Дело № 2-179/2011 с.Новичиха 14 июля 2011 года При этом истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> они приобрели у местных жителей Божедомовых за десять тысяч рублей земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками. Ранее дом принадлежал супругам Божедомову В.В. и Божедомовой В.В на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли -продажи дома ими был составлен письменно, в присутствии свидетелей. Однако после совершения сделки Божедомовы выехали на постоянное проживание в <адрес> края, и после получения денег по сделке за реализованный дом и земельный участок потеряли интерес к оформлению сделки в установленном законодательством РФ порядке. ДД.ММ.ГГГГ Божедомов В.В. скончался. Истцы указывают, что в настоящее время они решили зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако к настоящему времени его оформить сложно, так как один из продавцов скончался. В сложившейся ситуации, по мнению Вопиловых имеется лишь одна возможность признать в судебном порядке сделку совершенной и действительно, и признать за ними право общей совместной собственности на приобретенное по данной сделке имущество. Факт заключения сделки с собственниками недвижимого имущества в судебном заседании может быть подтвержден документально, а так же свидетельскими показаниями. В дополнение, в судебном заседании Вопилов Ю.В., поддержав заявленные требования сообщил, что как покупатели они полностью исполнили обязанности по сделке купли-продажи, а именно после подписания договора ДД.ММ.ГГГГ они передали Божедомовым деньги в размере 10 тыс. рублей и приняли от них приобретенное по сделке недвижимое имущество в виде земельного участка с расположенными на нем жилым домом, а так же всю имеющуюся у последних документацию на домовладение. Приобретенное ими имущество находится по адресу <адрес>. Право продавцов по распоряжению указанным выше имуществом в судебном заседании может быть подтверждено официальной информацией Лобанихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края, а так же договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Он просит удовлетворить иск и так как они более четырнадцати лет открыто владеют указанным имуществом, несут бремя его содержания, платят налоги, и просит признать право общей совместной собственности с супругой Вопиловой М.Г. на указанный выше жилой дом и земельный участок. Истец Вопилова М.Г. поддержала исковые требования и согласившись с пояснениями мужа дополнительно сообщила, что после приобретения жилого дома по <адрес> в <адрес>, в период последующего проживания, ими были произведены улучшения качественных свойств жилья, на приусадебном участке построены хозяйственные постройки - гараж, баня, два сарая. Оформлены технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт земельного участка. Они не имеют задолженности по налогу на недвижимое имущество. Ответчик Божедомова В.В., проживающая в настоящий момент в <адрес> края, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения иска в судебное заседание не явилась, направив в суд телефонограмму, в которой попросила рассмотреть дело, в её отсутствие, сообщив, что она признает правомерными требования Вопиловых и считает иск подлежащим удовлетворению. Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Поспелихинского отдела в судебное заседание не явился, в письменном заявлении попросив рассмотреть иск в его отсутствие. Выслушав пояснения истцов и изучив материалы дела, суд определил возможным рассмотреть иск по предоставленным в судебное заседание доказательствам. Изучив доводы истцов, мнение ответчика относительно заявленных исковых требовании, а так же исследовав пре доставленные в судебное заседание материалы дела, суд полагает требования Вопиловых обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу требований ст.ст. 153,154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу ст. 549 ГК РФ). В ходе судебного заседания, на основании данных похозяйственных книг Лобанихинского сельсовета Новичихинского района за периоды 1980-1982 годы. 1983-1985 года, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 года, 2002-2007 и 2008-2012 годы №8 стр.9 установлено, что земельный участок и дом по <адрес> в <адрес> в период с 1980 года по 1997 год числился за Божедомовыми В.В и Божедомовым В.В. и принадлежал последним. А в период с 1997 год по настоящее время в указанном доме проживают Вопиловы Ю.В. и М.Г.. Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом «Заря Коммунизма» Новичихинского района и Божедомовым В.