Дело № 2-198/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Новичиха 12.08.2011 г. Новичихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Барановой О.В., при секретаре Николаевой И. Г., с участием истцов Сеногноева В. В., Сеногноева М. В., Сеногноевой Л. В., ответчика Сорокотяженко Г. Н., представителя ответчика Администрации Новичихинского сельсовета Долгих Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сеногноева В.В., Сеногноева М.В., Сеногноевой Л.В. к Администрации Новичихинского сельсовета, Сорокотяженко Г.Н. о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В Новичихинский районный суд к Администрации Новичихинского сельсовета, Сорокотяженко Г.Н. с исковым заявлением о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и о признании права общей долевой собственности на жилое помещение обратились Сеногноев В.В., Сеногноев М.В., Сеногноева Л.В.. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Новичихинским исполкомом сельского совета, Новичихинским мехлесхозом и истцами был заключен договор о передаче в собственность <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на приусадебный участок, на котором располагается квартира. Однако в данном договоре имеются дописки, отсутствует печать Новичихинского мехлесхоза, что препятствует регистрации права собственности истцов на данное жилое помещение, Новичихинский мехлесхоз ликвидирован. В соответствии с положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с положениями договора покупателю и членам его семьи передана в собственность квартира по указанному адресу, количество членов семьи - три. На момент заключения договора в квартире проживали истцы и Прасолова Г.Н., достигшая совершеннолетия к моменту заключения договора, в приватизации данной квартиры участвовать отказалась. Просят признать данный договор действительным, признать за Сеногноевым В.В., Сеногноевым М.В., Сеногноевой Л.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истцы Сеногноев В. В., Сеногноев М. В., Сеногноева Л. В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указали, что на момент приватизации данного жилого помещения проживали по данному адресу, от приватизации данного жилого помещения не отказывались, просят удовлетворить заявленные требования и поскольку сени указаны в техническом паспорте отдельно от квартиры под литерой «а1», являются неотъемлемой частью квартиры и квартира передавалась им с сенями, переустройство и перепланировку они не производили, просят признать право собственности на данную квартиру с сенями. Представитель ответчика Администрации Новичихинского сельсовета Долгих Е. П. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, признала их в полном объеме, пояснила, что с момента приватизации квартиры произошла смена адресного хозяйства, нумерация домов поменялась с <адрес>, истцы на момент приватизации проживали в данном жилом помещении. Ответчик Сорокотяженко Г.Н. в судебном заседании пояснила, что приходится истице Сеногноевой Л.В. дочерью, на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному адресу, достигла совершеннолетия, отказалась в устной форме от участия в приватизации. Не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, признала их в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, с. Поспелиха в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения участников судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав объяснения истцов, ответчиков, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования по следующим основаниям. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Новичихинский исполком сельского совета, Новичихинский мехлесхоз (продавец) передало, а Сеногноев В.В. (дописано Сеногноева Л.В., Сеногноев М.В.) (покупатель) с учетом количества членов семьи 3 человека, приняли в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новичихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. В соответствии со справкой Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, данными домовой книги, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Сеногноев В.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Сеногноева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Сеногноев М.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Прасолова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ р. /л.д. 10, 47,48/. В соответствии с данными справки о заключении брака № о ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС администрации Новичихинского района Алтайского края имеется запись о заключении брака ФИО1 и Прасоловой Г.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Сорокотяженко. Данный брак расторгнут /л.д.49/. Согласно справке Администрации Новичихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.50/ Сеногноев В. В., Сеногноева Л. В., Сеногноев М. В., имели в личной собственности жилой дом, с 1986 - 1990 г. г. <адрес> №, с 1991 - 1996 г. г. - <адрес> №, с 1997 - 2001 г. г. - <адрес> №, с 2002 - 2007 г. г. - <адрес> №, с 2008 - 2011 г. г. - <адрес> №. Согласно сведениям Новичихинского участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по адресу <адрес> инвентаризация не проводилась /л.д.42/. В соответствии с данными выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-18/ по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 67,9 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м с сенями литера а1, их стоимость составляет 143 523 рубля и 13 661 рубль, а всего 157 184 рубля. Земельный участок по данному адресу предоставлен в собственность Сеногноеву В.В. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19,20/. В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, с. Поспелиха сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют /л.д.41/. Согласно сведениям УФНС России по Алтайскому краю правопреемник Новичихинского мехлесхоза КГУ «Новичихинский лесхоз», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21,22/. Согласно материалам дела на момент передачи спорного жилого помещения в собственность все проживающие в нём лица имели право пользования указанной квартирой. Совокупность исследованных доказательств дают суду основания полагать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> сенями была передана в собственность Сеногноеву В.В. и членамего семьи: Сеногноевой Л.В., Сеногноеву М.В., факта оформления отказа которых от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Сорокотяженко (до брака на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ Прасолова) Г.Н. отказалась от участия в приватизации данной квартиры. Данный факт подтвержден в судебном заседании Сорокотяженко Г.Н., не оспаривается истцами. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования,… а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Жилое помещение по <адрес>, в <адрес> передано, как указано в договоре приватизации, семье Сеногноева В. В., состоящей из трех человек Новичихинским исполкомом сельского совета, Новичихинским мехлесхозом в установленном законом порядке. Данная сделка прошла государственную регистрацию в Исполнительном комитете Новичихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Суд полагает возможным признать данную сделку по передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Новичихинским исполкомом сельского совета, Новичихинским мехлесхозом и Сеногноевым В.В., Сеногноевым М.В., Сеногноевой Л.В. учетом установленных в судебном заседании обстоятельств действительной, доказательства иного суду не представлены. Поскольку доли на момент заключения договора не определялись, соглашение об определении долей не заключалось, Сеногноев В.В., Сеногноев М.В., Сеногноева Л.В. приобрели право общей долевой собственности на данное жилое помещение в равных долях - по 1/3 доле каждый. Истцом Сеногноевым В.В. оплачена госпошлина в размере 4 344 рубля 00 копеек, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесённые им судебные расходы подлежат возмещению со стороны ответчика. Таким образом, с ответчиков Администрации Новичихинского сельсовета, Сорокотяженко Г.Н. в пользу Сеногноева В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 344 рубля 00 копеек - по 2 172 рубля с каждого. руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сеногноева В.В., Сеногноева М.В., Сеногноевой Л.В. - удовлетворить. Признать сделку по передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Новичихинским исполкомом сельского совета, Новичихинским Мехлесхозом и Сеногноевым В.В., Сеногноевой Л.В., Сеногноевым М.В., действительной. Признать за Сеногноевым В.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Признать за Сеногноевым М.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Признать за Сеногноевой Л.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с сенями. Взыскать с Администрации Новичихинского сельсовета в пользу Сеногноева В.В. государственную пошлину в размере 2 172 (две тысячи сто семьдесят два) рубля. Взыскать с Сорокотяженко Г.Н. в пользу Сеногноева В.В. государственную пошлину в размере 2 172 (две тысячи сто семьдесят два) рубля. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Новичихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья Новичихинского районного суда О.В.Баранова В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2011.