаванской) Л.И.. Согласно технической документации, изготовленной после заключения сделки по инициативе истца, площадь дома, расположенного в <адрес>, составляет 30,1 кв.м, при этом стоимость дома с сенями и надворными постройками : сараем, баней, составляет 63750,85 рублей. Площадь земельного участка соответственно 3271 кв.м. Анализируя указанные выше доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец Полыгалова М.С. действительно приобрела у ФИО2 жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по <адрес> в <адрес> и в настоящее время является собственником указанного имущества. А поэтому руково дствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Полыгаловой М.С. к Елфимовой (до брака Хаванской) о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенных по <адрес> в <адрес> совершенную между ФИО2 и Полыгаловой М.С. ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и действительной. Признать за Полыгаловой М.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., хозяйственные постройки в виде сарая и бани, а так же земельный участок в 3271 кв.м., расположенные в <адрес> края по <адрес>. Судебных издержек по делу нет. На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения. Председательствующий Судья Новичихинского районного суда Алтайского края А.А. Томаровский