В. последним был приобретен в собственность дом, расположенный в <адрес>.5. Кроме того в качестве второго собственника квартиры указана - Вера Владимировна. С учетом информации предоставленной для изучения суда администрацией Лобанихинского сельсовета вторым собственником жилья по договору приватизации является Божедомова В.В.. Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Лобанихинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленного для изучения суда договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ Божедомова В.В продала дом в <адрес> Вопилову В.В., за десять тысяч рублей. Сделка заключена в присутствии свидетелей ФИО4 и ФИО5. Из данных свидетельства о смерти серии № № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края скончался бывший владелец жилого дома по <адрес> в <адрес> Божедомов В.В.. Из показаний допрошенной по делу в качестве свидетеля ФИО4 следует, что она проживает в <адрес>, т.е. по соседству с Вопиловыми, а ранее до продажи дома с Божедомовыми. Свидетель сообщила, что ей известно о том, что Божедомовы были собственниками указанного выше жилого дома и земельного участка. Дом был ими приобретен в порядке приватизации в колхозе «Заря коммунизма», располагавшемся в <адрес>. В собственность ими был получен и земельный участок. Она присутствовала при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. При этом Божедомовы В.В. и Божедомова В.В при заключении сделки присутствовали оба, однако расписка по их обоюдному согласию писалась только от имени В.В. После написания расписки Вопиловы передали Божедомовым деньги в размере десяти тысяч рублей. После этого бывшие владельцы дома переехали в <адрес>, а Вопиловы заселились в дом по <адрес>, где постоянно живут до настоящего времени. Свидетель пояснила, что ФИО5 так же присутствовавший при подписании договора и передаче денег за дом и земельный участок скончался. Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она присутствовала при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. По данной сделке, её сын ФИО7 и сноха ФИО8 приобрели у Божедомовой В.В. и Божедомова В.В. принадлежавший им жилой дом и земельным участком расположенные в <адрес>, за десять тысяч рублей. В её присутствии была написана расписка, которая была заверена подписями сторон, а так же свидетелей ФИО4 и ФИО5. ФИО5 позже скончался. После заключения договора Божедомовы передали документы на дом и земельный учаток и переехали в <адрес>. ФИО7. и ФИО8. проживают в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, несут бремя его содержания. Проанализировав в совокупности предоставленные для изучения доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что указанная выше сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, не противоречит положениям действующего законодательства РФ.Бывшими владельцами, а так же третьими лицами, права которых могли быть нарушены фактом реализации недвижимого имущества, после её заключения и вселения в дом истцов, сделка не оспорена. Факт совершения сделки подтвержден как документально, так и показаниями свидетелей, в том числе подтвердивших наличие Божедомова В.В. и Божедомовой В.В. права общей совместной собственности на реализованное ими ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Согласно технической документации, изготовленной после заключения сделки по инициативе истцов определено, что площадь дома, расположенного в <адрес>, составляет 58,6 кв.м, при этом инвентарная стоимость дома составляет 54276,89 рублей. Площадь земельного участка соответственно 2760 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка номер №, находящегося в <адрес>, составляет 26843 рубля. Анализируя указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Вопилов Ю.В. и Вопилова М.Г. действительно приобрели ДД.ММ.ГГГГ у Божедомова В.В. и Божедомовой В.В. жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес> в <адрес> и в настоящее время являются собственниками указанного имущества. Требований о возмещении судебных расходов истцами не заявлено. Руково дствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Вопилова Ю.В. и Вопиловой М.Г. к Божедомовой В.В о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома с земельным участком, расположенных по <адрес> в <адрес> совершенную между Божедомовой В.В и Вопиловым Ю.В. действительной и состоявшейся. Признать за Вопиловым Ю.В. и Вопиловой М.Г. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью в 2760 кв.м., расположенные в <адрес>. Судебных издержек по делу нет. На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения. Председательствующий Судья Новичихинского районного суда Алтайского края А.А. Томаровский