Дело № 2-201/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Новичиха 11.08.2011 г. Новичихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Барановой О.В., при секретаре Николаевой И. Г., с участием истцов Климовой Т. П., Смирновой М. Ю., Климовой А. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой Т.П., Смирновой М.Ю., Климовой А.Ю. к Администрации Новичихинского района о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В Новичихинский районный суд к Администрации Новичихинского района с исковым заявлением о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и о признании права общей долевой собственности на жилое помещение обратились Климова Т.П., Смирнова М.Ю., Климова А.Ю.. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между Новичихинским МОКХ и семьёй Климовых был заключен договор о передаче жилья в собственность <адрес> в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на приусадебный участок, на котором располагается квартира. Однако в данном договоре имеются исправления и дописки, что препятствует регистрации права собственности истцов на данное жилое помещение, Новичихинское МОКХ ликвидировано вследствие банкротства В соответствии с положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с положениями договора покупателю и членам его семьи передана в собственность квартира по указанному адресу, количество членов семьи - четыре. На момент заключения договора в квартире проживали Климова Т.П., ФИО4, Смирнова (до брака Климова) М.Ю., Климова А.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. умер, кроме истцов наследников после смерти ФИО4 нет, наследство приняла супруга Климова Т.П., соответственно её доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/2 доли. Просят признать данный договор действительным, признать за Климовой Т.П. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, за Смирновой М. Ю., Климовой А. Ю. право собственности на 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истцы Климова Т. П., Смирнова М. Ю., Климова А. Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указали, что на момент приватизации данного жилого помещения проживали по данному адресу: <адрес> в <адрес>; от приватизации данного жилого помещения не отказывались, наследство после смерти ФИО4 приняла только жена Климова Т. П., просят удовлетворить заявленные требования и поскольку сени указаны в техническом паспорте отдельно от квартиры под литерой «а», являются неотъемлемой частью квартиры и квартира передавалась им с сенями, переустройство и перепланировку они не производили, просят признать право собственности на данную квартиру с сенями. Представитель ответчика Администрации Новичихинского района в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно направленной в суд телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения истцов судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав объяснения истцов, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования по следующим основаниям. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства (продавец) передало, а ФИО4, Климова Т.П. (дописано Климова М.Ю., Климова А.Ю.) (покупатель) приняли в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новичихинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. В соответствии со справкой Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали Климова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, Климова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Климова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., согласно копии свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> /л.д. 18/. Согласно сообщению нотариуса, свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена Климова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ р. Климова (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Смирнова /л.д.17/) М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ р., согласно свидетельству о рождении, приходится дочерью ФИО4 и Климовой Т.П. /л.д. 15/. В соответствии с данными свидетельства о рождении Климова А.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом указан ФИО4, матерью - Климова Т.П. /л.д. 16/. Согласно сведениям Новичихинского участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по адресу <адрес> сведения о собственнике отсутствуют. В соответствии с данными выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-25/ по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 67,5 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м с сенями литера а, их стоимость составляет 166 671 рубль и 13 078 рублей, а всего 179 749 рублей. Земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности Климовой Т.П. /л.д.26-30/. Согласно сведениям УФНС России по Алтайскому краю Муниципальное унитарное предприятие Новичихинское Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства Администрации Новичихинского района Алтайского края, зарегистрированное в ГУ - УПФ РФ в Новичихинском районе ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Новичихинского района, содержится информация о том, что документы Новичихинского МОКХ с ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступали. Согласно материалам дела на момент передачи спорного жилого помещения в собственность все проживающие в нём лица имели право пользования указанной квартирой /л.д.13,14/. Совокупность исследованных доказательств дают суду основания полагать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> сенями была передана в собственность Климовой Т.П., ФИО4 и членамих семьи: Климовой (после брака Смирновой) М.Ю., Климовой А.Ю., факта оформления отказа которых от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования,… а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Жилое помещение по <адрес> передано, как указано в договоре приватизации, семье ФИО4., Климовой Т. П., состоящей из четырех человек Новичихинским МОКХ в установленном законом порядке. Данная сделка прошла государственную регистрацию вИсполнительном комитете Новичихинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Суд полагает возможным признать данную сделку по передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Новичихинским МОКХ и Климовой Т.П., Смирновой (до брака Климовой) М.Ю., Климовой А.Ю., ФИО4 с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств действительной, доказательства иного суду не представлены. Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников общей собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, поскольку доли на момент заключения договора не определялись, соглашение об определении долей не заключалось, Климова Т.П., ФИО4, Климова (после брака Смирнова) М.Ю., Климова А.Ю. приобрели право общей долевой собственности на данное жилое помещение в равных долях - по 1/4 каждый. Истица Климова Т.П. приняла как супруга наследство после умершего ФИО4, её доля соответственно составила 1/4 + 1/4 = 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру, наследники Смирнова М. Ю., Климова А. Ю. данное обстоятельство не оспаривают, иных наследников после умершего ФИО4 нет. Истицей Климовой Т.П. оплачена госпошлина в размере 4 794 рубля 98 копеек, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесённые ею судебные расходы подлежат возмещению со стороны ответчика. Таким образом, с ответчика Администрации Новичихинского района Алтайского края в счет возмещения расходов истице подлежит уплате госпошлина в размере 4 794 рубля 98 копеек. руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Климовой Т.П., Смирновой М.Ю., Климовой А.Ю. - удовлетворить. Признать сделку по передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Новичихинским МОКХ и Климовой Т.П., Смирновой (до брака Климовой) М.Ю., Климовой А.Ю., ФИО4, действительной. Признать за Климовой Т.П. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Признать за Смирновой М.Ю. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Признать за Климовой А.Ю. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Взыскать с Администрации Новичихинского района Алтайского края в пользу Климовой Т.П. государственную пошлину в размере 4 794 рубля 98 копеек. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Новичихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья Новичихинского районного суда О.В.Баранова Алтайского края В окончательной форме решение изготовлено 16.08.2011.